遼源市2024年二期暖房子投標(biāo)文件

遼源市2024年“暖房子”改造工程建設(shè)項目

二期工程施工招標(biāo)

投標(biāo)文件

投標(biāo)人：吉林省萬盈建筑安裝工程有限責(zé)任公司（蓋單位章）

法定代表人或

其托付代理人：（簽字）

二0一六年七月二十八日

開標(biāo)覽表

項目名稱：遼源市2024年“暖房子”改造工程建設(shè)項目二期工程施工

招標(biāo)項目編號：LYJDZX2024-08

投標(biāo)保證金

投標(biāo)人全稱企業(yè)等級投標(biāo)報價質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)竣工日期備注

（有/無）

吉林省萬盈

建筑安裝工

響應(yīng)招標(biāo)

程有限責(zé)任叁級有合格2024年9月30日

文件要求

公司

注：1、本表內(nèi)容如和投標(biāo)文件正本不一樣，則以投標(biāo)文件正本為準(zhǔn)。

2、本表另須用小信封單獨密封、標(biāo)記、遞交，供唱標(biāo)運用。

投標(biāo)人：（單位章）

法定代表人或被授權(quán)托付人：（簽字或蓋章）

注冊造價師或注冊造價員：（蓋執(zhí)業(yè)專用章）

二、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄

（一）投標(biāo)函

致：遼源市人民政府暖房子工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（招標(biāo)人名稱）

在考察現(xiàn)場并充分探討遼源市2024年“暖房子”改造工程建設(shè)項目

二期工程施工標(biāo)段（以下簡稱“本工程”）施工招標(biāo)文件的全部內(nèi)容后，

我方茲以：招標(biāo)文件所列固定單價（元/n/或元/后或元加）的投標(biāo)價格，并

嚴(yán)格依據(jù)合同約定，施工、竣工和交付本工程并修理其中的任何缺陷。

假如我方中標(biāo)，我方保證在2024年8月10日或依據(jù)合同約定的

開工日期起先本工程的施工，51天（日歷日）內(nèi)竣工，并確保工程質(zhì)

量達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一（合格）標(biāo)準(zhǔn)和吉林省暖房子

工程技術(shù)導(dǎo)則標(biāo)準(zhǔn)。我方同意本投標(biāo)函在招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截

止時間后，在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿前對我方具有約束力，且隨

時打算接受你方發(fā)出的中標(biāo)通知書。

隨本投標(biāo)函道交的投標(biāo)函附錄是本投標(biāo)函的組成部分，對我方構(gòu)成約

束力。

伴同本投標(biāo)函遞交投標(biāo)保證金一份，金額為人民幣（大寫）：貳萬元

（￥：20000.00元）o

在簽署協(xié)議書之前，你方的中標(biāo)通知書連同本投標(biāo)函，包括投標(biāo)函附

錄，對雙方具有約束力。

投標(biāo)人（蓋章）：

法人代表或托付代理人（簽字或

蓋章）

日期:2024年7月28日

（二）投標(biāo)函附錄

序合同

項目內(nèi)容約定內(nèi)容備注

號條款號

1項目負(fù)責(zé)人3.2姓名：梁文彬

2施工打算時間7.3簽訂合同后（3）天

3誤期違約金額(3000)元/天

4提前工期獎7.9(0)元/天

滿意招標(biāo)文件要求的基礎(chǔ)上以中標(biāo)人

5施工總工期

承諾的工期為準(zhǔn)。

符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一

6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1（合格）標(biāo)準(zhǔn)和吉林省暖房子工程技

術(shù)導(dǎo)則。

7工程質(zhì)量違約金最高限額15.3合同價款（3）%

8進(jìn)度款付款時間12.4簽發(fā)月付款憑證后（15）天

9竣工結(jié)算款付款時間14簽發(fā)竣工結(jié)算付款憑證后（30）天

10質(zhì)量保留金15.3合同價款（5）%

按《建筑工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)

院279號令）及《房屋建筑工程質(zhì)量

11保修期15.4保修方法》（建設(shè)部80號令）等法規(guī)

