住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.住宅質(zhì)量保證范圍3.1住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2住宅裝修質(zhì)量保證3.3住宅配套設(shè)施質(zhì)量保證4.質(zhì)量保證期限5.質(zhì)量保證責(zé)任及義務(wù)5.1發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)5.2承包方責(zé)任及義務(wù)6.質(zhì)量驗(yàn)收及問(wèn)題處理6.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.質(zhì)量保證金的繳納及退還7.1質(zhì)量保證金繳納比例7.2質(zhì)量保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同簽訂背景及目的（1）甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的住宅項(xiàng)目，乙方提供的質(zhì)量保證服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。（2）本合同簽訂的目的為明確甲乙雙方在住宅質(zhì)量保證期間的權(quán)利和義務(wù)，確保住宅質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.住宅質(zhì)量保證范圍3.1住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證（1）乙方對(duì)甲方提供的住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行保證，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水等。（2）保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е伦≌黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2住宅裝修質(zhì)量保證（1）乙方對(duì)甲方提供的住宅裝修質(zhì)量進(jìn)行保證，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電安裝等。（2）保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е伦≌b修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3住宅配套設(shè)施質(zhì)量保證（1）乙方對(duì)甲方提供的住宅配套設(shè)施質(zhì)量進(jìn)行保證，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。（2）保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е伦≌涮自O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.質(zhì)量保證期限（1）本合同約定的質(zhì)量保證期限自乙方完成住宅質(zhì)量保證服務(wù)之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。（2）保證期限屆滿后，如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.質(zhì)量保證責(zé)任及義務(wù)5.1發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供住宅項(xiàng)目，確保乙方施工的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。5.2承包方責(zé)任及義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保住宅質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。6.質(zhì)量驗(yàn)收及問(wèn)題處理6.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保住宅質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程（1）甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收。（3）如整改后仍存在問(wèn)題，乙方應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行整改，直至滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間提供住宅項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成質(zhì)量保證服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）如甲方未按約定支付質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在____日內(nèi)支付。8.2承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定完成質(zhì)量保證服務(wù)，導(dǎo)致住宅質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）如乙方在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方加倍賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如甲乙雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片（1）本合同附件包括住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片。（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用，均由各自承擔(dān)。13.合同簽署日期（1）本合同自____年____月____日簽署。（2）合同簽署日期為合同生效日期。14.合同簽署地點(diǎn)（1）本合同在__________簽署。（2）合同簽署地點(diǎn)為合同履行地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面同意。（2）第三方介入的目的包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)其接受介入本合同，并提交書(shū)面確認(rèn)函。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其接受介入時(shí)明確約定的職責(zé)范圍。（2）第三方責(zé)任不擴(kuò)展至其職責(zé)范圍之外的事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方享有根據(jù)本合同約定，獲得報(bào)酬的權(quán)利。（2）第三方享有根據(jù)本合同約定，查閱相關(guān)資料和文件的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。（2）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。（2）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方變更后，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。20.本合同其他條款的適用（1）第三方介入不影響本合同其他條款的效力。（2）本合同其他條款對(duì)第三方同樣適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片要求：提供清晰、完整的住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片，包含所有必要的質(zhì)量保證條款和乙方承諾內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確乙方提供的質(zhì)量保證內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，確保施工過(guò)程中遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方施工，確保施工質(zhì)量。3.附件三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：收集并整理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改通知、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于后續(xù)查閱和追溯。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方職責(zé)明確。5.附件五：違約金計(jì)算方法說(shuō)明要求：提供違約金計(jì)算的詳細(xì)方法和公式，確保違約金計(jì)算的公正性。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)違約金的計(jì)算，避免爭(zhēng)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體流程和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：合同履行完畢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)項(xiàng)目是否滿足合同要求，確保質(zhì)量保證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供住宅項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間提供住宅項(xiàng)目，如延遲提供，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的日期前提供住宅項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成質(zhì)量保證服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成質(zhì)量保證服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定完成質(zhì)量保證服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入本合同過(guò)程中未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，如未支付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金。