2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同（含家具定制）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同（含家具定制）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體及基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3房屋基本信息3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)項(xiàng)目3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的責(zé)任5.2買(mǎi)方的責(zé)任5.3賣(mài)方的責(zé)任6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與履行6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行期限6.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行地點(diǎn)7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理爭(zhēng)議解決8.家具定制服務(wù)8.1家具定制內(nèi)容8.2家具定制費(fèi)用8.3家具定制時(shí)間9.家具定制合同簽訂與履行9.1家具定制合同簽訂時(shí)間9.2家具定制合同履行期限9.3家具定制合同履行地點(diǎn)10.家具定制合同費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用結(jié)算方式10.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：家具定制合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體及基本信息本合同由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）共同簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)者。甲方為_(kāi)_______（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)_______；乙方為_(kāi)_______（姓名），身份證號(hào)碼為_(kāi)_______。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________（地點(diǎn)）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息乙方（買(mǎi)方）的基本信息如上所述。2.2賣(mài)方基本信息甲方（賣(mài)方）的基本信息如上所述。2.3房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)_______。3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)項(xiàng)目本合同居間服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、家具定制等。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，支付方式為：____（如分期支付，需詳細(xì)列出每期支付的時(shí)間和金額）。4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用____（如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明銀行名稱(chēng)及賬號(hào)）方式。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為合同約定的居間服務(wù)項(xiàng)目完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的責(zé)任居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證居間服務(wù)的真實(shí)性、合法性。5.2買(mǎi)方的責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)項(xiàng)目。5.3賣(mài)方的責(zé)任賣(mài)方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何糾紛。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與履行6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間房屋買(mǎi)賣(mài)合同于____年____月____日簽訂。6.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行期限房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行地點(diǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理爭(zhēng)議解決如房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.家具定制服務(wù)8.1家具定制內(nèi)容家具定制內(nèi)容包括但不限于：________（家具名稱(chēng)及規(guī)格）、________（家具名稱(chēng)及規(guī)格）等，具體定制要求詳見(jiàn)附件一《家具定制清單》。8.2家具定制費(fèi)用家具定制費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，包括但不限于材料費(fèi)、加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.3家具定制時(shí)間家具定制時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，具體交貨時(shí)間詳見(jiàn)附件一《家具定制清單》。9.家具定制合同簽訂與履行9.1家具定制合同簽訂時(shí)間家具定制合同于____年____月____日簽訂。9.2家具定制合同履行期限家具定制合同履行期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3家具定制合同履行地點(diǎn)家具定制合同履行地點(diǎn)為家具生產(chǎn)地或買(mǎi)方指定地點(diǎn)。10.家具定制合同費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用結(jié)算方式家具定制合同費(fèi)用結(jié)算采用____（如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明銀行名稱(chēng)及賬號(hào)）方式。10.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間家具定制合同費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為家具交付后的____個(gè)工作日內(nèi)。10.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如家具定制合同費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并結(jié)清剩余款項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：家具定制合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋價(jià)格、權(quán)屬等存在爭(zhēng)議；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）家具定制過(guò)程中需要第三方提供設(shè)計(jì)、生產(chǎn)或運(yùn)輸服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）其他因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的情況。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）其他法律法規(guī)或合同約定的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和內(nèi)容，確定責(zé)任限額；（2）根據(jù)合同約定的費(fèi)用總額，按比例確定責(zé)任限額；（3）法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)、家具定制等主要交易內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2保密義務(wù)甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：家具定制合同詳細(xì)要求：包括家具定制內(nèi)容、家具規(guī)格、定制價(jià)格、交貨時(shí)間、付款方式、售后服務(wù)等條款。說(shuō)明：家具定制合同是本合同的重要組成部分，明確了家具定制過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明甲方房屋權(quán)屬的重要文件。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同簽訂的基本要求，用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如酒店入住證明、合同簽訂地點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地證明用于證明合同簽訂的合法性和有效性。6.附件六：家具定制清單詳細(xì)要求：列出家具名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：家具定制清單是家具定制合同的附件，用于明確家具定制的內(nèi)容。7.附件七：第三方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方向第三方出具的授權(quán)委托書(shū)，明確第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方授權(quán)委托書(shū)是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是選擇第三方服務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因付款延誤造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定時(shí)間交付家具。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因家具交付延誤造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)交付家具，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而造成的損失，并向甲方支付____元違約金。示例：第三方提供的家具質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行維修或更換，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同（含家具定制）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3居間方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.家具定制信息5.1家具定制項(xiàng)目5.2家具定制規(guī)格5.3家具定制價(jià)格5.4家具定制時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)6.1居間服務(wù)費(fèi)金額6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.4居間服務(wù)費(fèi)條件7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間7.4過(guò)戶(hù)手續(xù)條件8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：家具定制合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)房屋及家具定制事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署本合同一式兩份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息居間方名稱(chēng)：____________________居間方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：____________________4.房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：____________________元4.2付款方式第一期：____________________元，支付時(shí)間：____________________第二期：____________________元，支付時(shí)間：____________________（以此類(lèi)推）4.