2024年入主良機：住宅房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年入主良機：住宅房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3爭議解決方式6.附件及補充條款6.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件6.2附件二：房屋買賣合同6.3附件三：其他相關協(xié)議7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權證復印件10.3其他相關協(xié)議11.法律適用11.1法律適用11.2司法管轄12.合同修改及補充12.1合同修改方式12.2合同補充方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證復印件14.3其他相關協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：____________________買受方：____________________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同簽訂地點____________________1.4合同標的物標的房屋位于____________________，房屋編號為____________________，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____________________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋結構房屋為____________________結構，層數(shù)為____層。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，實際使用面積約為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____________________，不得改變房屋用途。2.5房屋權屬證明出賣方已取得房屋所有權證，證書編號為____________________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同標的房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣____元；（2）在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（3）在房屋交付前支付尾款人民幣____元。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款：____年____月____日前支付；（2）尾款：房屋交付時支付。3.4付款憑證買受方支付購房款時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交房及驗收4.1交房時間出賣方應在____年____月____日前將房屋交付給買受方。4.2交房條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋交付時，室內(nèi)應保持清潔、整潔。4.3驗收標準買受方在收到房屋后，應在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定之處，應通知出賣方進行整改。4.4驗收期限買受方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)完成驗收。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責任（1）一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為合同總價款的____%；（3）如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。5.3爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.附件及補充條款6.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件6.2附件二：房屋買賣合同6.3附件三：其他相關協(xié)議7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2司法管轄本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗收；（2）合同約定的交易價款全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.通知及送達9.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。9.2送達地址出賣方送達地址：____________________買受方送達地址：____________________10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權證復印件10.3其他相關協(xié)議11.法律適用11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2司法管轄本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。12.合同修改及補充12.1合同修改方式對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補充方式對本合同的補充，應視為合同的一部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證復印件14.3其他相關協(xié)議14.1房屋買賣合同房屋買賣合同詳見附件二。14.2房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件詳見附件一。14.3其他相關協(xié)議其他相關協(xié)議詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、確保交易安全、提供專業(yè)意見或執(zhí)行合同約定的事項。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）合同雙方在合同中約定需要第三方介入的事項；（2）合同雙方共同選擇或指定第三方；（3）第三方接受委托或邀請，參與合同履行。2.2第三方介入內(nèi)容第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：（1）提供交易咨詢服務；（2）進行房屋評估；（3）提供法律咨詢或代理服務；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他合同雙方約定的服務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額約定（1）合同雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額；（2）責任限額不得低于合同總價款的____%；（3）責任限額的確定應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素。4.第三方責權利4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。4.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行合同過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（2）甲方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（2）乙方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的共同責任（1）合同雙方應共同確保第三方能夠正常履行合同義務；（2）合同雙方應共同承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的風險。6.第三方變更與解除6.1第三方變更合同雙方在履行合同過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方解除（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同；（2）合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權解除合同；（3）合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應按照本合同的爭議解決方式進行處理。7.2司法管轄第三方介入后的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復印件，需包含合同雙方信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。3.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房屋評估報告，需包含評估時間、評估方法、評估價值等信息。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同正本復印件，需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵條款。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。8.其他相關協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的其他相關協(xié)議，如抵押合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。示例：甲方應于____年____月____日前支付首付款，但未按時支付，應支付違約金人民幣____元。（2）房屋權屬問題：甲方應保證房屋權屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽鄬賳栴}，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時交房：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計算，每日按房屋交易價格的____%計算。