2024年書店商鋪?zhàn)赓U與文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年書店商鋪?zhàn)赓U與文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整與支付4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整條件4.3租金支付時(shí)間5.商鋪使用范圍與禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.保證金與押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金退還條件6.4押金退還條件7.水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.商鋪裝修與改造8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)要求10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合作內(nèi)容12.2合作期限12.3合作方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件與簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.3租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付上月租金4.租金調(diào)整與支付4.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定，每_______年調(diào)整一次租金4.2租金調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合政府相關(guān)規(guī)定，并提前_______日通知承租方4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付上月租金5.商鋪使用范圍與禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：商鋪僅用于_______5.2禁止事項(xiàng)：5.2.1禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.2禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)5.2.3禁止將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用6.保證金與押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）6.2押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，商鋪無損壞且符合合同約定6.3.2租賃期內(nèi)，承租方遵守合同約定，未發(fā)生違約行為6.4押金退還條件：6.4.1租賃期滿，承租方按照合同約定辦理退租手續(xù)6.4.2承租方無違約行為，且保證金賬戶內(nèi)余額充足7.水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)8.商鋪裝修與改造8.1裝修要求：8.1.1承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.1.2裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并保證商鋪結(jié)構(gòu)安全8.1.3裝修期間，承租方應(yīng)采取必要措施確保周圍環(huán)境安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.2裝修審批：8.2.1承租方提交的裝修方案及預(yù)算應(yīng)在_______日內(nèi)獲得出租方審批8.2.2出租方有權(quán)對(duì)裝修方案提出修改意見，承租方應(yīng)予以配合8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)8.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)9.1.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，確保消防設(shè)施完好9.2保養(yǎng)要求：9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、消毒，保持衛(wèi)生9.2.2承租方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過_______日10.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)10.1.3出租方因商鋪存在安全隱患，經(jīng)承租方整改無效10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)12.其他約定事項(xiàng)12.1合作內(nèi)容：12.1.1承租方在商鋪內(nèi)開展_______文化活動(dòng)12.1.2雙方共同推廣書店商鋪與文化體驗(yàn)項(xiàng)目12.2合作期限：12.2.1合作期限與租賃期限一致12.3合作方式：12.3.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則開展合作13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方可生效14.合同附件與簽署日期14.1合同附件：14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2裝修方案及預(yù)算14.1.3保證金繳納憑證14.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求，由甲乙雙方共同指定的或經(jīng)一方同意加入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的基本責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)范圍內(nèi)的具體事項(xiàng)進(jìn)行明確劃分，避免責(zé)任不清。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，原則上不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.1.3若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任：18.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，或違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他民事責(zé)任等。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更：19.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.1.2變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，應(yīng)重新簽訂合同。19.2合同解除：19.2.1第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：20.1.1第三方介入合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、保證金與押金、水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)、裝修與改造、維護(hù)與保養(yǎng)、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修方案及預(yù)算要求：方案需包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、工程量清單、預(yù)算金額等。說明：本附件用于記錄商鋪裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保裝修符合雙方約定。3.保證金繳納憑證要求：憑證需包含繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：本附件作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)退還保證金。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需包含第三方基本信息、介入方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證需包含繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：本附件用于記錄水電費(fèi)的繳納情況，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證需包含繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，確保雙方權(quán)益。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需包含裝修完成情況、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等信息。說明：本附件用于記錄商鋪裝修驗(yàn)收結(jié)果，確保裝修質(zhì)量。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期租金，并按日支付_______%的滯納金。示例：若每月租金為人民幣_(tái)______元，逾期支付租金超過_______日，違約方需支付滯納金_______元。2.