住宅質(zhì)量保證書全文格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書全文格式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同總價(jià)款2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅樓層2.5住宅戶型2.6住宅配套設(shè)施3.質(zhì)量保證承諾3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證范圍3.4質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收程序4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格處理5.保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修服務(wù)方式5.5保修費(fèi)用承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任免除8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止的效力10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：質(zhì)量保證承諾書11.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：保修服務(wù)內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同生效后的法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2地域管轄13.3通知方式13.4合同份數(shù)14.合同簽署與蓋章14.1簽署人身份證明14.2簽署人簽字14.3單位蓋章14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.4合同編號(hào)本合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。1.5合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.6合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.7合同總價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元整。2.住宅基本情況2.1住宅地址甲方出售的住宅位于[住宅地址]。2.2住宅面積甲方出售的住宅面積為[住宅面積]平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)甲方出售的住宅為[住宅結(jié)構(gòu)]，包括[層數(shù)]層。2.4住宅樓層甲方出售的住宅位于[住宅樓層]。2.5住宅戶型甲方出售的住宅戶型為[住宅戶型]。2.6住宅配套設(shè)施甲方出售的住宅配備有[配套設(shè)施]。3.質(zhì)量保證承諾3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾所出售的住宅符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)所出售住宅的質(zhì)量保證期限為[保證期限]。3.3質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)所出售住宅的質(zhì)量保證范圍包括但不限于[保證范圍]。3.4質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)因質(zhì)量原因?qū)е碌淖≌瑩p壞或功能障礙，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]前完成對(duì)住宅的驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為[驗(yàn)收時(shí)間]。4.5驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修范圍保修范圍包括但不限于[保修范圍]。5.2保修期限保修期限自[保修開始日期]起至[保修結(jié)束日期]止。5.3保修責(zé)任甲方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4保修服務(wù)方式甲方提供上門服務(wù)或指定維修點(diǎn)服務(wù)。5.5保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為[時(shí)效期限]。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)效期限]內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅；2.甲方提供的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定支付購(gòu)房款；4.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度及損失情況進(jìn)行約定。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照約定的程序辦理。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。10.4合同解除的效力合同解除后，合同自解除之日起失效。11.合同終止條件11.1合同終止情形1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定原因終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照約定的程序辦理。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。11.4合同終止的效力合同終止后，合同自終止之日起失效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照約定的程序辦理。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。12.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2地域管轄本合同爭(zhēng)議解決適用[地域]法院管轄。13.3通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與蓋章14.1簽署人身份證明簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。14.2簽署人簽字雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.3單位蓋章單位合同簽署需加蓋單位公章。14.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；2.作為監(jiān)理方監(jiān)督工程質(zhì)量；3.作為評(píng)估方對(duì)住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.作為顧問(wèn)方提供專業(yè)意見(jiàn)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力獨(dú)立于本合同，但與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，具體包括：1.人民幣[金額]元；2.按照實(shí)際損失的一定比例確定；3.其他雙方約定的責(zé)任限額方式。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：1.履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)；2.對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.對(duì)甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：1.履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)；2.對(duì)乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.對(duì)乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方行為同時(shí)影響甲乙雙方權(quán)益，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。19.2解除甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.3解除后的處理第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則解決。20.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。20.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)效期限]內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明住宅的質(zhì)量保證內(nèi)容、保證期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，甲方應(yīng)在交付住宅時(shí)一并交付。2.附件二：質(zhì)量保證承諾書詳細(xì)要求：由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，承諾住宅符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為甲方對(duì)住宅質(zhì)量的承諾，具有法律效力。3.附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確住宅質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、功能質(zhì)量等。說(shuō)明：本附件作為驗(yàn)收住宅質(zhì)量的依據(jù)，具有指導(dǎo)作用。4.附件四：保修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保修服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為保修服務(wù)的依據(jù)，具有約束力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，具有法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)效等。說(shuō)明：本附件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，具有約束力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的依據(jù)，具有法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同解除的依據(jù)，具有法律效力。