2024版城市更新項目房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、用途等3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件5.2抵押權(quán)設(shè)立的方式5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物的權(quán)利6.2抵押物的義務(wù)7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人及代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________甲方住所地：_________________________甲方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________乙方住所地：_________________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________房屋坐落：_________________________房屋用途：_________________________2.2房屋位置、面積、用途等房屋所在區(qū)域：_________________________房屋建筑面積：_________________________平方米房屋套內(nèi)面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_________________________元整。3.2支付方式及時間節(jié)點支付方式：分期付款首付款：人民幣_________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣_________________________元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付；第三期付款：人民幣_________________________元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_________________________元，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收程序：乙方在房屋交付前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)立的方式抵押權(quán)設(shè)立采用登記方式。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物的權(quán)利甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)不變。6.2抵押物的義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及金額按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費承擔(dān)方式稅費由雙方按照國家相關(guān)政策及約定比例承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金；（2）乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金；（3）甲方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后；（2）合同約定的履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于____年____月____日____時____分在_________________________簽署。13.2簽署人及代表甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的____%。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險；（3）第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入條件3.1甲方、乙方或雙方共同決定需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和預(yù)期成果。3.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，并要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于合作協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方與合同其他各方（如房屋買賣雙方、抵押權(quán)人等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在介入合同履行過程中，如違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方在第三方介入過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；甲方、乙方違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同應(yīng)終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行環(huán)節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，確保付款金額與合同約定一致。說明：用于證明已支付房款，作為合同履行的一部分。4.房屋交接清單要求：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況。說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、索賠的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保各方對變更內(nèi)容有明確共識。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未付款項的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。示例說明：甲方逾期交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付房屋交易價格的萬分之五作為違約金。乙方逾期支付房款，逾期一日，應(yīng)支付未付款項的萬分之五作為違約金。第三方未按合作協(xié)議履行評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因評估不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。2024版城市更新項目房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證及手續(xù)4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用及承擔(dān)4.3過戶時間及節(jié)點4.4過戶后的權(quán)利義務(wù)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立方式5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.4抵押權(quán)登記費用及承擔(dān)5.5抵押權(quán)期限及解除條件6.房屋抵押期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3買方權(quán)利6.4買方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3抵押權(quán)設(shè)立合同11.4其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件清單13.2房屋買賣合同清單13.3抵押權(quán)設(shè)立合同清單13.4其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.3.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途及權(quán)屬2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋權(quán)屬：____________________2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4.1房屋現(xiàn)狀：____________________2.4.2附屬設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款憑證及手續(xù)3.4.1付款憑證：____________________3.4.2付款手續(xù)：____________________4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)提供過戶所需全部文件4.1.2買方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用及承擔(dān)4.2.1過戶費用：____________________4.2.2費用承擔(dān)：____________________4.3過戶時間及節(jié)點4.3.1過戶時間：____________________4.3.2過戶節(jié)點：____________________4.4過戶后的權(quán)利義務(wù)4.4.1過戶后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.4.2過戶后的物業(yè)管理5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1抵押權(quán)設(shè)立前提：____________________5.1.2抵押權(quán)設(shè)立方式：____________________5.2抵押權(quán)設(shè)立方式5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________5.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.3.1抵押權(quán)登記申請：____________________5.3.2抵押權(quán)登記文件：____________________5.4抵押權(quán)登記費用及承擔(dān)5.4.1抵押權(quán)登記費用：____________________5.4.2費用承擔(dān)：____________________5.5抵押權(quán)期限及解除條件5.5.1抵押權(quán)期限：____________________5.5.2抵押權(quán)解除條件：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)8.1.3協(xié)商地點：____________________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交程序：雙方書面提交爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的處理程序：____________________8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買方違約：____________________9.1.2賣方違約：____________________9.1.3抵押權(quán)人違約：____________________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方違約時，另一方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除生效：自通知送達(dá)之日起____個工作日9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1房屋返還：違約方應(yīng)將房屋返還給守約方9.3.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止10.3.2解除抵押權(quán)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3抵押權(quán)設(shè)立合同11.4其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容的合法性12.2合同變更程序12.2.1變更協(xié)議的簽訂12.2.2變更協(xié)議的生效12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1補(bǔ)充條款的簽訂12.3.2補(bǔ)充條款的生效13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件清單13.2房屋買賣合同清單13.3抵押權(quán)設(shè)立合同清單13.4其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達(dá)：本合同項下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在履行本合同過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其提供的資料和信息的真實、準(zhǔn)確、完整。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1甲方的權(quán)利：甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。