違反商鋪使用范圍責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并按日支付_______%的滯納金。示例：若每月水電費(fèi)為人民幣_(tái)______元，逾期繳納超過_______日，違約方需支付滯納金_______元。5.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按約定進(jìn)行裝修，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求違約方進(jìn)行整改，并賠償損失。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止引入第三方，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方，出租方有權(quán)要求違約方停止引入，并賠償損失。全文完。2024年書店商鋪?zhàn)赓U與文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.租賃商鋪的概述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整程序5.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.商鋪的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.3合作方責(zé)任7.文化體驗(yàn)項(xiàng)目7.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.2項(xiàng)目實(shí)施7.3項(xiàng)目管理8.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1責(zé)任劃分9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《2024年書店商鋪?zhàn)赓U與文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作合同》；（2）“租賃方”指出租商鋪的甲方；（3）“承租方”指租賃商鋪的乙方；（4）“商鋪”指本合同中租賃方出租給承租方的具體位置和面積；（5）“文化體驗(yàn)項(xiàng)目”指本合同中雙方合作實(shí)施的文化體驗(yàn)相關(guān)活動(dòng)。1.2定義（1）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的期限；（2）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的租賃費(fèi)用；（3）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.租賃商鋪的概述2.1商鋪的位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見本合同附件。2.2商鋪的面積商鋪總面積為平方米，具體面積詳見本合同附件。2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪僅限用于書店經(jīng)營及文化體驗(yàn)項(xiàng)目實(shí)施，不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租金金額本合同約定的租金為人民幣萬元整，租金支付方式詳見本合同第三條。3.3支付方式租金支付方式為按月支付，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間詳見本合同第三條。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市區(qū)物價(jià)部門發(fā)布的商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。4.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：（1）租賃方在調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金；（3）調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪符合經(jīng)營和使用要求。5.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.3維修費(fèi)用商鋪維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見本合同附件。6.商鋪的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為圖書銷售、咖啡飲品、文化體驗(yàn)活動(dòng)等。6.2經(jīng)營管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。6.3合作方責(zé)任出租方在商鋪經(jīng)營管理過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的設(shè)施設(shè)備等。7.文化體驗(yàn)項(xiàng)目7.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容文化體驗(yàn)項(xiàng)目包括但不限于閱讀分享會(huì)、作家簽售會(huì)、藝術(shù)展覽等。7.2項(xiàng)目實(shí)施文化體驗(yàn)項(xiàng)目由承租方負(fù)責(zé)實(shí)施，租賃方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。7.3項(xiàng)目管理文化體驗(yàn)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案、時(shí)間安排等由承租方制定，并報(bào)租賃方備案。8.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)歸屬（1）承租方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的原創(chuàng)內(nèi)容，如圖書推薦、活動(dòng)策劃等，其版權(quán)歸承租方所有。（2）涉及文化體驗(yàn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于展覽作品、講座內(nèi)容等，其版權(quán)歸原作者或提供方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用對(duì)方或第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，承租方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1責(zé)任劃分（1）因租賃商鋪本身原因?qū)е碌膿p失，由租賃方承擔(dān)；（2）因承租方經(jīng)營行為導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）租賃方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等；（2）承租方承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的%；（2）因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.解除合同11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他約定合同終止的情形。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)；（2）送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪位置圖、租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障合同履行的透明度和公正性，引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格和職責(zé)；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2義務(wù)與責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌牡谌竭`約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)的要求確定。17.2責(zé)任限額的約定（1）在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等；（3）責(zé)任限額應(yīng)合理、公正，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有；（2）甲乙雙方不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.第三方的義務(wù)19.1履約義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出程序（1）第三方應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)；（3）第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖要求：清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、周邊環(huán)境及建筑結(jié)構(gòu)。說明：商鋪位置圖應(yīng)作為本合同的附件一。2.租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)要求：明確租金調(diào)整的計(jì)算公式、調(diào)整頻率及依據(jù)。說明：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為本合同的附件二。