買房賣房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房賣房合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂時間及地點4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.房產(chǎn)稅費承擔6.1出賣人承擔稅費6.2買受人承擔稅費7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人姓名及職務14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2詳細地址：___________2.1.3街道名稱：___________2.1.4樓棟號：___________2.1.5房號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3.2房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2主體結(jié)構(gòu)：___________2.4.3附屬結(jié)構(gòu)：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)：___________2.5.2產(chǎn)權(quán)證號：___________2.5.3產(chǎn)權(quán)登記日期：___________3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：___________年___________月___________日3.2簽訂地點：___________4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：___________元4.2付款方式4.2.1首付款：___________元4.2.2尾款：___________元4.2.3付款節(jié)點：___________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間：___________年___________月___________日5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)符合合同約定5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.3房產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利負擔5.3使用條件5.3.1買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)5.3.2買受人有權(quán)使用房產(chǎn)5.3.3買受人需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.房產(chǎn)稅費承擔6.1出賣人承擔稅費6.1.1房產(chǎn)交易稅費：___________6.1.2其他相關(guān)稅費：___________6.2買受人承擔稅費6.2.1房產(chǎn)交易稅費：___________6.2.2其他相關(guān)稅費：___________7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________年___________月___________日7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.2買受人支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：___________元7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：___________元7.3.2其他相關(guān)費用：___________元8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2違約責任及賠償8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________元；8.2.2因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付；8.2.4違約方未賠償損失的，守約方有權(quán)要求賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)；9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人交付房產(chǎn)；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務；10.2.3合同約定終止的其他情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；11.3其他約定事項三11.3.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準；11.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________13.3簽署人姓名及職務13.3.1出賣人簽署人姓名：___________，職務：___________13.3.2買受人簽署人姓名：___________，職務：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：___________份14.2合同保管方式14.2.1出賣人保管___________份；14.2.2買受人保管___________份；14.2.3額外___________份合同由___________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、鑒定等。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。19.第三方的責任限額19.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額為本合同房產(chǎn)總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；20.1.2第三方的服務費用及支付方式；20.1.3第三方的責任范圍和賠償標準；20.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響本合同的效力。21.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入的協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成約定的服務內(nèi)容后，視為終止。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。23.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價格。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。24.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：準確的房產(chǎn)測繪圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積等信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：支付首付款、尾款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明買受人已支付相應款項，是合同履行的重要憑證。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)文件，如申請書、委托書等。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付首付款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。示例：若買受人未按時支付首付款，應向出賣人支付違約金___________元。2.出賣人未按時交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。示例：若出賣人未按時交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金___________元。3.雙方未按照合同約定履行義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。示例：若雙方未按照合同約定履行義務，違約方應向守約方支付違約金___________元。4.第三方違反協(xié)議約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方違反協(xié)議約定，應向甲乙雙方支付違約金___________元，并賠償損失___________元。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：如地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。買房賣房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過戶費用6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備驗收及保修7.交付后維修責任7.1維修范圍及責任7.2維修費用承擔7.3維修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間13.2合同簽署方式13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證復印件14.4附件四：房屋驗收報告14.5附件五：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________1.1.3買方身份證號碼：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________1.2.3賣方身份證號碼：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：_________________________2.2.2房屋所在區(qū)域：_________________________2.2.3房屋具體地址：_________________________2.2.4房屋建筑面積：_________________________平方米2.3房屋用途及權(quán)屬證明2.3.1房屋用途：_________________________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：_________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款比例及時間節(jié)點：_________________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_________________________4.2房屋驗收標準及程序4.2.1驗收標準：_________________________4.2.2驗收程序：_________________________4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的處理方式：_________________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理期限：_________________________5.2所需材料5.2.1過戶所需材料：_________________________5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔：_________________________第六條附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施清單：_________________________6.2設備清單6.2.1設備清單：_________________________6.3設備驗收及保修6.3.1設備驗收標準：_________________________6.3.2設備保修期限：_________________________第七條交付后維修責任7.1維修范圍及責任7.1.1維修范圍：_________________________7.1.2維修責任：_________________________7.2維修費用承擔7.2.1維修費用承擔：_________________________7.3維修期限7.3.1維修期限：_________________________第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：（1）未按時支付款項；（2）拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）其他違反合同約定的行為。