執(zhí)行。假如中標(biāo)人承諾延長保修期，

以承諾為準(zhǔn)。

投標(biāo)人：（蓋章）

法定代表人或其托付代理人：（簽字或蓋章）

日期：2024年7月28日

三、法定代表人身份證明及授權(quán)托付書

（一）法定代表人身份證明

投標(biāo)人名稱：吉林省萬盈建筑安裝工程有限責(zé)任公司

單位性質(zhì)：___________有限責(zé)任公司___________________________

地址：長春市綠園區(qū)普陽街1688號長融名都C座1404室

成立時間：2024年11月20曰

經(jīng)營期限：期限年11月20日至2024年11月11日

姓名：安二利性別：男年齡:42職務(wù)：董事長

系吉林省萬盈建筑安裝工程有限責(zé)任公司的法定代表人。

特此證明。

投標(biāo)人：吉林省萬盈建筑安裝工程有限責(zé)任公司（蓋單位章）

日期：2024年7月28日

（二）授權(quán)托付書

本人安二利系吉林省萬盈建筑安裝工程有限責(zé)任公司的法

定代表人，現(xiàn)托付梁文彬為我方代理人,即為該項目負(fù)責(zé)人。代理人

依據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改遼

源市2024年“暖房子”改造工程建設(shè)項目二期工程施工投標(biāo)文件、簽訂

合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方擔(dān)當(dāng)。

托付期限：__________壹生_______________o

代理人無轉(zhuǎn)托付權(quán)。

備注：授權(quán)人（法人）卻被授權(quán)人的身份證復(fù)印件在下頁。

投標(biāo)人：吉林省萬盈建筑安裝工程有限責(zé)任公司（蓋單位章）

法定代表人：（簽字）

身份證號碼：______________________

托付代理人：（簽字）

身份證號碼：

2024年7月28□

授權(quán)人（法人）身份證復(fù)印件

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中華人民共和國

居民身份證

??**長?市公安段二?分局

W20160321-20360321

被授權(quán)人身份證復(fù)印件

梁文彬

1987玨5月4日

吉林得通化市二■江區(qū)東

■化街三通江?九?

，同口的母/p>

中華人民共和國

居民身份證

筌發(fā)■美通牝市公安J?二?遼分?

?依■?200607.12-2016.0712

四、投標(biāo)保證金

致：遼源市金典建設(shè)工程詢問有限公司

我方參與項目編號為LYJDZX2024-08的遼源市2024年“暖房子”改

造工程建設(shè)項目二期工程工程投標(biāo),遞交投標(biāo)保證金覺萬元人民幣，執(zhí)行

了招標(biāo)文件其次章中有關(guān)投標(biāo)保證金的規(guī)定，并在投標(biāo)有效期內(nèi)對我方具

有約束力。

投標(biāo)人：吉林省萬盈建筑安裝工程有限責(zé)任公司（蓋單位章）

法定代表人或

其托付代理人：（簽字）

日期：2024年7月28日

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五、投標(biāo)報價

一、投標(biāo)人按本章所列“分部分項工程量綜合單價（元/n?、元/nf或元/m）進(jìn)行投

標(biāo)。

二、投標(biāo)人中標(biāo)后按“各自施工的分部分項工程量X相對應(yīng)分部分項綜合單價（元

//或元/肝或元/m）”進(jìn)行結(jié)算，取費按相關(guān)文件進(jìn)行計取。

2024年遼源市既有居住節(jié)能改造項目各分部分項工程綜合單價指標(biāo)

序號分部工程分項工程綜合單價

清水墻23.11元//

清水墻刷界面劑3.53元/n?

空鼓鑿除30.61元/m之

砂漿涂料7.71元/n?

1、墻面基層處理

馬賽克（磚墻）30.61元/m?

馬賽克（混凝土墻）32.14元/m?

馬賽克（不鑿除）3.79元/n?

馬賽克鑿除刷界面劑11.03元/n?

苯板60mm厚（一布二漿）102.31元Ai?

苯板60mni厚（二布三漿）108.72元/in?

2、外墻保溫

苯板70mm厚（一布二漿）105.66元/布

苯板70mm厚（二布三漿）112.07元/n?

苯板301nm厚（二布三漿）98.67元//

3、窗口周邊

苯板201nm厚（二布三漿）95.32元/m?

