廠房質(zhì)押合同范例

廠房質(zhì)押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)方）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其所有位于__________________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出質(zhì)廠房”）為乙方提供質(zhì)押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)廠房的基本情況

1.出質(zhì)廠房位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

2.出質(zhì)廠房所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.出質(zhì)廠房的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________。

二、質(zhì)押擔(dān)保范圍

1.甲方以其出質(zhì)廠房為乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方與乙方簽訂的《__________________________》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）項(xiàng)下的一切債務(wù)。

2.擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、質(zhì)押擔(dān)保期限

1.本質(zhì)押擔(dān)保期限自甲乙雙方簽訂本合同之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止。

2.如主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限有延長(zhǎng)或提前履行等變更情形，本質(zhì)押擔(dān)保期限隨之相應(yīng)變更。

四、質(zhì)押擔(dān)保的設(shè)立與交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將出質(zhì)廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件交付乙方。

2.甲方應(yīng)確保出質(zhì)廠房的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證出質(zhì)廠房在質(zhì)押期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。

五、質(zhì)押擔(dān)保的行使

1.乙方有權(quán)在主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，要求甲方履行債務(wù)。

2.甲方未能履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處置出質(zhì)廠房，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

3.乙方在行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：

（1）優(yōu)先滿足主合同項(xiàng)下債務(wù)本金及利息的清償；

（2）拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處置出質(zhì)廠房所得款項(xiàng)，在扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本金及利息；

（3）如有剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)返還給甲方。

六、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以處理。

附件：

1.甲方提供的出質(zhì)廠房產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件；

2.甲乙雙方簽訂的《__________________________》主合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)方）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)方）：____________________

丙方（見(jiàn)證方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為見(jiàn)證方，就甲方以其所有位于__________________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出質(zhì)廠房”）為乙方提供質(zhì)押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)廠房的基本情況

1.出質(zhì)廠房位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

2.出質(zhì)廠房所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.出質(zhì)廠房的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________。

二、質(zhì)押擔(dān)保范圍

1.甲方以其出質(zhì)廠房為乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方與乙方簽訂的《__________________________》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）項(xiàng)下的一切債務(wù)。

2.擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)見(jiàn)證甲乙雙方簽訂本合同的過(guò)程，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。

2.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違約行為提出處理意見(jiàn)。

3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中保持信息透明，并在必要時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，按照合同約定履行債務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)時(shí)，優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處置出質(zhì)廠房所得款項(xiàng)中，扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先返還甲方。

4.甲方應(yīng)在出質(zhì)廠房權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的情況下，提供質(zhì)押擔(dān)保。

5.甲方應(yīng)在質(zhì)押期間確保出質(zhì)廠房不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方有權(quán)在主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，要求甲方履行債務(wù)。

2.乙方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處置出質(zhì)廠房，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

3.乙方在行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：

（1）優(yōu)先滿足主合同項(xiàng)下債務(wù)本金及利息的清償；

（2）拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處置出質(zhì)廠房所得款項(xiàng)，在扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本金及利息；

（3）如有剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)返還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按合同約定提供出質(zhì)廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如丙方未履行見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)充分尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

2.乙方在拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處置出質(zhì)廠房所得款項(xiàng)中，應(yīng)優(yōu)先返還甲方。

3.乙方不得將出質(zhì)廠房的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)給第三方。

八、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在確保甲乙雙方合同履行的真實(shí)性和合法性，同時(shí)為甲方提供額外的保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任與權(quán)利，保障自身在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，并確保出質(zhì)廠房的合法性和安全性。本合同旨在通過(guò)明確各方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲方在質(zhì)押擔(dān)保過(guò)程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)方）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)方）：____________________

丙方（見(jiàn)證方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為見(jiàn)證方，就甲方以其所有位于__________________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出質(zhì)廠房”）為乙方提供質(zhì)押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)廠房的基本情況

1.出質(zhì)廠房位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

2.出質(zhì)廠房所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.出質(zhì)廠房的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________。

二、質(zhì)押擔(dān)保范圍

1.甲方以其出質(zhì)廠房為乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方與乙方簽訂的《__________________________》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）項(xiàng)下的一切債務(wù)。

2.擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)見(jiàn)證甲乙雙方簽訂本合同的過(guò)程，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。

2.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違約行為提出處理意見(jiàn)。

3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中保持信息透明，并在必要時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方在主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，按照合同約定履行債務(wù)。

2.乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處置出質(zhì)廠房。

3.乙方有權(quán)在行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)時(shí)，優(yōu)先保障自身的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

4.乙方有權(quán)在拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處置出質(zhì)廠房所得款項(xiàng)中，扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)歸乙方所有。

5.乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)押期間保持出質(zhì)廠房的完好無(wú)損，不得損害乙方的利益。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在出質(zhì)廠房權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的情況下，提供質(zhì)押擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)在質(zhì)押期間確保出質(zhì)廠房不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分，以免影響乙方的權(quán)利。

3.甲方應(yīng)在乙方行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)時(shí)，積極配合，不得阻撓。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供出質(zhì)廠房，或提供出質(zhì)廠房存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方在質(zhì)押期間損害乙方的利益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如丙方未履行見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓或處分出質(zhì)廠房。

2.甲方不得在質(zhì)押期間對(duì)出質(zhì)廠房進(jìn)行任何可能損害乙方利益的行為。

3.乙方在行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)充分尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

八、合同生效與終止