上海假租房合同范例

上海假租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋裝修情況：__________

房屋設(shè)施：__________

鑒于乙方有租賃上述房屋的意向，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個月。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________

三、押金

1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.租賃期滿或乙方提前終止合同時，房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋裝修情況：__________

房屋設(shè)施：__________

鑒于乙方有租賃上述房屋的意向，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個月。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時支付一定比例的租金作為保證金，保證金金額為人民幣__________元，租賃期滿后無違約情形下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

三、押金

1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

3.若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.租賃期滿或乙方提前終止合同時，房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償。

（3）乙方提前終止合同時，未提前____個月通知甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)提前____個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明

第三篇范文總結(jié)：

本合同中，甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，享有租金收益權(quán)，同時承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。乙方作為承租方，享有房屋的使用權(quán)，但需遵守合同約定，支付租金，愛護(hù)房屋及設(shè)施。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租金支付提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，增加乙方的違約成本，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障，同時，也為丙方提供了一個合法合規(guī)的擔(dān)保機(jī)會。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋裝修情況：__________

房屋設(shè)施：__________

鑒于乙方有租賃上述房屋的意向，丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個月。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________

3.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同時提供租金支付計(jì)劃，確保租金支付透明、合理。

三、押金

1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介方，根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，向甲方收取人民幣__________元的中介服務(wù)費(fèi)。

2.丙方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量，協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.租賃期滿或乙方提前終止合同時，房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)或賠償。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋的使用方式，但需提前____個月通知甲方。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

七、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按時維修房屋，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即維修或降低租金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明

乙方為主導(dǎo)的目的和