8.1.2賣方違約情形：（1）未按時交付房屋；（2）提供虛假房屋信息；（3）拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：（1）未按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_____%；（3）其他違約行為的，應根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。8.2.2賣方違約責任：（1）未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_____%；（2）提供虛假房屋信息的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_____%；（3）拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_____%；（4）其他違約行為的，應根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算方式：按照合同約定的違約情形，根據(jù)房屋交易總價款的一定比例計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后的處理：（1）雙方應按照解除合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，已支付的款項不予退還；（3）其他相關(guān)事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同約定的條件已全部滿足。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后的處理：（1）雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止；（3）其他相關(guān)事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1合同附件：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證復印件；（4）房屋驗收報告；（5）其他相關(guān)證明文件。12.2合同附件效力12.2.1合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。12.3合同附件變更12.3.1合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十三條合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間：_________________________13.2合同簽署方式13.2.1合同簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同交易總額的_____%；2.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同交易總額的_____%；2.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.第三方義務4.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行；4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.1.3第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔甲乙雙方的交易風險。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關(guān)部門報告。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；6.1.2第三方在介入本合同時，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越其服務范圍；6.1.3第三方在介入本合同時，如因自身原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應的責任?.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應遵守。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入時的保密義務9.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入時的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要文件。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等條款。說明：此附件是買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的復印件，需清晰顯示付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明已支付款項，是房屋交易的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的正式文本，需包含房屋驗收情況、驗收日期、驗收人等信息。說明：此附件用于證明房屋交付時符合驗收標準，是房屋交付的重要文件。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務合同等。說明：此附件根據(jù)交易需要提供，用于補充證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應向賣方支付違約金。1.2拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_____%。示例：買方在房屋交付后拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_____%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應向買方支付違約金。2.2提供虛假房屋信息責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_____%。示例：賣方在交易過程中提供虛假房屋信息，導致買方權(quán)益受損，則應向買方支付違約金。2.3拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_____%。示例：賣方在房屋交付后拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應向買方支付違約金。買房賣房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收地點5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶地點6.房屋附屬設施及物品6.1附屬設施清單6.2物品清單6.3附屬設施及物品歸屬7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：買方：______賣方：______1.2身份證號碼：買方：______賣方：______1.3聯(lián)系電話：買方：______賣方：______1.4住址：買方：______賣方：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬：______3.房屋交易價格3.1交易價格：人民幣______元整3.2付款方式：______3.3付款時間：______3.4付款地點：______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：______4.2交付方式：______4.3驗收標準：______4.4驗收時間：______4.5驗收地點：______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：______5.2過戶手續(xù)：______5.3過戶費用：______5.4過戶地點：______6.房屋附屬設施及物品6.1附屬設施清單：______6.2物品清單：______6.3附屬設施及物品歸屬：______7.房屋稅費承擔7.1稅費種類：______7.2稅費承擔方：______7.3稅費繳納時間：______7.4稅費繳納地點：______8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時足額支付房款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責任8.2.1買方違約：買方未按時足額支付房款，應向賣方支付______的違約金；買方逾期交付房屋，每逾期一日，應向賣方支付______的違約金。8.2.2賣方違約：賣方未按時交付房屋，應向買方支付______的違約金；賣方逾期過戶，每逾期一日，應向買方支付______的違約金。8.2.3雙方違約：如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約的嚴重程度和影響，按照上述標準各自承擔相應的違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方法按照合同約定的違約金額計算，以人民幣元為單位。8.3.2違約金的支付方式為______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地的______人民法院。9.2.2雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴重、不可抗力等。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方應在______日內(nèi)給予答復，逾期未答復的視為同意解除。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起______日后生效。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，自辦理完畢之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自______年______月______日起生效。11.3生效地點11.3.1本合同生效地點為房屋所在地。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1房屋所有權(quán)證復印件12.1.2房屋買賣合同備案證明12.2附件內(nèi)容12.2.1房屋所有權(quán)證復印件應真實、完整，并由賣方簽字確認。12.2.2房屋買賣合同備案證明應由房地產(chǎn)管理部門出具。12.3附件效力12.3.1附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。13.3簽署方式13.3.1雙方應親自簽署本合同，不得由他人代簽。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得有損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益的行為。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2律師事務所15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)15.1.2.5其他相關(guān)服務機構(gòu)15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1第三方責任限額為人民幣______元。15.2.2.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務職責。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。15.3.2.2第三方應恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為中介方，與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系。15.4.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的信息謀取私利。15.