辦公室租賃退租確保無麻煩的技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃退租確保無麻煩的技巧本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方名稱1.2.租賃方地址1.3.租賃方聯(lián)系方式1.4.承租方名稱1.5.承租方地址1.6.承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物設施2.5.租賃物狀態(tài)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.付款方式4.4.違約責任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租賃物使用及維護6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護責任6.3.租賃物損壞賠償7.租賃物退租7.1.退租通知7.2.退租時間7.3.退租流程7.4.退租條件8.清潔及驗收8.1.清潔標準8.2.驗收流程8.3.驗收不合格處理9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他相關文件13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署代表第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方名稱：甲方（出租方）1.2.租賃方地址：市區(qū)街道號1.4.承租方名稱：乙方（承租方）1.5.承租方地址：市區(qū)街道號2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：辦公場所2.2.租賃物地址：市區(qū)街道號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物設施：辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡設備等2.5.租賃物狀態(tài)：完好3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2023年1月1日3.2.租賃終止日期：2023年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4.違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，乙方提前一個月通知甲方退租。5.3.押金退還流程：租賃期滿后，乙方將租賃物恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在5個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用及維護6.1.租賃物使用范圍：乙方僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動。6.2.租賃物維護責任：乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3.租賃物損壞賠償：租賃期間，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。7.租賃物退租7.1.退租通知：乙方需提前一個月向甲方發(fā)出退租通知。7.2.退租時間：租賃期滿后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成退租。7.3.退租流程：乙方需將租賃物恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，辦理退租手續(xù)。7.4.退租條件：租賃期滿且租賃物無損壞，乙方無逾期付款記錄。8.清潔及驗收8.1.清潔標準：乙方應在退租前對租賃物進行徹底清潔，確保租賃物符合甲方規(guī)定的清潔標準。8.2.驗收流程：乙方完成清潔后，甲方將進行現(xiàn)場驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于租賃物的外觀、設施設備狀態(tài)、衛(wèi)生狀況等。8.3.驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方需在驗收通知發(fā)出后的5個工作日內(nèi)完成整改，直至達到驗收標準。9.違約責任9.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過租賃物市場價值的10%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決程序：提交訴訟前，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成再啟動訴訟程序。10.3.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.3.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2.其他相關文件：包括但不限于租賃物維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2.合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。14.合同簽署14.1.簽署日期：雙方在本合同上簽字蓋章的日期。14.2.簽署地點：合同簽署地為市區(qū)。14.3.簽署代表：甲方代表（簽名）：_______，乙方代表（簽名）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢等；2.爭議解決需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務；3.合同履行過程中，需要第三方監(jiān)督或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1.介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垼⒄f明介入原因和所需服務內(nèi)容。16.2.第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3.介入通知：第三方介入后，雙方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，確認第三方介入的事實。17.第三方責任限額17.1.責任范圍：第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。17.2.責任限額：第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導致的損失，其責任限額不超過其服務費用的兩倍。17.3.保險：第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.甲乙雙方責任：甲乙雙方應各自承擔其在合同中的責任，第三方介入不改變甲乙雙方的責任。18.2.第三方與甲方責任：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方承擔相應的責任。18.3.第三方與乙方責任：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對乙方承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同修改19.1.合同修改：第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。19.2.合同效力：修改后的合同仍具有法律效力，甲乙雙方和第三方均應遵守。20.第三方介入的費用承擔20.1.