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同終止的依據(jù)，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅；1.2甲方提供的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按約定支付購(gòu)房款；1.4乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.6爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延或阻撓。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為對(duì)合同履行造成影響；2.3違約行為符合合同約定的違約情形。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金；3.2甲方提供的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致住宅損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.3乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.4乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.6爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延或阻撓，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，拖延方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書全文格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目施工單位3.住宅質(zhì)量保證期限3.1保證期限起止時(shí)間3.2保證期限延長(zhǎng)條件及程序4.質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證4.2建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證4.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證4.4設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證4.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查程序5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告6.2質(zhì)量問(wèn)題整改及驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分6.4質(zhì)量問(wèn)題賠償及補(bǔ)償7.質(zhì)量保證金的繳納與退還7.1質(zhì)量保證金繳納比例及數(shù)額7.2質(zhì)量保證金繳納及退還程序7.3質(zhì)量保證金退還條件8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：住宅質(zhì)量保證書12.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.住宅項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅小區(qū)、公寓等]2.4項(xiàng)目面積2.4.1總建筑面積：[建筑面積數(shù)值]2.4.2單套建筑面積：[單套建筑面積數(shù)值]2.5項(xiàng)目施工單位2.5.1施工單位名稱：[施工單位全稱]3.住宅質(zhì)量保證期限3.1保證期限起止時(shí)間3.1.1質(zhì)量保證期限起始時(shí)間：[起始日期]3.1.2質(zhì)量保證期限終止時(shí)間：[終止日期]3.2保證期限延長(zhǎng)條件及程序3.2.1延長(zhǎng)條件：[符合延長(zhǎng)條件描述]3.2.2延長(zhǎng)程序：[延長(zhǎng)程序具體步驟]4.質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施范圍：[基礎(chǔ)設(shè)施具體范圍描述]4.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：[基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證具體內(nèi)容]4.2建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證4.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)范圍：[建筑主體結(jié)構(gòu)具體范圍描述]4.2.2質(zhì)量保證內(nèi)容：[建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證具體內(nèi)容]4.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證4.3.1附屬設(shè)施范圍：[附屬設(shè)施具體范圍描述]4.3.2質(zhì)量保證內(nèi)容：[附屬設(shè)施質(zhì)量保證具體內(nèi)容]4.4設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證4.4.1設(shè)備設(shè)施范圍：[設(shè)備設(shè)施具體范圍描述]4.4.2質(zhì)量保證內(nèi)容：[設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證具體內(nèi)容]4.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.5.2工程質(zhì)量要求：[工程質(zhì)量具體要求描述]5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查程序5.1.1檢查時(shí)間：[檢查時(shí)間安排]5.1.2檢查人員：[檢查人員安排]5.1.3檢查內(nèi)容：[檢查具體內(nèi)容描述]5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2.2驗(yàn)收方法：[驗(yàn)收方法描述]5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程具體步驟]5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.4.1爭(zhēng)議處理方式：[爭(zhēng)議處理方式描述]5.4.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)描述]8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1履行期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。8.1.2履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在[具體日期]前完成住宅建設(shè)并交付乙方使用。8.2合同履行方式8.2.1甲方應(yīng)確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)接收住宅。8.3合同違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任：8.3.1.1若甲方未按期交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款總額的[百分比]%。8.3.1.2若甲方交付的住宅質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠乙方損失。8.3.2乙方違約責(zé)任：8.3.2.1若乙方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款總額的[百分比]%。8.3.2.2若乙方擅自變更住宅用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1住宅交付使用后，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2依法報(bào)批或備案后生效。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同附件12.1附件一：住宅質(zhì)量保證書12.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2范圍：第三方介入范圍包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)住宅質(zhì)量、工程進(jìn)度、合同履行等情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)，確保合同各方權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議以外的責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行。19.1.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止20.1解除條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議可因甲乙雙方協(xié)商一致解除。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議可因第三方違約解除。20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議可因不可抗力解除。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案21.1生效條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.2備案21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)依法進(jìn)行備案。22.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力關(guān)系22.1效力關(guān)系22.1.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、解除或終止不影響本合同的效力。23.第三方介入?yún)f(xié)議的附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書中應(yīng)詳細(xì)列出保證期限、保證范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同主體部分，明確了住宅質(zhì)量保證的基本要求。2.附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說(shuō)明：此附件為工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，為驗(yàn)收和質(zhì)量問(wèn)題處理提供依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、解除與終止條件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入的具體約定，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、費(fèi)用支出等方面的報(bào)告。附件說(shuō)明：此附件為合同履行情況的記錄，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。