2024年住宅小區(qū)智能停車場委托管理與物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)智能停車場委托管理與物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.停車場管理范圍2.1停車場區(qū)域劃分2.2停車場設施設備管理2.3停車場環(huán)境衛(wèi)生管理2.4停車場安全保衛(wèi)管理3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務項目3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務期限4.停車費用及收費方式4.1停車費用標準4.2停車費用收取方式4.3停車費用結算5.停車場設施設備維護保養(yǎng)5.1設施設備維護保養(yǎng)責任5.2設施設備維護保養(yǎng)周期5.3設施設備維修費用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：停車場平面圖10.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議10.3附件三：停車費用標準11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知期限14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年住宅小區(qū)智能停車場委托管理與物業(yè)服務合同”。1.2合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同有效期：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。1.5合同目的：甲方委托乙方對[小區(qū)名稱]的智能停車場進行管理，并負責提供物業(yè)服務。第二條停車場管理范圍2.1停車場區(qū)域劃分：乙方應按照甲方提供的停車場平面圖，合理劃分停車區(qū)域，包括但不限于臨時停車區(qū)、貴賓停車區(qū)等。2.2停車場設施設備管理：乙方負責對停車場內(nèi)的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。2.3停車場環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃、垃圾清運等。2.4停車場安全保衛(wèi)管理：乙方負責停車場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、應急處置等。第三條物業(yè)服務內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔服務；（2）小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)公共秩序的管理；（4）小區(qū)居民的投訴處理；（5）停車場管理服務。3.2物業(yè)服務標準：乙方應按照國家、行業(yè)和地方的相關標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。3.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用按年度收取，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。3.4物業(yè)服務期限：本合同約定的物業(yè)服務期限為[服務期限]，自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。第四條停車費用及收費方式4.1停車費用標準：停車費用按照[收費標準]執(zhí)行，包括但不限于臨時停車費、月卡費用等。4.2停車費用收取方式：停車費用可通過現(xiàn)金、刷卡、電子支付等方式收取。4.3停車費用結算：停車費用每月結算一次，乙方應在每月[結算日期]前向甲方提交結算報告。第五條停車場設施設備維護保養(yǎng)5.1設施設備維護保養(yǎng)責任：乙方負責對停車場內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。5.2設施設備維護保養(yǎng)周期：設施設備的維護保養(yǎng)周期根據(jù)設備的具體情況和使用頻率確定。5.3設施設備維修費用：因設施設備正常使用造成的維修費用由乙方承擔，因甲方原因造成的維修費用由甲方承擔。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。第七條違約責任（1）乙方未按照合同約定履行管理和服務義務；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（3）甲方未按照合同約定支付費用；（4）甲方違反合同約定，給乙方造成損失。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應提前[解除通知期限]書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應按照合同約定結算相關費用；（2）解除合同后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務；（3）解除合同后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的責任。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）合同有效期屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。9.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用；（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的責任。第十條合同附件10.1附件一：停車場平面圖10.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議10.3附件三：停車費用標準第十一條合同生效11.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同內(nèi)容完整、明確。11.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容合法、合理；（3）合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2合同變更程序：（1）雙方就合同變更事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定履行合同。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。第十三條合同通知13.1通知方式：通知可采取書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。13.2通知送達：通知應在送達對方后生效，以實際送達時間為準。13.3通知期限：如無特殊約定，通知期限為[通知期限]。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同未盡事宜的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、中介、咨詢、擔保等。第二條第三方介入的類型2.1專業(yè)服務機構：如物業(yè)管理公司、技術服務公司等。2.2中介方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等。2.3咨詢機構：如市場調(diào)研公司、法律咨詢機構等。2.4擔保機構：如擔保公司、保險公司等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和期限。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方介入的責權利4.1第三方權利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務：（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務或協(xié)助義務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因違反協(xié)議約定或因自身原因給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。（1）根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，確定合理的責任限額；（3）考慮第三方自身的資產(chǎn)狀況和償付能力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提供符合協(xié)議約定的服務或協(xié)助；（2）甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行義務；（3）甲方有權要求第三方承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應向乙方提供符合協(xié)議約定的服務或協(xié)助；（2）乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行義務；（3）乙方有權要求第三方承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定；（2）甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行協(xié)議；（3）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保其責任得到落實。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更；（2）變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補充，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）解除協(xié)議后，第三方應按照協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：（1）甲乙雙方應通過協(xié)商解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決：（1）第三方介入爭議的解決，應遵循本合同的相關規(guī)定；（2）第三方介入爭議的解決，應同時考慮第三方介入?yún)f(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖詳細要求：提供清晰的停車場平面圖，標明各停車區(qū)域、出入口、監(jiān)控攝像頭位置等。