廠(chǎng)房物業(yè)合同范例

廠(chǎng)房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠(chǎng)房物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________的廠(chǎng)房物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________

賬號(hào)：____________________

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

3.3乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金或物業(yè)管理費(fèi)用的____________%。

5.2若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、合同解除

6.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)出租；

（2）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；

（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物平面圖；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠(chǎng)房物業(yè)，丙方擁有____________________的業(yè)務(wù)資質(zhì)和資金實(shí)力，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________的廠(chǎng)房物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，有義務(wù)在接到甲方通知后____________日內(nèi)支付乙方欠繳的租金。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方立即解除合同，并要求乙方賠償因違約行為給丙方造成的損失。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其支付的全部或部分款項(xiàng)。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方立即停止并賠償損失。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金或物業(yè)管理費(fèi)用的____________%。

6.2若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3若乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除

7.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)出租；

（2）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；

（4）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，或因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也提高了合同的信用度，為甲方提供了更多的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，因此在合同中享有更多的權(quán)利，以確保其權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，保障甲方在租賃期間的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠(chǎng)房物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開(kāi)展____________________業(yè)務(wù)，丙方作為乙方的合作伙伴，同意提供必要的支持和服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________的廠(chǎng)房物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2丙方作為合作方，有權(quán)參與部分租金的支付，具體支付比例和方式由三方另行協(xié)商確定。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為合作方，負(fù)責(zé)提供____________________方面的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃物進(jìn)行必要改造，但需事先取得甲方書(shū)面同意。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，如需進(jìn)行必要的管理或檢查，應(yīng)提前通知乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。

6.3若甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、合同解除

7.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；

（2）乙方因不可抗力導(dǎo)致業(yè)務(wù)無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的；

（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