2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)變更房產(chǎn)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)變更房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗收6.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：法定代表人/負責(zé)人：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人/負責(zé)人：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：所在區(qū)域：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等3.出售價格及支付方式3.1出售價格出售總價：人民幣_____元整3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等3.3付款時間首付：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_____元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。5.2房產(chǎn)驗收買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。6.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單1.供水設(shè)施：____2.供電設(shè)施：____3.供暖設(shè)施：____4.燃氣設(shè)施：____5.電梯設(shè)施：____6.通訊設(shè)施：____7.其他設(shè)施：____6.2設(shè)備清單1.家用電器：____2.熱水器：____3.空調(diào)：____4.洗衣機：____5.烘干機：____6.其他設(shè)備：____7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付____元違約金；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出售方支付____元違約金；（2）逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任；2.買受方未按約定時間支付房款的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；4.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.對方收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)未表示異議的，合同自通知到達之日起解除；3.對方提出異議的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。11.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.相關(guān)稅費繳納證明；4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自____年____月____日____時____分起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.相關(guān)稅費繳納證明；4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)業(yè)務(wù)操作。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。3.律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、代理合同簽訂等法律服?wù)。4.監(jiān)理單位：負責(zé)對房產(chǎn)施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對房產(chǎn)交易過程中的信息真實性、合法性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性、準確性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價值的____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同的法律效力、條款合理性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的____%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的____%。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。16.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方的選擇、委托及支付費用等事項承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。17.2第三方介入的程序1.雙方同意引入第三方后，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方介入的具體事宜。2.第三方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾或服務(wù)協(xié)議。3.第三方承諾或服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等內(nèi)容。17.3第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中支付。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，完成剩余工作并提交相關(guān)報告；3.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理第三方介入終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)類型等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、位置圖等詳細信息。3.相關(guān)稅費繳納證明要求：包含契稅、印花稅、維修基金等稅費繳納憑證。4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章確認。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等內(nèi)容。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：包含房產(chǎn)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等文件。7.房產(chǎn)交付驗收報告要求：由買受方在房產(chǎn)交付后進行驗收，并出具驗收報告。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：包含維修基金繳納憑證，證明已繳納相應(yīng)維修基金。9.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。10.爭議解決仲裁協(xié)議要求：由雙方在爭議解決過程中簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付合同總價____%的違約金。示例：若合同約定交付時間為____年____月____日，但出售方實際交付時間為____年____月____日，則出售方需支付買受方合同總價____%的違約金。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出售方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金及賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付合同總價____%的違約金。示例：若合同約定支付房款時間為____年____月____日，但買受方實際支付時間為____年____月____日，則買受方需支付出售方合同總價____%的違約金。（2）逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，買受方有權(quán)要求第三方支付違約金及賠償因此造成的損失。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，買受方有權(quán)要求第三方支付違約金及賠償因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)變更房產(chǎn)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出售方權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利3.2出售方義務(wù)4.購買方權(quán)利義務(wù)4.1購買方權(quán)利4.2購買方義務(wù)5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)總價5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.房產(chǎn)交驗及瑕疵處理7.1房產(chǎn)交驗時間7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方住所：_______1.2.3購買方法定代表人：_______1.2.4購買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.出售方權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利3.1.1出售方有權(quán)要求購買方按照合同約定支付購房款。3.1.2出售方有權(quán)要求購買方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2出售方義務(wù)3.2.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出售方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。4.購買方權(quán)利義務(wù)4.1購買方權(quán)利4.1.1購買方有權(quán)要求出售方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.2購買方有權(quán)要求出售方確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。4.2購買方義務(wù)4.2.1購買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2購買方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)總價：_______元5.2付款方式：_______5.3付款時間：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：_______6.2過戶費用承擔(dān)：_______7.房產(chǎn)交驗及瑕疵處理7.1房產(chǎn)交驗時間：_______7.2房產(chǎn)瑕疵處理：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付_______元違約金。8.1.2購買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。8.1.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約的，應(yīng)賠償購買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2購買方違約的，應(yīng)賠償出售方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.2.2通知送達時間為發(fā)送后_______個工作日。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2付款憑證14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因提供中介、咨詢、代理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的_______%。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費、咨詢費、代理費等費用。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入條款4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.2.1第三方介入的原因和目的。4.2.2第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.2.3第三方介入的費用及支付方式。4.2.4第三方介入期限。4.2.5第三方介入終止的條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立法人或其他組織，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以補充協(xié)議為準。5.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入期間，如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入終止后的處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，結(jié)算第三方介入期間產(chǎn)生的費用。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，包括但不限于解除合同、支付費用等。8.爭議解決8.1第三方介入期間如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入期間如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，但第三方不對爭議承擔(dān)責(zé)任。9.其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，包括合同和附件。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達成購房意向的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料是完成房產(chǎn)過戶的必備文件。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、代理協(xié)議等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：向購買方支付_______元違約金，并賠償購買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約行為：未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。責(zé)任認定：退還購房款，并賠償購買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：向出售方支付_______元違約金，并賠償出售方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：向出售方支付_______元違約金，并賠償出售方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：退還第三方服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按計劃入住，出售方應(yīng)支付違約金并賠償購買方因此產(chǎn)生的租房費用。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)變更房產(chǎn)出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶責(zé)任5.房產(chǎn)交驗5.1交房時間5.2交房條件5.3交房責(zé)任5.4質(zhì)量保證6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2合同附件二：付款憑證10.3合同附件三：過戶手續(xù)清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸屬13.2費用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號：_______2.5.2房產(chǎn)證類型：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1總價：_______元3.1.2單價：_______元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4首付款比例3.4.1首付款比例：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1出賣人身份證4.1.2買受人身份證4.1.3房產(chǎn)證4.1.4其他相關(guān)材料4.2過戶時間4.2.1過戶時間：_______4.3過戶費用4.3.1過戶稅費：_______元4.3.2其他費用：_______元4.4過戶責(zé)任4.4.1出賣人負責(zé)辦理過戶手續(xù)4.4.2買受人配合過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交驗5.1交房時間5.1.1交房時間：_______5.2交房條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2供水、供電、供暖設(shè)施正常5.2.3其他交房條件5.3交房責(zé)任5.3.1出賣人負責(zé)交付符合交房條件的房產(chǎn)5.3.2買受人接收符合交房條件的房產(chǎn)5.4質(zhì)量保證5.4.1出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準5.4.2出賣人提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)交付后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責(zé)維修6.1.2維修費用由出賣人承擔(dān)6.2買受人維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)交付后一年外出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買受人負責(zé)維修6.2.2維修費用由買受人承擔(dān)6.3維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同。9.2.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細表10.1.1房產(chǎn)基本信息10.1.2房產(chǎn)交易稅費明細10.2合同附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3合同附件三：過戶手續(xù)清單10.3.1過戶所需材料清單10.3.2過戶手續(xù)辦理進度11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。11.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸屬13.1.1合同解除后，房產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有。13.2費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于房款、稅費等。13.3違約責(zé)任13.3.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指為本次房產(chǎn)交易提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確具體金額，并注明計算方式。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。15.3.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確告知第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方在介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方和乙方按照約定支付。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)的評估、檢查等工作。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入過程中，保持與乙方的溝通，確保交易順利進行。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的身份證明和支付能力證明。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行支付、過戶等工作。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入過程中，保持與甲方的溝通，確保交易順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方在房產(chǎn)交易中的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。17.1.