國家購房合同范例

國家購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、成交價格及付款方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整支付給賣方。

3.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元整。

4.付款方式：____________________。

三、交付及驗收

1.賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應在收到標的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收合格前____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復。

四、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔。

2.賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.如賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的____________________%。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方，并需丙方提供擔保。

3.丙方同意為賣方提供擔保，確保賣方履行合同義務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、成交價格及付款方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整至丙方賬戶。

3.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元整至丙方賬戶，丙方收到款項后應及時轉(zhuǎn)交賣方。

4.付款方式：____________________。

三、交付及驗收

1.賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應在收到標的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收合格前____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復。

四、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，保證賣方履行本合同約定的各項義務。

2.丙方應在買方支付首付款和剩余款項后，及時將款項轉(zhuǎn)交賣方。

3.如賣方違反本合同約定，導致買方權(quán)益受損，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、甲方的權(quán)益

1.買方享有標的房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方不得以任何理由侵犯買方的權(quán)益。

2.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。

3.買方有權(quán)要求丙方履行擔保義務，確保賣方履行合同。

六、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?/p>

2.如賣方未按約定支付款項，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

3.如賣方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

4.賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)，否則合同無效。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證復印件

4.擔保合同復印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障買方的權(quán)益，確保賣方履行合同義務，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，旨在通過合同條款的設置，保障自身權(quán)益，確保交易安全，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.買方通過中介方介紹與賣方達成買賣意向。

3.中介方作為中介服務提供方，同意為買方提供專業(yè)服務，協(xié)助買賣雙方完成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、成交價格及付款方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付定金人民幣____________________元整至中介方賬戶。

3.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元整至中介方賬戶，中介方收到款項后應及時轉(zhuǎn)交賣方。

4.付款方式：____________________。

三、中介服務

1.中介方負責提供標的房產(chǎn)的市場信息、交易咨詢等服務。

2.中介方負責協(xié)調(diào)買賣雙方就交易條件進行談判。

3.中介方負責協(xié)助買賣雙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、中介方權(quán)利

1.中介方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務費用。

2.中介方有權(quán)要求買賣雙方按照約定的時間和方式支付服務費用。

3.中介方有權(quán)在交易過程中代表買方與賣方進行談判。

五、中介方義務

1.中介方應如實提供標的房產(chǎn)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.中介方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法中介活動。

3.中介方應妥善保管買賣雙方的個人信息和交易資料。

六、買方權(quán)利

1.買方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的市場信息和交易咨詢。

2.買方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護其合法權(quán)益。

3.買方有權(quán)要求中介方提供高效、專業(yè)的服務。

七、買方義務

1.買方應按照約定支付中介服務費用。

2.買方應如實提供個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.買方應配合中介方辦理交易手續(xù)。

八、賣方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的市場信息和交易咨詢。

2.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護其合法權(quán)益。

3.賣方有權(quán)要求中介方提供高效、專業(yè)的服務。

九、賣方義務

1.賣方應如實提供標的房產(chǎn)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.賣方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法交易活動。

3.賣方應配合中介方辦理交易手續(xù)。

十、違約責任

1.如買方未按約定支付中介服務費用，應向中介方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.如賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?/p>

3.如中介方未按約定履行中介服務義務，買方或賣方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證復印件

4.