4、屋面保溫苯板100mm厚76.55元/

5、屋面防水4mm厚卷材防水48.93元/旅

6、雨水管拆除2.65元/m

鍍鋅鐵皮直徑150nlm61.71元/m

7、新雨水管安裝

鍍鋅鐵皮直徑100mm37.45元/m

苯板30mm厚98.83元/m?

8、苯板造型苯板50mm厚110.73元/in?

苯板100mm厚140.50元/#

C20混凝土548.78元//

9、女兒墻壓頂

1:3水泥砂漿29.40元/?

10、吊籃腳手架外裝飾腳手架3.85元/m2

11、外腳手架雙排鋼管腳手架21.17元/m?

12、防冷橋部位雨篷、女兒墻內(nèi)側(cè)等60.92元/痛

16、二布三漿窗口周邊37.75元/m?

18、彩鋼板修補房檐、女兒墻破損處50.71元/n?

19、平安防護(hù)臨街商鋪、車庫36.05元/n^

20、排油煙機(jī)帽原有排油煙機(jī)帽拆除、重新安裝17.64元/個

21、防火隔離帶只適用于高層樓房131.83元/一

備注：1、以上各分部分項工程綜合單價是經(jīng)遼源市財政投資評審中心審定，均包括人工費

、材料費、機(jī)械費、企業(yè)管理費及利潤

2、各分部分項工程項目特征詳見附表

專業(yè)工程暫估價及結(jié)算價表

工程名稱:遼源市2024年暖房子工程綜合單價標(biāo)段:第1頁共1頁

暫估金額結(jié)算金額差額

序號項目名稱工程內(nèi)容備注

阮）阮）土（元）

1一般外墻涂料30元/m2

2仿磚外墻涂料90元/m2

3真石漆外墻涂料80元/m2

4原塑鋼窗拆除及窗口抹灰100元/個

5防寒門更換500元/m2

6塑鋼窗更換180元/m2

合計1524--

六、施工組織設(shè)計

第一章編制說明

一、編制說明

1、本方案編制對象遼源市2024年“暖房子”改造工程建設(shè)項目二期工程施工招標(biāo);

2、本《施工組織設(shè)計》系本工程的競標(biāo)文件，供業(yè)主及有關(guān)部門招標(biāo)時考驗，若我

公司中標(biāo)則作為施工管理的技術(shù)文件，是指導(dǎo)施工全過程的依據(jù)。

二、編制依據(jù)

1、遼源市2024年“暖房子”改造工程建設(shè)項目二期工程施工招標(biāo)招標(biāo)文件；

2、現(xiàn)行有效的相關(guān)國家、行業(yè)以及地方規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的最新版本：

三、施工中應(yīng)嚴(yán)格遵循國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、《既有居住建筑節(jié)能

改造工程技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)》、吉林省暖房子工程技術(shù)導(dǎo)則的規(guī)定。

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2025

《外墻外保溫技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2025

《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范》JGJ126-2000

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2025

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》G350207-2025

《塑料門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ103-2025

《民用建筑外保溫工程防火技術(shù)規(guī)范》DB22/T496-2025

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2025

《硬泡聚氨酯保溫防水工程技術(shù)規(guī)范》GB50404-2025

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2025

《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外俁溫系統(tǒng)》JG149-2025

《建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)規(guī)范》JGJ80-1991

《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范》JGJ126-2000

《既有居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》DB22/T1025-2025

《模塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》DB22/T1026-2025

《聚氨酯建筑密封膠》JC/T482-2025

《丙烯酸酯建筑密封膠》JC/T484-2025

《耐堿玻璃纖維網(wǎng)布》JC/T841-2025

《墻體保溫用膨脹聚苯乙烯板膠粘劑》JC/T992-2025

《外墻外保溫用膨脹聚苯乙烯板膠粘劑》JC/T993-2025

《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能50%）》DB22/T164-2025

《民用建筑外保溫工程防火技術(shù)規(guī)范》DB22/T496-2025

四、編制原則

1、細(xì)致貫徹國家和地方有關(guān)本建設(shè)的各項方針、政策，遵守國家和地方的法律，嚴(yán)

