2024年度子女就學(xué)租房?jī)?yōu)惠保障服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度子女就學(xué)租房?jī)?yōu)惠保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋租賃期限2.4租金及支付方式3.子女就學(xué)條件及要求3.1子女身份信息3.2就學(xué)學(xué)校及年級(jí)3.3就學(xué)證明文件4.租房?jī)?yōu)惠保障服務(wù)內(nèi)容4.1優(yōu)惠額度及計(jì)算方式4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)范圍5.租賃房屋維護(hù)及責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間房屋損壞賠償5.3房屋租賃合同解除及違約責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行方式6.2合同變更及解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：租賃房屋照片及設(shè)施清單9.2附件二：子女就學(xué)證明文件復(fù)印件9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修的規(guī)定9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于子女轉(zhuǎn)學(xué)的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3合同份數(shù)及送達(dá)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱(chēng)甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱甲方聯(lián)系電話(huà)方聯(lián)系電話(huà)：139000000002.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證第X號(hào)2.3房屋租賃期限租賃期限自2024年9月1日至2025年8月31日2.4租金及支付方式租金為每月人民幣5000元，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.子女就學(xué)條件及要求3.1子女身份信息子女姓名：身份證號(hào)碼：3.2就學(xué)學(xué)校及年級(jí)學(xué)校名稱(chēng)：小學(xué)年級(jí)：二年級(jí)3.3就學(xué)證明文件乙方需提供子女入學(xué)通知書(shū)或?qū)W籍證明作為就學(xué)證明。4.租房?jī)?yōu)惠保障服務(wù)內(nèi)容4.1優(yōu)惠額度及計(jì)算方式乙方在租賃期間享受每月租金減免1000元的優(yōu)惠，優(yōu)惠額度計(jì)算方式為：5000元租金減去1000元優(yōu)惠額。4.2服務(wù)期限租房?jī)?yōu)惠保障服務(wù)期限與租賃期限一致，自2024年9月1日至2025年8月31日。4.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括房屋租賃期間的租金減免、子女就學(xué)相關(guān)咨詢(xún)及協(xié)助。5.租賃房屋維護(hù)及責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋租賃合同解除及違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同履行及變更6.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更及解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。如遇不可抗力等特殊情況，任何一方可解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，逾期視為放棄權(quán)利。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：租賃房屋照片及設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間照片及設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。9.2附件二：子女就學(xué)證明文件復(fù)印件附件二應(yīng)包含子女的入學(xué)通知書(shū)或?qū)W籍證明的復(fù)印件。9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修的規(guī)定補(bǔ)充條款一應(yīng)明確房屋裝修的審批流程、費(fèi)用承擔(dān)、恢復(fù)原狀等事項(xiàng)。9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于子女轉(zhuǎn)學(xué)的處理補(bǔ)充條款二應(yīng)規(guī)定如子女轉(zhuǎn)學(xué)，合同的相關(guān)條款如何調(diào)整或終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等手續(xù)。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私予以保密。13.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。13.3合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂及生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、見(jiàn)證或其他輔助作用而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和責(zé)任。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，另一方進(jìn)行審核。3.2審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；（2）第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的質(zhì)量要求；（3）第三方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.2如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償；責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，如協(xié)議未約定，由受益方承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的合同條款變更11.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。11.2本合同條款的變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片及設(shè)施清單要求：提供房屋各個(gè)房間的照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，每張照片需清晰展示房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等設(shè)施。2.附件二：子女就學(xué)證明文件復(fù)印件要求：提供子女入學(xué)通知書(shū)或?qū)W籍證明的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：證明文件需加蓋學(xué)校公章，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方和中介方共同簽訂，并由中介方蓋章。4.附件四：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：合同需由甲乙雙方和擔(dān)保方共同簽訂，并由擔(dān)保方蓋章。5.附件五：律師事務(wù)所見(jiàn)證協(xié)議要求：見(jiàn)證協(xié)議需明確律師事務(wù)所的見(jiàn)證范圍、見(jiàn)證費(fèi)用、見(jiàn)證責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方和律師事務(wù)所共同簽訂，并由律師事務(wù)所蓋章。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告需對(duì)房屋租賃費(fèi)用、子女就學(xué)費(fèi)用等進(jìn)行審計(jì)，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：報(bào)告需由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并由會(huì)計(jì)師簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，計(jì)算公式為：滯納金=每日租金×違約天數(shù)×1%。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀費(fèi)用，并賠償損失。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定提供信息或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方未按約定提供房屋信息或協(xié)助第三方履行職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度子女就學(xué)租房?jī)?yōu)惠保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.租房?jī)?yōu)惠保障服務(wù)內(nèi)容2.1租房?jī)?yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)2.2保障服務(wù)范圍2.3服務(wù)提供方式2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費(fèi)用3.租房資格審核3.1審核標(biāo)準(zhǔn)3.2審核流程3.3審核結(jié)果3.4審核時(shí)間4.租房保障措施4.1租房押金管理4.2房屋維修保障4.3租房合同管理4.4租房糾紛處理5.