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間按照付款方式約定執(zhí)行。4.4付款條件買(mǎi)方付款條件：____________________5.家具定制信息5.1家具定制項(xiàng)目家具定制項(xiàng)目：____________________5.2家具定制規(guī)格家具定制規(guī)格：____________________5.3家具定制價(jià)格家具定制總價(jià)：____________________元5.4家具定制時(shí)間家具定制完成時(shí)間：____________________6.居間服務(wù)費(fèi)6.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)總額：____________________元6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式居間服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________6.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.4居間服務(wù)費(fèi)條件居間服務(wù)費(fèi)支付條件：____________________8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的____________________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。8.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。8.3房屋交付責(zé)任1.賣(mài)方負(fù)責(zé)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和維修；2.買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收后的____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；3.如因賣(mài)方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.履約保證金9.1保證金金額雙方約定，買(mǎi)方需支付____________________元作為履約保證金。9.2保證金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后的____________________日內(nèi)將履約保證金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。9.3保證金退還條件1.雙方按照本合同約定履行完畢；2.履約保證金賬戶(hù)內(nèi)余額結(jié)清。9.4保證金退還時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)退還買(mǎi)方履約保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.買(mǎi)方未按約定支付房款；2.賣(mài)方未按約定交付房屋；3.雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為違約金額的____________________%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議。12.3合同解除責(zé)任1.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：家具定制合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按原合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、家具定制等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形1.房屋權(quán)屬證明需要第三方機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告；2.房屋交易價(jià)格需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；3.房屋交付過(guò)程中需要第三方監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督；4.房屋交易過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；5.合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則視為責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.4第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其履行合同相關(guān)義務(wù)。15.5第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止其服務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成其損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.2額外說(shuō)明1.第三方介入的目的是為了保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。2.第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則1.第三方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定程序1.發(fā)生損失后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提出索賠；2.第三方應(yīng)在收到索賠后____________________日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；3.第三方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后____________________日內(nèi)向甲乙雙方出具調(diào)查報(bào)告；4.甲乙雙方應(yīng)在收到調(diào)查報(bào)告后____________________日內(nèi)與第三方協(xié)商賠償事宜；5.協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。2.附件二：家具定制合同詳細(xì)要求：包括家具定制項(xiàng)目、規(guī)格、價(jià)格、定制時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確家具定制的具體條款。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。4.附件四：房屋交易評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理公司出具，包括房屋交付情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付是否符合約定條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的條款，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約行為，保障各方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款；賣(mài)方未按約定交付房屋；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為違約金額的____________________%；違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____________________%。賣(mài)方未按約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____________________%。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向受影響的一方支付違約金，違約金為受影響方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的____________________%。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同（含家具定制）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的裝修狀況3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序與責(zé)任6.家具定制事項(xiàng)6.1家具定制內(nèi)容6.2家具定制價(jià)格6.3家具定制時(shí)間6.4家具交付與驗(yàn)收7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納與退還7.3履約保證措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：家具定制合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3簽署人信息14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地址房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，具體戶(hù)型為。2.4房屋的裝修狀況房屋裝修狀況為，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電等設(shè)施。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：買(mǎi)方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：賣(mài)方地址：賣(mài)方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.3代理人信息（如有）代理人名稱(chēng)：代理人地址：代理人聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。4.2付款方式（1）首付：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元（￥萬(wàn)元）；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元（￥萬(wàn)元）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞。5.3驗(yàn)收程序與責(zé)任（1）買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行自行驗(yàn)收；（2）如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。6.家具定制事項(xiàng)6.1家具定制內(nèi)容買(mǎi)方委托賣(mài)方為其定制的家具包括但不限于。6.2家具定制價(jià)格家具定制價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。6.3家具定制時(shí)間家具定制周期為個(gè)月。6.4家具交付與驗(yàn)收（1）家具交付時(shí)間：家具定制完成后個(gè)工作日內(nèi)；（2）家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：家具質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，外觀、尺寸、功能等符合定制要求；（3）家具驗(yàn)收程序與責(zé)任：同房屋交付與驗(yàn)收條款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照人民法院的判決履行合同義務(wù)。9.3違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致或一方依法解除合同。10.3解除合同后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理房屋交付與接收；（3）處理家具定制事項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；（2）處理剩余款項(xiàng)；（3）處理房屋交付與接收。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：家具定制合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，買(mǎi)方、賣(mài)方及居間方各執(zhí)壹份。13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)簽署。13.3簽署人信息買(mǎi)方代表（簽字）：________________賣(mài)方代表（簽字）：________________居間方代表（簽字）：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲、乙雙方一致同意；（2）法律法規(guī)或合同約定允許第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）甲、乙雙方在合同中約定；（2）法律法規(guī)規(guī)定的；（3）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和