農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需材料4.2權(quán)屬變更辦理流程4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1全稱：________________________1.1.2簡(jiǎn)稱：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4注冊(cè)地址：_____________________1.1.5聯(lián)系電話：_____________________1.1.6電子郵箱：_____________________1.2受讓方信息1.2.1全稱：________________________1.2.2簡(jiǎn)稱：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4注冊(cè)地址：_____________________1.2.5聯(lián)系電話：_____________________1.2.6電子郵箱：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：________________________2.1.2城市：________________________2.1.3區(qū)域：________________________2.1.4具體地址：_____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3.2建筑年代：_____________________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_____________________2.4.2許可證編號(hào)：___________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1總價(jià)：________________________3.1.2單價(jià)：________________________3.2付款方式3.2.1付款比例：_____________________3.2.2付款時(shí)間：_____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________________4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需材料4.1.1轉(zhuǎn)讓方材料：____________________4.1.2受讓方材料：____________________4.2權(quán)屬變更辦理流程4.2.1辦理機(jī)構(gòu)：_____________________4.2.2辦理流程：_____________________4.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用：_________________4.3.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用：_________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：___________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收方式：_____________________5.3.2驗(yàn)收人員：_____________________6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：__________________6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：__________________6.2配套設(shè)施清單6.2.1配套設(shè)施名稱：__________________6.2.2配套設(shè)施數(shù)量：__________________6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明6.3.1配套設(shè)施使用說(shuō)明：_________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方可向雙方事先約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：________________________8.2.2仲裁委員會(huì)：_____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1調(diào)解程序：________________________8.3.2仲裁程序：________________________9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行交付房屋義務(wù)；9.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同，簽署解除協(xié)議；9.2.3終止履行：合同解除后，雙方應(yīng)終止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因法定事由被終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1書面通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；11.2.2電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.3合同附件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.3.3附屬設(shè)施清單；11.3.4配套設(shè)施清單。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：________________________12.2簽訂地點(diǎn)：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測(cè)繪報(bào)告；14.3附屬設(shè)施清單；14.4配套設(shè)施清單；14.5雙方身份證復(fù)印件；14.6其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，由甲乙雙方同意的，為協(xié)助完成轉(zhuǎn)讓事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、定價(jià)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬變更手續(xù)的辦理；15.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的起草、審查和簽署；15.2.4提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)；15.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.5第三方的保密義務(wù)；19.1.6第三方介入的期限；19.1.7第三方介入的終止條件；19.1.8第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方終止其介入服務(wù)，但應(yīng)給予合理的通知期。20.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其與甲乙雙方、房屋轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：21.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；21.1.2第三方與房屋轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)方（如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定；21.1.3第三方對(duì)甲乙雙方及房屋轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)分開(kāi)界定，不得混淆。22.第三方介入的記錄與保存22.1第三方在介入過(guò)程中形成的所有文件、記錄等，均應(yīng)妥善保存，以備日后查證。22.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其介入工作的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲乙雙方提出的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正副本，確保信息完整無(wú)遺漏。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等測(cè)繪信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積差異引發(fā)爭(zhēng)議。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，避免因設(shè)施缺失引發(fā)糾紛。4.配套設(shè)施清單要求：列出房屋所在地的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖等。說(shuō)明：用于告知受讓方房屋周邊的配套設(shè)施情況，便于受讓方了解居住環(huán)境。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格，為合同履行提供身份依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等，以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2023年3月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年4月10日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金。1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定履行權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)，如未按時(shí)辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例：受讓方應(yīng)于2023年3月31日前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年4月10日，受讓方應(yīng)支付違約金。2.2受讓方未按約定履行權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)，如未按時(shí)辦理，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，但實(shí)際完成時(shí)間為合同約定時(shí)間之后，第三方應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中知悉甲乙雙方的商業(yè)秘密，并向第三方泄露，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3房屋信息3.房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓面積3.4房屋附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收條件5.4接收程序6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理7.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時(shí)間8.2登記地點(diǎn)8.3登記費(fèi)用8.4登記程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體房屋”指位于農(nóng)村集體土地上，依法取得集體土地使用權(quán)，并由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)的單位或個(gè)人所有或使用的房屋。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指依法擁有農(nóng)村集體房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并與受讓方簽訂本協(xié)議的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“受讓方”指依法取得農(nóng)村集體房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂本協(xié)議的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋信息”包括房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬證明文件等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.3房屋信息2.3.1房屋坐落：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.3房屋面積：____________________平方米2.3.4房屋用途：____________________2.3.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第三條房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2土地使用權(quán)3.2.1轉(zhuǎn)讓方將房屋所占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.3土地使用權(quán)期限：____________________3.3轉(zhuǎn)讓面積3.3.1轉(zhuǎn)讓房屋面積為：____________________平方米。3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1房屋附屬設(shè)施包括：____________________3.4.2附屬設(shè)施所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式（1）首付款：____________________元，于簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款憑證4.4.