費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由請求方承擔，除非雙方另有約定。20.2.費用支付：費用支付方式應在合作協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.2.終止通知：第三方介入終止后，甲乙雙方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。附件說明：此清單作為租賃物交付和退租時的核對依據(jù)。2.租賃物使用手冊詳細說明租賃物使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等信息。附件說明：乙方應妥善保管此手冊，并按照手冊要求使用和維護租賃物。3.押金收據(jù)收據(jù)應載明押金金額、收取日期、退還條件等信息。附件說明：押金收據(jù)作為押金收取和退還的憑證。4.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。附件說明：租金支付憑證作為租金已支付的證據(jù)。5.租賃合同修改協(xié)議如合同內(nèi)容需要修改，雙方應簽署此協(xié)議，并注明修改內(nèi)容。附件說明：修改協(xié)議作為合同修改的法律文件。6.爭議解決協(xié)議如雙方無法協(xié)商解決爭議，應簽署此協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：爭議解決協(xié)議作為爭議解決的法律文件。7.第三方合作協(xié)議如第三方介入，雙方應與第三方簽署此協(xié)議，明確各方的權利和義務。附件說明：第三方合作協(xié)議作為第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但于6日支付，則乙方需支付當月租金的1%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)活動，甲方有權要求乙方停止并賠償損失。3.損壞租賃物違約責任認定：乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。示例：若乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方需負責修理或賠償相應金額。4.逾期退租違約責任認定：乙方逾期退租，應支付每天元的逾期費用。示例：若乙方應于2023年12月31日退租，但于2024年1月5日退租，乙方需支付從1月1日至1月5日的逾期費用。5.違反清潔標準違約責任認定：乙方未能達到清潔標準，甲方有權要求乙方進行清潔，并支付清潔費用。示例：若乙方未能達到甲方規(guī)定的清潔標準，乙方需支付清潔費用。辦公室租賃退租確保無麻煩的技巧1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1辦公室位置2.2辦公室面積2.3辦公室設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃方責任7.2出租方責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔8.2物業(yè)管理費承擔9.退租流程及注意事項9.1退租提前通知9.2退租物品清點9.3退租費用結(jié)算9.4退租手續(xù)辦理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物描述2.1辦公室位置租賃辦公室位于：____________________具體地址：____________________2.2辦公室面積租賃辦公室面積為：____________________平方米2.3辦公室設施辦公桌椅電腦打印機空調(diào)互聯(lián)網(wǎng)接入咖啡機洗手間更衣室3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自：____________________起3.2租賃終止日期租賃期限至：____________________止4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為：____________________元4.2支付周期租金每月支付一次4.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.押金及退還方式5.1押金金額押金總額為：____________________元5.2押金退還條件在租賃期限屆滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，押金全額退還5.3押金退還方式押金退還至租賃方提供的銀行賬戶6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍租賃物僅限于正常辦公使用6.2使用限制不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得用于非法活動不得存放危險物品6.3使用責任租賃方應對租賃物的使用承擔全部責任7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃方責任租賃方負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護，包括但不限于：定期清潔更換損壞的設施設備保持室內(nèi)整潔7.2出租方責任出租方負責租賃物的重大維修和更新，包括但不限于：水電故障重大設施損壞安全設施維護8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費用由租賃方承擔，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付。8.2物業(yè)管理費承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由租賃方承擔，每月結(jié)算一次，與租金同期支付。9.退租流程及注意事項9.1退租提前通知租賃方需提前一個月向出租方提出退租申請。9.2退租物品清點退租時，租賃方需對租賃物進行清點，確保無損壞、無遺留物品。9.3退租費用結(jié)算退租時，需結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等所有費用。9.4退租手續(xù)辦理退租手續(xù)包括但不限于：租賃合同解除押金退還租賃物歸還10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)范10.2違約責任承擔違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金修復或賠償租賃物承擔法律訴訟費用11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素違約情形嚴重13.合同附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單包括但不限于：辦公桌椅型號及數(shù)量電腦型號及數(shù)量打印機型號及數(shù)量空調(diào)型號及數(shù)量互聯(lián)網(wǎng)接入方式咖啡機型號及數(shù)量洗手間設備更衣室設施13.2附件二：租賃合同附件租賃合同附件包括但不限于：雙方身份證復印件銀行賬戶信息14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送。14.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同的公正性和合法性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在租賃過程中提供居間服務的第三方機構(gòu)。