格執(zhí)行施工程序和力爭三個確保;'保平安、保質(zhì)量、保工期”利文明施工及兩個不擾民、

不損壞公共財產(chǎn)。

2、實行施工、設(shè)計和建設(shè)單位三結(jié)合，做好施工部署。

3、采納流水施工方法和進(jìn)度支配技術(shù)組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。

4、堅持“百年大計，質(zhì)量第一”，在平安生產(chǎn)的原則下，推行IS09000標(biāo)準(zhǔn)化管理

和實行平安生產(chǎn)責(zé)任制。

5、做好人力物力的綜合平衡調(diào)配，力爭均衡生產(chǎn)。

6、貫徹“勤儉節(jié)約”的方針，合理布置好施工現(xiàn)場，組織好文明施工。

7、主動利用國內(nèi)外新技術(shù)、新工藝、新材料，科學(xué)地確定施工方案。

其次章工程概況

一、工程概況

1、工程名稱：遼源市2024年“暖房子”改造工程建設(shè)項目二期工程

2、工期：支配開工日期為2。24年8月10日，支配竣工日期為2024年9月30日,

工期51日歷天。

3、資金來源：國家補助、省財政補助及地方政府自籌

4、工程項目特征如下表：

2024年遼源市既有居住建筑節(jié)能改造項目

各分部分項工程項目特征

分部工程分項工程項目名稱項目特征

1.墻體類型：磚墻

墻面一般抹灰

清水墻2.找平層：20mm厚1:3水泥砂漿找平

刷界面劑1、原有清水墻清理后滿刷界面劑一遍

原涂料外墻面

1原有外墻面鑿毛50%

處理

砂漿涂料

墻面處理刷界

1、鑿毛后滿刷一遍界面劑

面劑

1、原外墻馬賽克鑿除

原馬賽克鑿除

馬賽克2、垃圾清運運距：自行考慮

（磚墻）1、墻體類型：磚墻面

墻面一般抹灰

2、找平層：20nlm厚1：3水泥砂漿找平

墻面基層

處理1、原外墻馬賽克鑿除

原馬賽克鑿除

2、垃圾清運運距：自行考慮

馬賽克

（混凝土墻）1、墻體類型：混凝土墻或混凝土陽臺欄板及

墻面一般抹灰挑板

2、找平層：20mm厚1：3水泥砂漿找平

外墻面馬賽克

1、原馬賽克外墻面拉拔檢測

馬賽克拉拔檢測

（不鑿除）墻面處理刷界1、部位：原馬賽克外墻

面劑2、滿刷一遍界面劑

馬賽克墻面墻面處理刷界

1、鑿除后滿刷界面劑一遍

（鑿除）面劑

空鼓鑿除1、原有墻面空鼓處鑿除

1、保溫隔熱部位：外墻面

外墻保溫苯板60mm厚保溫隔熱墻

2、保溫隔熱方式：外保溫

3、保溫隔熱面層材料品種、規(guī)格、性能：一

布二漿

4、保溫隔熱材料品種、規(guī)格：B1級阻燃型聚

苯板601nm厚、容重218kg厚③

5、每平方米8個膨脹錨固栓

6、具體構(gòu)造和技術(shù)要求詳見圖紙

1、保溫隔熱部位：外墻面

外墻保溫苯板60min厚保溫隔熱墻2、保溫隔熱方式：外保溫

3、保溫隔熱面層材料品種、規(guī)格、性能：二

布三漿

4、保溫隔熱材料品種、規(guī)格：B1級阻燃型聚

苯板60mm厚、容重三18kg/nf

5、每平方米8個膨脹錨固栓

6、具體構(gòu)造和技術(shù)要求詳見圖紙

1、保溫隔熱部位：外墻面

2、保溫隔熱方式：外保溫

3、保溫隔熱面層材料品種、規(guī)格、性能：一

布二漿

苯板70mm厚保溫隔熱墻

4、保溫隔熱材料品種、規(guī)格：B1級阻燃型聚

苯板70mm摩、容重218kg/n?