子女就學(xué)保障5.1子女就學(xué)資格審核5.2子女就學(xué)保障措施5.3子女就學(xué)費(fèi)用補(bǔ)貼5.4子女就學(xué)跟蹤服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付憑證6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理流程7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽流程10.3續(xù)簽通知10.4續(xù)簽內(nèi)容11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更通知11.4變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知12.4合同生效證明13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止通知13.4終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：JSZJ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年9月1日至2025年8月31日1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，聯(lián)系方式：X1.5.2乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，聯(lián)系方式：X2.租房?jī)?yōu)惠保障服務(wù)內(nèi)容2.1租房?jī)?yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方房屋，享受每月租金減免X元人民幣的優(yōu)惠。2.2保障服務(wù)范圍：包括房屋維修、租賃合同管理、租房押金管理等。2.3服務(wù)提供方式：甲方負(fù)責(zé)提供租房?jī)?yōu)惠保障服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。2.4服務(wù)期限：與合同期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.5服務(wù)費(fèi)用：乙方無(wú)需支付額外服務(wù)費(fèi)用，租金減免即為服務(wù)費(fèi)用。3.租房資格審核3.1審核標(biāo)準(zhǔn)：乙方需提供相關(guān)子女就學(xué)證明，符合當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)規(guī)定的入學(xué)條件。3.2審核流程：乙方提交申請(qǐng)材料，甲方進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂租房合同。3.3審核結(jié)果：甲方在收到乙方申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)給出審核結(jié)果。3.4審核時(shí)間：審核時(shí)間為工作日，節(jié)假日及周末不計(jì)入審核時(shí)間。4.租房保障措施4.1租房押金管理：乙方需按照租賃合同約定支付押金，甲方在乙方搬離后無(wú)損壞情況下，10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2房屋維修保障：房屋出現(xiàn)損壞，乙方需在24小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3租房合同管理：甲方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、備案、續(xù)簽等工作。4.4租房糾紛處理：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.子女就學(xué)保障5.1子女就學(xué)資格審核：乙方需提供子女就學(xué)證明，甲方負(fù)責(zé)審核子女就學(xué)資格。5.2子女就學(xué)保障措施：甲方配合乙方子女順利入學(xué)，并提供必要的協(xié)助。5.3子女就學(xué)費(fèi)用補(bǔ)貼：甲方按照當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)規(guī)定，對(duì)乙方子女的就學(xué)費(fèi)用給予適當(dāng)補(bǔ)貼。5.4子女就學(xué)跟蹤服務(wù)：甲方定期了解乙方子女的就學(xué)情況，提供必要的幫助。6.服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式：乙方應(yīng)在每月租金繳納時(shí)，將租金及服務(wù)費(fèi)用一并支付給甲方。6.2支付時(shí)間：每月租金及服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間為每月1日至5日。6.3支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，以備甲方查詢(xún)。6.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)繳納租金及服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金及服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：包括乙方未按時(shí)繳納租金及服務(wù)費(fèi)用、損壞房屋、違反租賃合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理流程：發(fā)生違約情形時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失，支付相應(yīng)的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因協(xié)商解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。若協(xié)商不成，訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1.1乙方未按時(shí)繳納租金及服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍逾期未繳納；9.1.2乙方違反租賃合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；9.1.3乙方故意隱瞞子女就學(xué)資格，影響甲方權(quán)益；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及子女就學(xué)相關(guān)事宜的交接手續(xù)。10.合同續(xù)簽10.1.1合同履行期間無(wú)違約行為；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。10.2續(xù)簽流程：雙方應(yīng)在合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的合同。10.3續(xù)簽通知：續(xù)簽合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.4續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、合同期限等。11.合同變更11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2合同履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；11.1.3法律、法規(guī)政策發(fā)生變化。11.2變更流程：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并重新簽訂變更協(xié)議。11.3變更通知：變更協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.4變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、合同期限等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相確認(rèn)合同生效。12.4合同生效證明：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，作為合同生效的證明。13.合同終止13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及子女就學(xué)相關(guān)事宜的交接手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租房合同、子女就學(xué)證明等。14.2.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；14.2.2親自送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方提供的地址；14.2.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人；15.2.3合同履行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性及目的；16.1.2第三方的資質(zhì)要求及選擇標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.5第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同約定甲方或乙方的賠償責(zé)任限額；17.1.3若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)建議；18.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)建議；18.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方造成的損失，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定完成剩余工作；19.2.3雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租房合同：詳細(xì)列明甲方房屋的具體信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.子女就學(xué)證明：包括子女入學(xué)通知書(shū)、戶(hù)口簿等相關(guān)證明文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.支付憑證：包括租金、押金、服務(wù)費(fèi)用等的支付憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。