中介方的職責包括但不限于：協(xié)助雙方達成租賃意向協(xié)助雙方簽訂租賃合同協(xié)調(diào)雙方在租賃過程中的關系在必要時提供法律或財務咨詢16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在租賃合同簽訂前，對租賃物進行評估的第三方機構(gòu)。評估機構(gòu)的職責包括但不限于：對租賃物進行實地勘察編制評估報告16.3法律顧問法律顧問是指在合同簽訂過程中，為合同雙方提供法律意見的第三方專業(yè)機構(gòu)。法律顧問的職責包括但不限于：審查合同條款提供法律咨詢協(xié)助解決合同糾紛16.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在租賃過程中，對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。監(jiān)理單位的職責包括但不限于：監(jiān)督租賃物的使用情況確保租賃物的安全協(xié)助解決租賃物的維修問題17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中明確承諾的范圍，超出該范圍的責任，由合同雙方自行承擔。17.2責任限額第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入時的額外條款18.1中介費用中介方提供服務的費用由合同雙方按照中介協(xié)議支付，具體費用和支付方式在中介協(xié)議中約定。18.2評估費用評估機構(gòu)的評估費用由租賃方支付，評估報告作為合同附件。18.3法律顧問費用法律顧問的服務費用由合同雙方按照法律顧問協(xié)議支付。18.4監(jiān)理費用監(jiān)理單位的服務費用由租賃方支付，具體費用和支付方式在監(jiān)理協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，避免與其他方產(chǎn)生職責重疊或責任不清的情況。19.2保密義務第三方在合同執(zhí)行過程中，對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負有保密義務。19.3合作關系19.4爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。清單應由租賃方和出租方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本清單作為租賃合同附件，用于明確租賃物的具體情況，以作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括雙方身份證復印件、銀行賬戶信息、中介協(xié)議、評估報告、法律顧問協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。所有附件均需由合同雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件包含所有與租賃合同相關的補充協(xié)議和文件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。支付憑證需加蓋銀行公章或出租方簽字。附件說明：本附件作為租金支付的有效證明，用于后續(xù)的租金結(jié)算和押金退還。4.附件四：水電費及物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括水電費和物業(yè)管理費的支付憑證，證明相關費用已按約定支付。支付憑證需加蓋相應費用供應商公章或出租方簽字。附件說明：本附件作為水電費和物業(yè)管理費支付的有效證明，用于后續(xù)的費用結(jié)算。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。記錄應由租賃方和維修保養(yǎng)方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件用于跟蹤租賃物的維修及保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。6.附件六：退租物品清點報告詳細要求：清點租賃物退租時的狀況，包括物品名稱、數(shù)量、損壞情況等。清點報告應由租賃方和出租方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件用于明確退租時租賃物的狀況，作為押金退還的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)范未按時通知出租方退租未按約定進行維修保養(yǎng)2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金修復或賠償租賃物承擔法律訴訟費用3.違約責任示例：甲方未按時支付租金，逾期10天，應向乙方支付違約金：____________________元。乙方損壞租賃物，造成經(jīng)濟損失，應賠償甲方：____________________元。甲方違反租賃物使用規(guī)范，導致租賃物損壞，應承擔全部維修責任。辦公室租賃退租確保無麻煩的技巧2本合同目錄一覽1.1退租通知1.2租賃期限1.3租賃物業(yè)描述1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6維修及保養(yǎng)責任1.7租賃物品清單1.8退租前的清潔與檢查1.9裝修及改動限制1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同生效與修改1.13合同解除1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1退租通知1.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租人應在租賃期滿前三十日向出租人發(fā)出書面退租通知。1.1.2退租通知應明確租賃物業(yè)名稱、租賃期限、退租日期及退租原因。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自__年__月__日至__年__月__日。1.2.2租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應提前三十日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。1.3租賃物業(yè)描述1.3.1租賃物業(yè)位于__地址__，建筑面積為__平方米__。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣__元__，共計__個月__，總額人民幣__元__。1.4.2租金按月支付，于每月__日前支付至出租人指定賬戶。1.5押金及退還1.5.1承租人應在簽訂合同時一次性支付人民幣__元__作為押金。1.5.2在租賃期滿且承租人履行合同義務后，出租人應在__個工作日內(nèi)無息退還押金。1.6維修及保養(yǎng)責任1.6.1承租人負責租賃期間租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。1.6.2因承租人使用不當導致的設施損壞，由承租人負責修復或賠償。1.7租賃物品清單1.7.1租賃物品清單如下：__物品清單__。1.7.2租賃物品的驗收、使用及歸還責任由承租人承擔。1.8退租前的清潔與檢查1.8.1退租前，承租人應將租賃物業(yè)恢復至租賃合同簽訂時的原狀，包括但不限于清潔、維修等。1.8.2出租人有權對租賃物業(yè)進行退租前的檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，承租人應立即進行整改。1.9裝修及改動限制1.9.1承租人不得對租賃物業(yè)進行任何形式的裝修或改動，除非得到出租人的書面同意。1.9.2如需裝修或改動，承租人應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。