房地產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：__________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方在本文中指定的委托方。1.1.2“乙方”指甲乙雙方在本文中指定的受托方。1.1.3“房地產(chǎn)中介服務(wù)”指甲乙雙方在本文中約定的乙方為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.1.4“協(xié)議”指甲乙雙方簽署的本房地產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議。1.2合作宗旨甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意按照本協(xié)議的約定提供相應(yīng)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1乙方服務(wù)范圍2.1.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性。2.2乙方服務(wù)承諾2.2.1乙方承諾在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2.2乙方承諾在服務(wù)過程中，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供正規(guī)發(fā)票。4.2支付方式4.2.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，可以選擇以下方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）等第三方支付平臺(tái)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.1.2甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。5.2.2乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章協(xié)議的生效、終止與解除6.1生效6.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章，方為有效。6.2終止6.2.1協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.2.2在協(xié)議期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.3解除6.3.1在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3.2在協(xié)議期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議期間服務(wù)7.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2.2如爭(zhēng)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。第八章違約賠償8.1賠償范圍8.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方因其違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于可得利益損失。8.2賠償方式8.2.1違約方應(yīng)在守約方提出賠償要求后的15個(gè)工作日內(nèi)，按照守約方的損失金額支付賠償金。8.2.2如違約方未按期支付賠償金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起開始，至本協(xié)議終止或解除后兩年內(nèi)終止。9.2保密措施9.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其遵守保密義務(wù)。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2通知10.2.1甲乙雙方之間與本協(xié)議有關(guān)的通知、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人或地址。10.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。10.3完整協(xié)議10.3.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)合作的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.3.2本協(xié)議的任何條款如與之前的口頭或書面協(xié)議沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。10.4附件10.4.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)內(nèi)容清單等。第十一章信息的提供與核實(shí)11.1甲方信息提供11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、交易條件等。11.1.2甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息不存在任何法律瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)問題等。11.2乙方信息核實(shí)11.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，保證信息的真實(shí)性、合法性。11.2.2乙方在核實(shí)信息過程中，如發(fā)覺甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修正或補(bǔ)充。第十二章服務(wù)期限12.1協(xié)議期限12.1.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。12.1.2協(xié)議期限屆滿前，如甲乙雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.2服務(wù)期限12.2.1乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的期限為協(xié)議有效期內(nèi)，直至雙方完成所有約定服務(wù)事項(xiàng)。12.2.2如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三章服務(wù)質(zhì)量保證13.1乙方服務(wù)質(zhì)量13.1.1乙方應(yīng)保證提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾的房地產(chǎn)中介服務(wù)。13.1.2乙方應(yīng)建立和完善內(nèi)部管理制度，保證服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。13.2質(zhì)量評(píng)估13.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)服務(wù)和續(xù)約的依據(jù)。13.2.2如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第十四章信息安全與隱私保護(hù)14.1信息安全14.1.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)雙方在履行本協(xié)議過程中交換的信息安全。14.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)，保證信息存儲(chǔ)、傳輸?shù)陌踩?4.2隱私保護(hù)14.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。14.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重個(gè)人隱私權(quán)，不得使用或披露個(gè)人信息于未經(jīng)授權(quán)的目的。第十五章附則15.1合同的修改和補(bǔ)充15.1.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.1.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)，且不得損害雙方合法權(quán)益。15.2合同的存放15.2.1本協(xié)議