5.附件五：違約行為通知書詳細(xì)要求：包括違約行為的具體描述、違約責(zé)任認(rèn)定、處理建議等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為違約行為的通知，便于雙方及時(shí)了解和處理違約問(wèn)題。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的約定，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的處理。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、變更效力等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同變更的記錄，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除效力等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同解除的記錄，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款總額的[百分比]%。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2023年12月31日前交付住宅，但實(shí)際交付日期為2024年1月15日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按期支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款總額的[百分比]%。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2023年12月31日前支付全部購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期為2024年1月15日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：住宅質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠乙方損失。示例說(shuō)明：若住宅交付后，經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的部分購(gòu)房款。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。示例說(shuō)明：若第三方在質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未履行約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未按約定退還甲方已支付的部分購(gòu)房款，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書全文格式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2買受人3.合同標(biāo)的3.1住宅項(xiàng)目名稱3.2住宅位置3.3住宅面積4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間4.2質(zhì)量保證終止時(shí)間5.質(zhì)量保證范圍5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.2結(jié)構(gòu)工程5.3水電安裝5.4裝修工程6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1開發(fā)商責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.質(zhì)量保證義務(wù)7.1開發(fā)商義務(wù)7.2買受人義務(wù)8.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.1質(zhì)量檢查時(shí)間8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序9.質(zhì)量保證費(fèi)用9.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)9.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“住宅”指開發(fā)商依照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，向買受人提供的住宅產(chǎn)品；（2）“質(zhì)量保證”指開發(fā)商對(duì)本合同約定的住宅產(chǎn)品在質(zhì)量保證期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；（3）“質(zhì)量驗(yàn)收”指買受人按照本合同約定對(duì)住宅產(chǎn)品進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)；（4）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2買受人（1）姓名：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系電話：________________3.合同標(biāo)的3.1住宅項(xiàng)目名稱：________________3.2住宅位置：________________3.3住宅面積：________________平方米4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間：自住宅交付買受人使用之日起4.2質(zhì)量保證終止時(shí)間：自住宅交付買受人使用之日起五年5.質(zhì)量保證范圍5.1基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于道路、供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；5.2結(jié)構(gòu)工程：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、樓板等；5.3水電安裝：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等水電安裝工程；5.4裝修工程：包括但不限于室內(nèi)外裝修、裝飾、隔斷等。6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1開發(fā)商責(zé)任（1）確保住宅產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅產(chǎn)品存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或退貨；（3）按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人責(zé)任（1）按照本合同約定對(duì)住宅產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；（2）在發(fā)現(xiàn)住宅產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)通知開發(fā)商；（3）按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.1質(zhì)量檢查時(shí)間（1）開發(fā)商應(yīng)在住宅交付使用前進(jìn)行一次全面的質(zhì)量檢查；（2）買受人應(yīng)在開發(fā)商通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）住宅產(chǎn)品應(yīng)無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如地基基礎(chǔ)不均勻、墻體開裂、樓板不牢固等；（3）住宅產(chǎn)品應(yīng)具備正常使用功能。8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）開發(fā)商應(yīng)向買受人提供質(zhì)量檢查報(bào)告；（2）買受人應(yīng)按照質(zhì)量檢查報(bào)告進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；（3）買受人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)住宅產(chǎn)品進(jìn)行拍照、記錄，并將問(wèn)題反饋給開發(fā)商；（4）開發(fā)商應(yīng)在接到買受人反饋后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（5）整改完成后，買受人應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。9.質(zhì)量保證費(fèi)用9.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)（1）質(zhì)量保證期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修、更換或退貨費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；（2）因買受人不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式（1）開發(fā)商應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向買受人提供質(zhì)量保證費(fèi)用；（2）買受人應(yīng)在收到質(zhì)量保證費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）開發(fā)商未按時(shí)提供質(zhì)量保證費(fèi)用的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為應(yīng)支付質(zhì)量保證費(fèi)用的千分之五；（2）開發(fā)商未按時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買受人故意損壞住宅產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方另行約定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1合同變更（1）任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。14.2合同解除（1）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3合同終止（1）本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.4合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有；（2）在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入范圍（1）質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（3）爭(zhēng)議解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的十分之一。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方可按比例分擔(dān)