說明：平面圖用于明確停車場管理范圍和設施設備布局。2.附件二：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、費用、期限等。說明：物業(yè)服務協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了乙方提供的服務內(nèi)容和標準。3.附件三：停車費用標準詳細要求：列出不同類型車輛的停車費用標準，包括臨時停車費、月卡費用等。說明：停車費用標準是甲乙雙方結算停車費用的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權利、義務、責任和期限，以及介入的具體事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更事項。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說明：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務或停車管理服務；甲方未按照合同約定支付費用；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對受損方造成的實際損失承擔賠償責任；違約方應承擔違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；違約方應承擔因違約行為給對方造成的額外費用。3.示例說明：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方因此遭受損失，乙方應承擔賠償責任；甲方未按照合同約定支付停車費用，乙方有權暫停停車服務，并要求甲方支付滯納金；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括賠償對方損失和支付違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)智能停車場委托管理與物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1停車場概況2.2服務內(nèi)容2.3服務區(qū)域3.服務期限3.1委托管理期限3.2物業(yè)服務期限4.服務費用4.1停車管理費4.2物業(yè)服務費4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.服務質(zhì)量標準5.1停車管理服務標準5.2物業(yè)服務標準5.3質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理6.雙方權利義務6.1委托方權利6.2委托方義務6.3受托方權利6.4受托方義務7.財務及稅務7.1財務管理7.2稅務處理7.3費用結算8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號乙方：智能停車場管理有限公司住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1停車場概況停車場位于市區(qū)小區(qū)內(nèi)，共有停車位X個，其中地上停車位X個，地下停車位X個。2.2服務內(nèi)容乙方負責對甲方委托管理的停車場進行智能化管理，包括但不限于：（1）車輛出入管理；（2）車位引導及預約；（3）停車場安全監(jiān)控；（4）停車場設備維護；（5）停車場環(huán)境衛(wèi)生管理。2.3服務區(qū)域服務區(qū)域為甲方委托管理的停車場，具體范圍以甲方提供的停車場平面圖為準。3.服務期限3.1委托管理期限本合同委托管理期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。3.2物業(yè)服務期限本合同物業(yè)服務期限與委托管理期限相同，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.服務費用4.1停車管理費停車管理費按月收取，每月每車位收費人民幣元，共計X元。4.2物業(yè)服務費物業(yè)服務費按月收取，每月每平方米收費人民幣元，共計X元。4.3費用支付方式雙方約定，甲方應在每月的日前，將停車管理費和物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。4.4費用調(diào)整機制如遇物價上漲等不可抗力因素導致費用上漲，雙方應協(xié)商一致后，按實際情況調(diào)整費用。5.服務質(zhì)量標準5.1停車管理服務標準5.2物業(yè)服務標準乙方應確保停車場環(huán)境衛(wèi)生整潔，設備設施完好，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。5.3質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴。6.雙方權利義務6.1委托方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督。6.2委托方義務甲方應按照合同約定支付費用，配合乙方進行停車場管理。6.3受托方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用，有權對停車場進行管理。6.4受托方義務乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，確保停車場安全、整潔、有序。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償；（3）違約方應承擔因違約行為引起的所有法律后果。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；（2）解除合同后，雙方應相互退還已支付的費用；（3）解除合同后，雙方應妥善處理合同涉及的財產(chǎn)和權利。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，相互退還已支付的費用。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于停車場平面圖、服務協(xié)議等。13.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的補充部分。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署日期：_________________簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等方面的專家；（2）進行項目監(jiān)督和驗收，確保合同履行質(zhì)量；（3）提供設備、設施或其他物資供應；（4）提供人力資源服務，如派遣工作人員；（5）其他甲乙雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和需求；（2）甲乙雙方共同選擇符合條件的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務；（4）第三方按照協(xié)議約定提供相應服務。16.2條件（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的要求；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。17.第三方責任限額17.1限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、預期風險等因素協(xié)商確定。17.2限額范圍（1）因第三方提供的服務造成甲方或乙方的財產(chǎn)損失；（2）因第三方提供的服務造成甲方或乙方的人身傷害；（3）因第三方提供的服務違反法律法規(guī)造成甲方或乙方的損失。17.3賠償責任（1）如第三方在提供服務過程中發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的賠償責任；（2）如第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任；（3）第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）明確各方的權利義務；（2）合理分配風險；（3）保障各方合法權益。18.2責任劃分內(nèi)容（1）第三方應按照合同約定提供相應服務，并對服務結果負責；（2）甲方或乙方應配合第三方提供服務，并承擔相應的責任；（3）如第三方提供服務過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方或乙方有權要求第三方整改或更換服務；（4）第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務中斷，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議；（3）補充協(xié)議或變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2變更生效補充協(xié)議或變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機構第三方介入爭議的仲裁或訴訟，應提交至仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：清晰標注停車場出入口、車位分布、安全通道、消防設施等。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確停車場服務區(qū)域和設施布局。2.服務協(xié)議詳細要求：詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在停車場管理方面的權利義務。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、服務內(nèi)容、費用、責任劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和各方的權利義務。4.費用結算明細表詳細要求：詳細列出每月的費用項目、金額、支付時間等。