1.10違約責任1.10.1如承租人違反本合同約定，出租人有權要求承租人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭議解決1.11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。1.12合同生效與修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.13合同解除1.13.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同。1.13.2合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。1.14合同附件1.14.1本合同附件如下：__附件清單__。8.1退租物品的歸還8.1.1退租時，承租人應將租賃物品清單中列明的所有物品完好無損地歸還給出租人。8.1.2如有損壞或丟失，承租人應按照物品的原價或市場價進行賠償。8.2租賃物業(yè)的最終檢查8.2.1退租前，雙方應共同對租賃物業(yè)進行最終檢查，確認物業(yè)狀況是否符合退租要求。8.2.2如有異議，應在檢查現(xiàn)場提出，并由雙方簽字確認。8.3違約金的計算與支付8.3.1如承租人未按合同約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于日租金的__%__作為違約金。8.3.2如出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)，每逾期一日，應支付相當于日租金的__%__作為違約金。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.5合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.5.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓或以任何方式將租賃權讓與他人。8.5.2承租人死亡或喪失民事行為能力時，其繼承人可按照法律規(guī)定繼承租賃權。8.6合同的終止8.6.1本合同在租賃期限屆滿、被解除或雙方協(xié)商一致終止時失效。8.6.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。8.7通知方式a)郵寄至對方提供的地址；b)傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱。8.8合同的適用法律與爭議解決8.8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.8.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.9合同的執(zhí)行與解釋8.9.1本合同是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。8.9.2本合同如有歧義，應按照有利于保護承租人的原則進行解釋。8.10合同的附件8.10.1本合同的附件如下：a)租賃物品清單；b)租賃物業(yè)設施清單；c)其他雙方約定的附件。6525789.1租賃物業(yè)的使用限制9.1.1承租人僅能將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)用途。9.1.2承租人不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動。9.2租賃物業(yè)的保險9.2.1承租人應自租賃之日起，對租賃物業(yè)及其內(nèi)部物品投保相應的財產(chǎn)保險。9.2.2保險單應送達出租人一份，并確保保險金額不低于租賃物業(yè)的價值。9.3租賃物業(yè)的維護責任9.3.1承租人應保持租賃物業(yè)的清潔和完好，并承擔必要的維修費用。9.3.2對于租賃物業(yè)的自然磨損，承租人無需承擔責任。9.4租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租9.4.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.4.2如承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。9.5租賃物業(yè)的檢查權9.5.1出租人有權在任何時間進入租賃物業(yè)進行檢查，但應提前通知承租人。9.5.2出租人進入租賃物業(yè)進行檢查時，應盡量避免影響承租人的正常經(jīng)營活動。9.6合同的解除條件9.6.1如出租人違反合同約定，導致承租人無法正常使用租賃物業(yè)，承租人有權解除合同。9.6.2如承租人連續(xù)兩個月未支付租金，出租人有權解除合同。9.7合同的終止條件9.7.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.7.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.8合同的續(xù)簽9.8.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應提前三十日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。9.9合同的生效9.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.10合同的解釋9.10.1本合同如有歧義，應按照有利于保護承租人的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義10.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務提供商、保險代理等。10.2第三方介入的必要性10.2.1第三方介入是為了確保合同的履行，提高工作效率，保障各方權益。10.3第三方介入的程序10.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。10.4第三方介入的職責和權限a)協(xié)助甲乙雙方進行租賃物業(yè)的評估、驗收、檢查等工作；b)監(jiān)督合同的履行，確保各方按照合同約定行事；c)提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。a)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)對租賃物業(yè)進行檢查，并提出整改意見；c)在必要時，有權要求甲乙雙方采取措施，保障合同履行的順利進行。10.5第三方介入的費用10.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.5.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。10.6第三方責任限額10.6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的__%__。10.7第三方介入的變更10.7.1如需變更第三方的職責、權限或費用，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。10.8第三方介入的終止10.8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。10.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。10.9第三方介入的爭議解決10.9.1因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.10第三方介入的保密義務10.10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.11第三方介入的其他事項10.11.1第三方介入的具體事