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件三。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件、仲裁裁決書等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件四。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營管理報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，視為違約行為。示例：若承租方未在每月日前支付租金，則應(yīng)向租賃方支付%的違約金。2.未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約行為。示例：若承租方擅自將商鋪用于非書店經(jīng)營用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，任何違反合同約定的行為均視為違約行為。示例：若承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。全文完。2024年書店商鋪?zhàn)赓U與文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同標(biāo)的1.4合同金額及支付方式2.租賃商鋪的概況2.1商鋪的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2商鋪的裝修及設(shè)施情況2.3商鋪的權(quán)屬證明及合法性3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3出租方的權(quán)利3.4出租方的義務(wù)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.商鋪的使用及管理5.1商鋪的用途5.2商鋪的維護(hù)與管理5.3商鋪的裝修及改造6.文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作6.1項(xiàng)目概述6.2合作方式6.3合作期限6.4合作內(nèi)容7.合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知與程序7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約賠償?shù)姆秶?.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位名稱及蓋章14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________1.1.2地址：________________________________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2有效期：____年__月__日至____年__月__日1.3合同標(biāo)的1.3.1商鋪位置：________1.3.2商鋪面積：________平方米1.3.3商鋪結(jié)構(gòu)：________1.4合同金額及支付方式1.4.1租金總額：________元1.4.2支付方式：________1.4.3首付款：________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付1.4.4每月租金：________元，每月____日前支付2.租賃商鋪的概況2.1商鋪的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.1.1商鋪位置：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.2商鋪的裝修及設(shè)施情況2.2.1現(xiàn)狀：商鋪已裝修完畢，配備________設(shè)施2.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________2.2.3設(shè)施清單：________2.3商鋪的權(quán)屬證明及合法性2.3.1權(quán)屬證明：提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件2.3.2合法性：商鋪已取得合法使用手續(xù)，可合法出租3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1按照合同約定使用商鋪3.1.2獲得合法經(jīng)營所需的設(shè)施和條件3.1.3要求出租方提供必要的支持和服務(wù)3.2租賃方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)3.2.3保持商鋪的整潔與完好3.3出租方的權(quán)利3.3.1收取租金3.3.2監(jiān)督租賃方的經(jīng)營行為3.3.3對(duì)租賃方違反合同的行為進(jìn)行處理3.4出租方的義務(wù)3.4.1提供符合約定的商鋪3.4.2維護(hù)商鋪的正常使用3.4.3保證商鋪的合法使用4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：____年__月__日至____年__月__日4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額：________元4.2.2支付方式：________4.2.3首付款：________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.4每月租金：________元，每月____日前支付5.商鋪的使用及管理5.1商鋪的用途5.1.1商鋪僅用于________用途5.2商鋪的維護(hù)與管理5.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理5.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的重大維修和設(shè)施更新5.3商鋪的裝修及改造5.3.1租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用6.文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作6.1項(xiàng)目概述6.1.1項(xiàng)目名稱：________6.1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________6.2合作方式6.2.1合作雙方共同策劃、實(shí)施文化體驗(yàn)項(xiàng)目6.2.2合作雙方共享項(xiàng)目收益6.3合作期限6.3.1合作期限：____年__月__日至____年__月__日6.4合作內(nèi)容6.4.1租賃方提供商鋪?zhàn)鳛轫?xiàng)目實(shí)施場(chǎng)所6.4.2出租方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)支持和服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金8.1.2出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金8.1.3租賃方未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.2違約金支付方式：________8.3違約賠償?shù)姆秶?.3.1租賃方違約導(dǎo)致出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2出租方違約導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決10.合同的附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同備案要求11.2.1合同備案單位：________11.2.2合同備案手續(xù)：________12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：____年__月__日13.1.2租賃方簽署日期：____年__月__日13.2簽署人姓名及職務(wù)13.2.1出租方簽署人姓名：________13.2.2出租方簽署人職務(wù)：________13.2.3租賃方簽署人姓名：________13.2.4租賃方簽署人職務(wù)：________13.3簽署單位名稱及蓋章13.3.1出租方單位名稱：________13.3.2出租方單位蓋章：________13.3.3租賃方單位名稱：________13.3.4租賃方單位蓋章：________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：文化體驗(yàn)項(xiàng)目合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定、審計(jì)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。2.1.1合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；2.1.2商鋪裝修、改造、維護(hù)等相關(guān)事宜；2.1.3文化體驗(yàn)項(xiàng)目策劃、實(shí)施、運(yùn)營等相關(guān)事宜。3.第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受合同雙方干預(yù)；4.1.2獲得合同雙方提供的必要資料、信息及支持；4.1.3在合同履行過程中，享有合理的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相關(guān)工作職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方（合同雙方）在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與出租方、租賃方之間