9.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)房屋狀況、租金合理性等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)繳納租金及服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方損壞房屋，未按照約定進(jìn)行修復(fù)；1.3乙方違反租賃合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；1.4乙方故意隱瞞子女就學(xué)資格，影響甲方權(quán)益；1.5第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)繳納租金及服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金及服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。2.2乙方損壞房屋：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。2.3乙方違反租賃合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.4乙方故意隱瞞子女就學(xué)資格：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.5第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行相關(guān)手續(xù)：未履行手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)繳納租金及服務(wù)費(fèi)用：乙方逾期5天未繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為100元人民幣。2.乙方損壞房屋：乙方在搬離時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋墻壁有明顯的劃痕，經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)賠償甲方500元人民幣的維修費(fèi)用。3.乙方違反租賃合同約定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.乙方故意隱瞞子女就學(xué)資格：乙方在簽訂合同時(shí)未告知甲方子女就學(xué)情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法享受子女就學(xué)費(fèi)用補(bǔ)貼，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度子女就學(xué)租房?jī)?yōu)惠保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1租房服務(wù)2.2子女就學(xué)服務(wù)2.3優(yōu)惠保障措施3.合同雙方3.1甲方（出租方）3.2乙方（承租方）4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.租房事項(xiàng)5.1房屋基本情況5.2租金及支付方式5.3房屋使用規(guī)定6.子女就學(xué)事項(xiàng)6.1子女就學(xué)資格6.2學(xué)校選擇與確認(rèn)6.3學(xué)費(fèi)及補(bǔ)貼政策7.優(yōu)惠保障措施7.1租金減免7.2子女教育補(bǔ)貼7.3其他優(yōu)惠措施8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1提供符合合同要求的房屋8.2負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)8.3按時(shí)交付租金9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1按時(shí)支付租金9.2合法使用房屋9.3遵守房屋使用規(guī)定10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“子女”指乙方直系親屬，年齡在義務(wù)教育階段（小學(xué)至高中）；“房屋”指甲方提供的用于乙方子女就學(xué)的居住場(chǎng)所；“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；“優(yōu)惠保障措施”指甲方提供的針對(duì)乙方子女就學(xué)租房的優(yōu)惠政策及保障措施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1租房服務(wù)甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，房屋面積滿(mǎn)足乙方子女就學(xué)需要。2.2子女就學(xué)服務(wù)甲方協(xié)助乙方了解周邊教育資源，提供子女就學(xué)咨詢(xún)及協(xié)助辦理入學(xué)手續(xù)。2.3優(yōu)惠保障措施（1）租金減免：根據(jù)乙方子女就讀學(xué)校性質(zhì)及家庭經(jīng)濟(jì)狀況，甲方提供相應(yīng)的租金減免；（2）子女教育補(bǔ)貼：甲方對(duì)乙方子女在就讀期間，根據(jù)學(xué)校規(guī)定提供一定數(shù)額的教育補(bǔ)貼；（3）其他優(yōu)惠措施：甲方根據(jù)實(shí)際情況，提供其他優(yōu)惠措施。第三條合同雙方3.1甲方（出租方）甲方名稱(chēng)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：3.2乙方（承租方）乙方名稱(chēng)：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：第四條合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條租房事項(xiàng)5.1房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：5.2租金及支付方式租金金額：租金支付方式：按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金。5.3房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人。第六條子女就學(xué)事項(xiàng)6.1子女就學(xué)資格乙方保證其子女符合就讀學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和條件。6.2學(xué)校選擇與確認(rèn)乙方根據(jù)子女就學(xué)需求，自行選擇學(xué)校，并與甲方協(xié)商確認(rèn)。6.3學(xué)費(fèi)及補(bǔ)貼政策甲方協(xié)助乙方了解就讀學(xué)校的學(xué)費(fèi)及補(bǔ)貼政策，并提供相關(guān)咨詢(xún)。第七條優(yōu)惠保障措施7.1租金減免（1）若乙方子女就讀公辦學(xué)校，租金減免比例為10%；（2）若乙方子女就讀民辦學(xué)校，租金減免比例為5%；（3）若乙方子女就讀特殊教育學(xué)校，租金減免比例為20%。7.2子女教育補(bǔ)貼（1）若乙方子女就讀公辦學(xué)校，每月提供100元教育補(bǔ)貼；（2）若乙方子女就讀民辦學(xué)校，每月提供50元教育補(bǔ)貼；（3）若乙方子女就讀特殊教育學(xué)校，每月提供200元教育補(bǔ)貼。7.3其他優(yōu)惠措施（1）免費(fèi)提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；（2）免費(fèi)提供有線(xiàn)電視服務(wù)；（3）免費(fèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1提供符合合同要求的房屋甲方應(yīng)確保房屋在合同期限內(nèi)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持房屋的正常使用狀態(tài)。8.2負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后，及時(shí)進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)工作。8.3按時(shí)交付租金甲方應(yīng)在合同約定的日期前，將房屋交付給乙方使用。第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式，按時(shí)支付租金。9.2合法使用房屋乙方應(yīng)合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人。9.3遵守房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。第十條合同變更與解除10.1合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法居??；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人。（2）乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)；b.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)。第十三項(xiàng)其他13.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）子女就學(xué)相關(guān)證明材料；（3）租金減免及補(bǔ)貼政策文件。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四項(xiàng)合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同簽署人甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：見(jiàn)證人（如有）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）子女就學(xué)咨詢(xún)服務(wù)；（3）租金減免及補(bǔ)貼政策咨詢(xún)；（4）合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。3.2第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的租金或服務(wù)費(fèi)用中。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合。5.2第三方與