說明：本明細表作為合同附件，用于明確雙方費用支付的具體情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在保密方面的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付費用；（2）乙方未按約定提供服務質(zhì)量；（3）第三方未按協(xié)議提供相應服務；（4）任何一方違反保密義務；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準（1）甲方未按時支付費用，應按合同約定支付滯納金；（2）乙方未按約定提供服務質(zhì)量，應承擔違約責任，賠償甲方損失；（3）第三方未按協(xié)議提供相應服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；（4）任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方損失；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方損失。3.違約責任示例（1）甲方未按時支付停車管理費，應向乙方支付滯納金人民幣元；（2）乙方未按時完成停車場設備維護，導致設備故障，應賠償甲方設備維修費用人民幣元；（3）第三方未按協(xié)議提供人力資源服務，導致甲方項目延期，應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣元；（4）任何一方泄露保密信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年住宅小區(qū)智能停車場委托管理與物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方名稱1.6合同簽訂目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.停車場管理服務內(nèi)容3.1停車場管理范圍3.2停車場管理目標3.3停車場管理職責3.4停車場管理制度4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務目標4.3物業(yè)服務職責4.4物業(yè)服務制度5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.服務費用6.1服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整機制7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量投訴處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年住宅小區(qū)智能停車場委托管理與物業(yè)服務合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方名稱：1.5.1委托方名稱：______。1.5.2受托方名稱：______。1.6合同簽訂目的：本合同簽訂目的為明確委托方與受托方在住宅小區(qū)智能停車場委托管理與物業(yè)服務方面的權利、義務和責任。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“智能停車場”指采用智能管理系統(tǒng)，實現(xiàn)車輛進出、停放、收費等自動化操作的停車場。2.1.2“物業(yè)服務”指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等進行管理、維護和服務的活動。2.2解釋：2.2.1本合同中的術語、定義和解釋均以本合同文本為準。3.停車場管理服務內(nèi)容3.1停車場管理范圍：3.1.1對住宅小區(qū)內(nèi)的停車場進行日常管理。3.1.2負責停車場設施的維護與保養(yǎng)。3.1.3確保停車場的安全與秩序。3.2停車場管理目標：3.2.1提高停車場使用效率。3.2.2保障車輛停放安全。3.2.3提升停車場服務水平。3.3停車場管理職責：3.3.1制定并執(zhí)行停車場管理制度。3.3.2負責停車場設施的日常維護。3.3.3管理停車場收費工作。3.4停車場管理制度：3.4.1制定停車場使用規(guī)則。3.4.2建立停車場安全巡查制度。3.4.3實施停車場車輛停放管理。4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍：4.1.1對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維修等工作。4.1.2對住宅小區(qū)內(nèi)的設施設備進行維護與保養(yǎng)。4.1.3對住宅小區(qū)內(nèi)的居民提供生活服務。4.2物業(yè)服務目標：4.2.1提高住宅小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。4.2.2確保住宅小區(qū)的安全與秩序。4.2.3提升居民的生活品質(zhì)。4.3物業(yè)服務職責：4.3.1制定并執(zhí)行物業(yè)服務制度。4.3.2負責公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作。4.3.3負責設施設備的維護與保養(yǎng)。4.4物業(yè)服務制度：4.4.1制定小區(qū)清潔、綠化、維修等標準。4.4.2建立設施設備維護保養(yǎng)制度。4.4.3制定居民生活服務規(guī)范。5.合同期限5.1合同起止日期：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.3合同終止條件：5.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。5.3.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。6.服務費用6.1服務費用標準：本合同服務費用標準為______元/月。6.2費用支付方式：雙方約定采用______方式支付服務費用。6.3費用支付時間：每月______日前支付當月服務費用。6.4費用調(diào)整機制：合同期間，如遇政策調(diào)整或物價上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用標準。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1受托方未按合同約定提供停車場管理服務。8.1.2受托方未按合同約定提供物業(yè)服務。8.1.3委托方未按合同約定支付服務費用。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務。8.2違約責任：8.2.1對于受托方違約，委托方有權要求受托方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。8.2.2對于委托方違約，受托方有權要求委托方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。8.3違約賠償：8.3.1違約方應按照實際損失計算賠償金額，但賠償金額不超過合同總金額的______%。8.3.2如因違約造成第三方損失，違約方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)將爭議提交爭議解決機構。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議后______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應提前______日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知應明確解除的原因和日期。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于移交財產(chǎn)、清理債權債務等。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1.1停車場管理制度。12.1.1.2物業(yè)服務制度。12.1.1.3服務費用明細表。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。12.3合同補充：12.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應提前______日書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同的通知應明確解除的原因和日期。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于移交財產(chǎn)、清理債權債務等。14.合同附件14.1.1停車場管理制度。14.1.2物業(yè)服務制度。14.1.3服務費用明細表。14.1.4雙方簽署的任何補充協(xié)議或變更文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等，以及任何被雙方授權參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或機構。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備完成相關工作的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議。17.1.2第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。17.1.3雙方應向第三方提供必要的配合和支持。18.第三方的責任18.1第三方的責任如下：18.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責。18.1.2第三方因自身原因?qū)е路战Y果不符合約定，應承擔相應的違約責任。18.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露任何保密信息。19.第三方的權利19.1第三方的權利如下：19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。19.1.3第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方協(xié)助解決問題。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額如下：20.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不得超過服務協(xié)議約定的責任限額。20.1.2責任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗等因素由雙方協(xié)商確定。21.第三