住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2承讓人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.住宅質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.檢查與驗(yàn)收5.1驗(yàn)收條件5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)期限7.質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片7.1圖片要求7.2圖片提供7.3圖片使用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“住宅”指甲方根據(jù)本保證書(shū)約定向乙方提供的房屋。1.2.2“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指住宅建設(shè)過(guò)程中應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及地方標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3“質(zhì)量保證期限”指住宅交付使用之日起，自交付之日起計(jì)算的一定期限內(nèi)。1.2.4“質(zhì)量保證責(zé)任”指甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方2.1出讓人信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2承讓人信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________4.住宅質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》（GB500962011）。4.1.2住宅建設(shè)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ312000）。4.2質(zhì)量保證期限4.2.1本保證書(shū)的質(zhì)量保證期限為住宅交付使用之日起五年。4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)保證住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)，不存在影響住宅正常使用和安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.3.2甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的住宅損壞進(jìn)行維修或更換。5.檢查與驗(yàn)收5.1驗(yàn)收條件5.1.1住宅建設(shè)完成，達(dá)到交付條件。5.1.2甲方已完成質(zhì)量保證責(zé)任的履行。5.2驗(yàn)收程序5.2.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.3.1驗(yàn)收合格，乙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方對(duì)住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)住宅進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)期限6.3.1維修和保養(yǎng)期限與質(zhì)量保證期限相同。7.質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片7.1圖片要求7.1.1圖片應(yīng)清晰展示本保證書(shū)的內(nèi)容。7.1.2圖片應(yīng)為彩色打印。7.2圖片提供7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供本保證書(shū)樣本圖片。7.3圖片使用7.3.1乙方應(yīng)妥善保管本保證書(shū)樣本圖片，不得擅自更改或損壞。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定提供住宅或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。8.1.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修或更換。8.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、支付違約金等。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后十五日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更程序11.1.1雙方應(yīng)書(shū)面同意變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除生效12.3.1合同解除自解除手續(xù)辦理完畢之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3終止生效13.3.1合同終止自終止手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由合同約定的情況下，第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：15.2.2.1第三方因違約行為造成的損失賠償。15.2.2.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估等職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估等職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的申請(qǐng)：15.4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。15.4.1.2申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明介入的具體理由和目的。15.4.2第三方的選擇：15.4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由合同約定的機(jī)構(gòu)推薦。15.4.2.2第三方的選擇應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.3第三方的介入：15.4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。15.4.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。15.5.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。15.5.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3.2第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：15.6.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2.2第三方所需材料費(fèi)用。15.6.2.3第三方因工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件：15.7.1.1合同約定的第三方介入終止條件成就。15.7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。15.7.2第三方介入的終止程序：15.7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方的工作成果。15.7.3第三方介入的終止生效：15.7.3.1第三方介入自甲乙雙方確認(rèn)工作成果之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本保證書(shū)詳細(xì)要求：包含合同雙方信息、項(xiàng)目概況、質(zhì)量保證條款、驗(yàn)收程序、維修與保養(yǎng)條款等。說(shuō)明：本保證書(shū)是合同的主要文件，應(yīng)由雙方簽字蓋章。2.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是驗(yàn)收過(guò)程的記錄，用于證明住宅已通過(guò)驗(yàn)收。3.維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說(shuō)明：維修記錄是維修過(guò)程的記錄，用于證明甲方的維修責(zé)任。4.保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。說(shuō)明：保養(yǎng)記錄是保養(yǎng)過(guò)程的記錄，用于證明乙方的保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于第三方介入費(fèi)用、維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是爭(zhēng)議解決的記錄，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅。甲方提供的住宅不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修或更換。乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理，考慮違約行為的嚴(yán)重程度和影響。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)明確責(zé)任主體和責(zé)任范圍。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付住宅，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金。甲方提供的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方無(wú)條件退房或賠償損失。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅質(zhì)量保證范圍2.1住宅質(zhì)量保證項(xiàng)目2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量保證責(zé)任主體3.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任3.2施工單位責(zé)任3.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任4.質(zhì)量保證費(fèi)用4.1質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算方式4.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式4.3質(zhì)量保證費(fèi)用調(diào)整5.質(zhì)量保證實(shí)施流程5.1質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證報(bào)告6.住宅質(zhì)量保證責(zé)任終止6.1質(zhì)量保證責(zé)任終止條件6.2質(zhì)量保證責(zé)任終止程序6.3質(zhì)量保證責(zé)任終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充10.合同附件10.1住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片10.2相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)10.3其他附件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章13.2施工單位簽字蓋章13.3設(shè)計(jì)單位簽字蓋章13.4合同簽訂雙方代表簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.住宅質(zhì)量保證范圍2.1住宅質(zhì)量保證項(xiàng)目（1）主體結(jié)構(gòu)（2）屋面防水（3）衛(wèi)生間、廚房防水（4）門窗（5）墻面、地面、頂棚（6）水電安裝2.2質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起，質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。2.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）甲方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。（2）乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理住宅質(zhì)量問(wèn)題。3.質(zhì)量保證責(zé)任主體3.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任（1）開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理和驗(yàn)收，確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。3.2施工單位責(zé)任（1）施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）施工單位對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)直接責(zé)任。3.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任（1）設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件。（2）設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.質(zhì)量保證費(fèi)用4.1質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算方式質(zhì)量保證費(fèi)用按照住宅建筑面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂時(shí)，乙方支付合同總價(jià)款的____%作為質(zhì)量保證費(fèi)用。（2）質(zhì)量保證期滿后，甲方退還乙方已支付的質(zhì)量保證費(fèi)用。4.3質(zhì)量保證費(fèi)用調(diào)整（1）如因政策調(diào)整導(dǎo)致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整質(zhì)量保證費(fèi)用。（2）調(diào)整后的質(zhì)量保證費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.質(zhì)量保證實(shí)施流程5.1質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（2）工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。（2）整改后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)問(wèn)題已解決。5.3質(zhì)量保證報(bào)告乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期滿后，向甲方提交質(zhì)量保證報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明住宅質(zhì)量情況。6.住宅質(zhì)量保證責(zé)任終止6.1質(zhì)量保證責(zé)任終止條件（1）質(zhì)量保證期限屆滿。（2）住宅質(zhì)量問(wèn)題已全部解決。6.2質(zhì)量保證責(zé)任終止程序（1）質(zhì)量保證責(zé)任終止條件滿足后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量保證責(zé)任終止申請(qǐng)。（2）甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任終止后的處理（1）質(zhì)量保證責(zé)任終止后，甲方退還乙方已支付的質(zhì)量保證費(fèi)用。（2）雙方就質(zhì)量保證責(zé)任終止后的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。8.合同生效與解除8.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂雙方代表簽字。（3）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。（3）簽訂變更合同協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充（1）合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。（2）合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。10.合同附件10.1住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片附件一：住宅質(zhì)量保證書(shū)樣本圖片10.2相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)附件二：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)清單10.3其他附件（1）設(shè)計(jì)文件（2）施工合同（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽訂日期合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章（1）開(kāi)發(fā)商名稱：___________（2）簽字人：___________（3）蓋章日期：___________13.2施工單位簽字蓋章（1）施工單位名稱：___________（2）簽字人：___________（3）蓋章日期：___________13.3設(shè)計(jì)單位簽字蓋章（1）設(shè)計(jì)單位名稱：___________（2）簽字人：___________（3）蓋章日期：___________13.4合同簽訂雙方代表簽字（1）甲方代表：___________（2）乙方代表：___________（3）簽字日期：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方、咨詢方以及其他因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）合同雙方共同確定第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。（2）合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。（2）甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。（2）乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任在合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同雙方或第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方介入的工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分