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第五條交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：____________________。5.3接收條件（1）已支付全部轉(zhuǎn)讓款；（2）已辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）已取得房屋鑰匙及附屬設(shè)施使用權(quán)限。5.4接收程序（1）受讓方在交付時(shí)間前到達(dá)交付地點(diǎn)；（2）受讓方與轉(zhuǎn)讓方共同檢查房屋及附屬設(shè)施；（3）受讓方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定條件后，簽署房屋接收確認(rèn)書。第六條房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.1.1房屋現(xiàn)狀：____________________6.1.2房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀：____________________6.2房屋瑕疵說(shuō)明（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3瑕疵處理6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵，修復(fù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.3.2修復(fù)期限：____________________6.3.3修復(fù)完成后，受讓方應(yīng)再次檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)修復(fù)符合約定條件。第七條相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅（2）印花稅（3）土地增值稅（4）其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：（1）契稅（2）印花稅（3）土地增值稅7.3.2受讓方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：（1）其他相關(guān)稅費(fèi)7.3.3雙方另有約定的，從其約定。第八條房屋權(quán)屬變更登記8.1登記時(shí)間8.1.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.2登記地點(diǎn)8.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房屋所在地縣級(jí)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4登記程序（1）受讓方提供本合同、房屋權(quán)屬證明文件、身份證件等材料；（2）受讓方繳納登記費(fèi)用；（3）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核受讓方提供的材料；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；（5）受讓方領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證明文件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；9.1.3雙方一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的后果。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后__個(gè)工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；11.2.2因違約解除本合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.3因不可抗力解除本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2房屋交付；12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同約定的期限屆滿；12.3.2本合同解除；12.4終止程序12.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3其他約定效力14.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同約定的甲乙雙方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為：____________________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；5.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；5.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方違反本合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容；8.1.2第三方介入的變更，不影響本合同的效力。8.2第三方介入的解除8.2.1第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；10.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的其他規(guī)定11.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況；11.1.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整可辨。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要文件。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整可辨。說(shuō)明：附件二用于證明房屋所占土地的使用權(quán)情況，是合同生效的必要文件。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，確保照片清晰、全面。4.附件四：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：附件四用于明確房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓范圍，確保雙方權(quán)益。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：附件五用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：附件六用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記，是合同履行的重要步驟。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽署協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__%。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：若受讓方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵，且轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若房屋存在重大瑕疵，如結(jié)構(gòu)安全隱患，轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償受讓方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施及附屬物3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.付款時(shí)間及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.2違約責(zé)任及賠償5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)及時(shí)間6.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用范圍及限制7.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議及修改11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件及程序13.2合同終止條件及程序14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬房屋坐落：[具體地址]權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋總面積及具體分戶面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型]2.3房屋附屬設(shè)施及附屬物附屬設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]附屬物：[列舉房屋內(nèi)的附屬物，如家具、家電等]3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式本次房屋轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)]支付方式：[付款方式，如一次性支付、分期支付等]4.付款時(shí)間及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后天內(nèi)支付%，剩余天內(nèi)支付%，等等]4.2違約責(zé)任及賠償若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)0.1%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等]驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體程序，如雙方共同驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)及時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)：[房屋權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)，如辦理過(guò)戶登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等]權(quán)屬變更時(shí)間：[辦理權(quán)屬變更手續(xù)的具體時(shí)間]6.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬變更費(fèi)用：[權(quán)屬變更所需支付的費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用范圍及限制房屋使用范圍：[房屋的使用范圍，如居住、辦公等]房屋使用限制：[房屋使用的限制條件，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止從事違法活動(dòng)等]7.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用房屋維修責(zé)任：[房屋維修的責(zé)任方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]維修費(fèi)用：[房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)等]8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。處理方式：對(duì)于上述違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同第四條約定執(zhí)行；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施要求解除合同。合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件房屋權(quán)屬證明文件；付款憑證；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議及修改任何補(bǔ)充協(xié)議或?qū)贤瑮l款的修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)[此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等]12.2其他約定事項(xiàng)的效力上述其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件及程序參照第九條合同解除條件及程序。13.2合同終止條件及程序合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件清單14.1合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]14.2附件內(nèi)容及效力合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例為[比例，如5%]。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的指示或提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力影響程度和法律規(guī)定，由雙方合理分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)利包括但不限于：獲取甲方和乙方提供的必要信息；按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)和決策；第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行，介入申請(qǐng)應(yīng)提前[提前天數(shù)，如30天]以書面形式提交給另