示例：乙方應于____年____月____日前交房，但未按時交房，應支付違約金人民幣____元/天。（2）房屋質(zhì)量問題：乙方應保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供服務：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)計算，每日按服務合同金額的____%計算。示例：第三方應于____年____月____日前提供服務，但未按時提供服務，應支付違約金人民幣____元/天。（2）服務不到位：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，如因第三方原因?qū)е路詹坏轿?，第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。全文完。2024年入主良機：住宅房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款比例及期限3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權登記手續(xù)5.3產(chǎn)權登記費用6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備保修期限7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關資料13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________（平方米）其中：套內(nèi)面積：____________________（平方米）公攤面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)類型：____________________房屋結構：____________________（如：框架結構、磚混結構等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權類型：____________________（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）房產(chǎn)證號：____________________第三條購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價為人民幣：____________________元整。3.2付款比例及期限首付款比例：____________________首付款金額：____________________元首付款支付時間：____________________分期付款比例及期限：第一次付款比例：____________________第一次付款金額：____________________元第一次付款支付時間：____________________后續(xù)付款比例及期限：（依次列出每次付款的比例、金額及支付時間）3.3付款方式付款方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關建筑質(zhì)量標準及設計要求。4.3驗收程序驗收程序如下：1.甲方提供房屋相關資料；2.乙方組織驗收；3.驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間為：____________________5.2產(chǎn)權登記手續(xù)甲方應在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用由甲方承擔。第六條房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單（列出房屋附屬設施清單，如：電梯、停車位、綠地等）6.2設備清單（列出房屋內(nèi)設備清單，如：空調(diào)、熱水器、廚房電器等）6.3設備保修期限設備保修期限為：____________________（如：1年、2年等）第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任甲方對房屋及附屬設施承擔維修責任。7.2保養(yǎng)責任乙方對房屋及附屬設施承擔保養(yǎng)責任。7.3維修及保養(yǎng)費用承擔1.房屋及附屬設施的日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔；2.因房屋質(zhì)量或設計原因?qū)е碌木S修及保養(yǎng)費用由甲方承擔；3.因乙方使用不當導致的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。第八部分：違約責任8.1甲方違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于購房總價千分之一的違約金。2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應向乙方支付相當于購房總價千分之一的違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)資料虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任1.乙方未按約定時間支付購房款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款項千分之一的違約金。2.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)拒絕接收房屋，每延遲一日，應向甲方支付相當于購房總價千分之一的違約金。3.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九部分：合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的義務全部履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構為：____________________第十一部分：合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽署合同并經(jīng)甲方簽字蓋章。2.乙方支付首付款。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十二部分：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料1.房產(chǎn)所有權證復印件。2.房產(chǎn)買賣合同復印件。3.房產(chǎn)評估報告復印件。12.2附件二：付款憑證1.首付款支付憑證。2.分期付款支付憑證。12.3附件三：其他相關資料1.房屋設計圖紙復印件。2.房屋驗收報告復印件。第十三部分：其他約定事項13.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。2.不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式及送達1.通知應以書面形式進行，通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。2.送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的引入16.1引入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.第三方具備完成相關工作的能力和資質(zhì)。16.2引入程序1.雙方共同選定或委托第三方介入。2.第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。17.第三方的責任和權利17.1責任1.第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的責任。2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。2.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。18.第三方的責任限額18.1限額設定1.第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方的能力及風險承擔能力確定。2.甲方和乙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額。18.2限額執(zhí)行1.第三方在執(zhí)行任務過程中，如發(fā)生損失，應在責任限額內(nèi)承擔責任。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。2.甲乙雙方對第三方的責任，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2權利劃分1.第三方對甲乙雙方的權利，僅限于合作協(xié)議中約定的權利。2.甲乙雙方對第三方的權利，應尊重第三方的合法權益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方1.中介方應提供真實、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.中介方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.2法律顧問1.法律顧問應提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事宜。2.法律顧問不得參與甲乙雙方的爭議解決。3.法律顧問的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.3評估機構1.評估機構應客觀、公正地評估房產(chǎn)價值。2.評估機構不得泄露評估過程中的商業(yè)秘密。3.評估機構的評估費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.4監(jiān)理單位1.監(jiān)理單位應監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。2.監(jiān)理單位不得參與工程質(zhì)量爭議。3.監(jiān)理單位的監(jiān)理費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.5物業(yè)管理公司1.