甲方可要求第三方參與合同的履行過程。甲方可要求第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用。甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成其損失的責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利：乙方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。乙方可要求第三方參與合同的履行過程。乙方可要求第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用。乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成其損失的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第三方在履行合同過程中，若甲方因第三方的原因遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第三方在履行合同過程中，若乙方因第三方的原因遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對其他各方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第三方在履行合同過程中，若其他各方因第三方的原因遭受損失，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等所有頁面。說明：此證書用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.抵押權(quán)設(shè)立合同要求：提供抵押權(quán)人與賣方簽訂的抵押權(quán)設(shè)立合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)立的條件、期限、解除條件等。說明：此合同為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此報告用于確定房屋的交易價格。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。說明：此文件用于證明房屋的合法權(quán)屬。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證用于證明付款的完成。7.過戶手續(xù)辦理費用單據(jù)要求：提供過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用單據(jù)，如契稅、印花稅等。說明：此單據(jù)用于證明過戶手續(xù)費用的支付。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于確定爭議解決的途徑。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更過程中雙方達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：1.1未按約定支付房款1.2未按約定辦理過戶手續(xù)1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實賣方違約：2.1未按約定交付房屋2.2提供虛假房屋信息2.3未按約定辦理過戶手續(xù)抵押權(quán)人違約：3.1未按約定設(shè)立抵押權(quán)3.2未按約定解除抵押權(quán)3.3未按約定履行抵押權(quán)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的____%。2.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房價的____%。2.4賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。抵押權(quán)人違約責(zé)任認(rèn)定：2.5抵押權(quán)人未按約定設(shè)立抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6抵押權(quán)人未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的10%。賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證書，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的5%。抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市更新項目房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目概況2.4項目更新目標(biāo)3.房屋買賣條款3.1房屋基本情況3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4房屋交付及驗收3.5付款方式及期限3.6違約責(zé)任4.抵押權(quán)設(shè)立條款4.1抵押權(quán)設(shè)立的目的4.2抵押物的基本情況4.3抵押權(quán)的設(shè)立方式4.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.5抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)4.6抵押物的保管4.7抵押權(quán)的變更與解除5.權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記機(jī)關(guān)及流程5.3登記費用5.4登記期限6.付款及資金管理6.1付款方式6.2資金監(jiān)管賬戶6.3付款期限6.4逾期付款責(zé)任7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2費用承擔(dān)方式7.3稅費及費用支付期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序8.4解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除后的通知義務(wù)14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2資金返還14.3稅費及費用退還14.4違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版城市更新項目房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立合同1.2合同編號：CG202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.4.2賣方：名稱：業(yè)主委員會法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目概況：本項目位于區(qū)，占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項目更新目標(biāo)：改善居住環(huán)境，提升城市形象，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.房屋買賣條款3.1房屋基本情況：房屋位置：市區(qū)街道號房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)證號：202400013.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。賣方有義務(wù)將房屋及相應(yīng)權(quán)利完整轉(zhuǎn)移給買方。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)按時支付相關(guān)稅費。3.4房屋交付及驗收：房屋交付日期：2024年6月1日。買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.5付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%。剩余50%的房款應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付。4.抵押權(quán)設(shè)立條款4.1抵押權(quán)設(shè)立的目的：為確保買方履行合同約定的付款義務(wù)。4.2抵押物的基本情況：抵押物：上述房屋及其附屬設(shè)施。抵押物價值：人民幣100萬元整。4.3抵押權(quán)的設(shè)立方式：買方將上述房屋及附屬設(shè)施抵押給賣方。4.4抵押權(quán)登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。4.5抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：買方有義務(wù)按時支付房屋價款。賣方有義務(wù)在抵押權(quán)設(shè)立期間妥善保管抵押物。5.權(quán)屬變更登記5.1登記申請：買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)屬變更登記申請。5.2登記機(jī)關(guān)及流程：登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心，登記流程按照登記機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3登記費用：登記費用由買方承擔(dān)。5.4登記期限：自登記申請之日起30個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。6.付款及資金管理6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2資金監(jiān)管賬戶：市區(qū)城市更新項目資金監(jiān)管賬戶。6.3付款期限：按照合同約定的時間節(jié)點支付。6.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2買方未按約定支付房款。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.4解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：8.4.1因賣方原因解除或終止合同的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2因買方原因解除或終止合同的，買方應(yīng)支付賣方相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押權(quán)設(shè)立合同等。11.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.保密條款12.1保密信息定義：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等屬于保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.合同變更與解除13.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除程序：合同解除按照第八條約定執(zhí)行。13.3變更或解除后的通知義務(wù)：任何一方變更或解除合同，應(yīng)立即書面通知另一方。14.合同解除后的處理14.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給買方。14.2資金返還：合同解除后，買方已支付的房款應(yīng)全部返還給買方。14.3稅費及費用退還：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還相應(yīng)的稅費及費用。14.4違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等工作。17.1.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值、市場行情等進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保合同履行。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。17.2.2評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款：18.1.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。18.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.1.3中介方違反上述條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2評估服務(wù)條款：18.2.1評估方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估。18.2.2評估報告應(yīng)客觀、公正、真實。18.2.3評估方對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。18.3擔(dān)保服務(wù)條款：18.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保。18.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間應(yīng)保持擔(dān)保能力。18.3.3擔(dān)保方違反上述條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于中介費用、評估費用、擔(dān)保費用等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)