物業(yè)管理公司應負責物業(yè)管理，保障業(yè)主權益。2.物業(yè)管理公司不得泄露業(yè)主個人信息。3.物業(yè)管理公司的管理費用由業(yè)主按約定支付。21.第三方介入的變更和解除21.1變更1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.變更后的合作協(xié)議應重新簽訂。21.2解除1.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.解除后的合作協(xié)議應終止執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和真實性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同復印件詳細要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的交易意愿和合同內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)評估報告復印件詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的價值評估結果。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供首付款和分期付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實性。5.附件五：房屋設計圖紙復印件詳細要求：提供房屋設計圖紙的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于了解房屋的結構和設計情況。6.附件六：房屋驗收報告復印件詳細要求：提供房屋驗收報告的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房屋驗收合格。7.附件七：其他相關資料詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關資料，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：用于補充和證實合同中的相關內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記乙方未按約定時間支付購房款項乙方在合同約定的交付期限內(nèi)拒絕接收房屋乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損2.責任認定標準：甲方違約：每延遲一日，支付相當于購房總價千分之一的違約金。乙方違約：每延遲一日，支付相當于未付款項千分之一的違約金。第三方違約：在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方分擔。3.違約責任示例：甲方違約：若甲方未在約定交付日期前30日交付房屋，則需向乙方支付違約金，計算公式為：購房總價×千分之一×延遲天數(shù)。乙方違約：若乙方未在約定付款期限內(nèi)支付首付款，則需向甲方支付違約金，計算公式為：未付款項×千分之一×延遲天數(shù)。第三方違約：若第三方在執(zhí)行任務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，則第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。全文完。2024年入主良機：住宅房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.房屋權屬變更7.1權屬變更條件7.2權屬變更手續(xù)7.3權屬變更費用8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設施設備使用年限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）：全稱：___________簡稱：___________法定代表人：___________身份證號：___________1.1.2乙方（買方）：全稱：___________簡稱：___________法定代表人：___________身份證號：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：___________電子郵箱：___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：___________電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：___________城市：___________區(qū)/縣：___________街道：___________小區(qū)/樓宇：___________門牌號：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結構結構類型：___________房屋朝向：___________2.4房屋產(chǎn)權產(chǎn)權證號：___________房屋性質(zhì)：___________產(chǎn)權歸屬：___________3.購房價格及支付方式3.1購房總價總價：___________元3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時間節(jié)點首付款：___________元，于____年____月____日支付尾款：___________元，于____年____月____日支付4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2交付條件甲方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋主體結構安全；房屋內(nèi)外裝修完畢；所有必要設施設備安裝到位；房屋權屬清晰。4.3使用條件乙方在收到房屋后，應按照房屋的用途進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家相關質(zhì)量標準和設計要求。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為____年。5.3質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，直至房屋質(zhì)量達到合同約定的標準。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任房屋的日常維修責任由乙方承擔。6.2保養(yǎng)責任房屋的保養(yǎng)責任由甲方承擔，包括但不限于：保持房屋外觀整潔；定期檢查房屋設施設備。6.3維修保養(yǎng)費用日常維修保養(yǎng)費用由承擔方承擔，重大維修費用按合同約定分擔。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單1.水電設施：包括水表、電表、配電箱等；2.供暖設施：包括暖氣片、鍋爐等；3.電梯設施：包括電梯、電梯間等；4.通訊設施：包括電話線路、寬帶網(wǎng)絡接口等；5.保安設施：包括監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等；6.綠化設施：包括綠化帶、草坪、樹木等；7.停車設施：包括停車位、車庫等。8.2設備清單1.廚房設備：包括灶臺、櫥柜、抽油煙機等；2.衛(wèi)生間設備：包括馬桶、洗浴設施、洗手盆等；3.室內(nèi)設施：包括燈具、窗簾、開關面板等；4.家用電器：包括冰箱、洗衣機、空調(diào)等；5.其他設備：包括熱水器、燃氣灶等。8.3設施設備使用年限水電設施：____年；供暖設施：____年；電梯設施：____年；通訊設施：____年；保安設施：____年；綠化設施：____年；停車設施：____年；廚房設備：____年；衛(wèi)生間設備：____年；室內(nèi)設施：____年；家用電器：____年；其他設備：____年。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構仲裁委員會；人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。10.違約責任10.1違約情形甲方違約情形：未按時交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；未履行維修保養(yǎng)責任；其他違反合同約定的行為。乙方違約情形：未按時支付購房款；擅自改變房屋結構；未履行保養(yǎng)責任；其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；按約定賠償損失；繼續(xù)履行合同。乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；按約定賠償損失；繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應提前____天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應相互理解，積極采取措施減輕損失。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，合同各方可協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權證明；其他相關文件。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師、審計師等。15.2第三方介入條件第三方介入應在合同約定的情況下進行，且需得到甲乙雙方的書面同意。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知第三方介入的具體事宜。2.第三方在接到通知后，應在____個工作日內(nèi)對介入事宜作出回應，并明確介入的具體內(nèi)容和責任。15.4第三方介入職責1.第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務1.甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。2.甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場所、設備等。3.甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方權利義務1.乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方