5、每平方米8個膨脹錨固栓

6、具體構(gòu)造和技術(shù)要求詳見圖紙

外墻保溫

1、保溫隔熱部位：外墻面

2、保溫隔熱方式：外保溫

3、保溫隔熱面層材料品種、規(guī)格、性能：二

布三漿

苯板70mm厚保溫隔熱墻

4、保溫隔熱材料品種、規(guī)格：B1級阻燃型聚

苯板70nmi厚、容重218kg厚,

5、每平方米8個膨脹錨固栓

6、具體構(gòu)造和技術(shù)要求詳見圖紙

1、保溫隔熱部位：外窗口底口

2、保溫隔熱方式：外保溫

保溫隔熱墻窗3、保溫隔熱面層材料品種、規(guī)格、性能：二

苯板30mm厚

口周邊布三漿

4、保溫隔熱材料品種、規(guī)格：B1級阻燃型聚

苯板30mm厚EPS聚苯板

窗口周邊

1、保溫隔熱部位：外窗口側(cè)壁及窗上口

2、保溫隔熱方式：外保溫

保溫隔熱墻窗

苯板20nun厚3、保溫隔熱面層材料品種、規(guī)格、性能：二

口周邊布三漿

4、保溫隔熱材料品種、規(guī)格：B1級阻燃型聚

苯板20mm厚EPS聚苯板

1、保溫隔熱部位：屋面

2、保溫隔熱方式：外保溫

屋面保溫苯板100mm厚保溫隔熱屋面3、屋面做法：lOCmm厚EPS保溫板容重2

20kg/m

4、40mm厚1：3水泥砂漿找平層

1、卷材品種、規(guī)格：-20CSBS改性瀝青防水

4mm厚卷材防

屋面防水屋面卷材防水卷材

水

2^厚度：4mm

雨水管屋面排水管拆1、原樓水斗、彎頭、排水管全部拆除

拆除除2、運距：自行考慮

1、排水管品種、規(guī)格：6150鍍鋅鐵皮排水

管重新安裝，厚度1.2mm（包括雨水斗、出水

口擴(kuò)大處理）2、排水管下端設(shè)135°彎頭，

雨水管直徑160mm

鍍鋅鐵皮屋面排水管

新建1、排水管品種、規(guī)格、：6100鍍鋅鐵皮排

水管重新安裝，厚度1.2mm（包括雨水斗、出

水口處理）2、排水管下端設(shè)135。彎頭，直

徑110mm

1、保溫隔熱部位：外墻面聚苯板造型

保溫隔熱外墻2、保溫隔熱材料品種、規(guī)格：B1級阻燃型聚

苯板造型苯板30min厚

苯板出造型苯板30mm厚、容重218kg//

3、具體構(gòu)造和技術(shù)要求詳見圖紙

1、保溫隔熱部位；外墻面聚苯板造型

保溫隔熱外墻2、保溫隔熱材料品種、規(guī)格：B1級阻燃型聚

苯板50mm厚

苯板出造型苯板50mm厚、容重218kg/m3

3、具體構(gòu)造和技術(shù)要求詳見圖紙

苯板造型

1、保溫隔熱部位：外墻面聚苯板造型

保溫隔熱外墻2、保溫隔熱材料品種、規(guī)格：B1級阻燃型聚

苯板100mm厚

苯板出造型苯板100mm厚、容重218kg/n?

3、具體構(gòu)造和技術(shù)要求詳見圖紙

女兒墻1、C20混凝土

壓頂2、20mm厚1：3水泥砂漿找平

吊藍(lán)

外裝飾腳手架

腳手架

外腳手架雙排鋼管腳手架

1、保溫隔熱部位：冷橋部位

2、保溫隔熱方式：外保溫

防冷橋雨篷、女兒墻內(nèi)3、保溫隔熱面層材料品種、規(guī)格、性能：一

苯板30mm厚布二漿

部位側(cè)等部位

4、保溫隔熱材料品種、規(guī)格：B1級阻燃型聚

苯板30mm厚、容重218kg/n?

5、具體構(gòu)造和技術(shù)要求詳見圖紙

窗口周邊1、二布三漿

彩鋼板1、屋檐原有破損處鑿除

修補2、1.2mm彩鋼板修補房檐

平安防護(hù)1、原有臨街商鋪、車庫等

排油煙

原有排油煙機(jī)帽拆除、重新制作安裝

機(jī)帽

1、材料必需是國家免檢產(chǎn)品；2、塑材為60mm

塑鋼窗厚；3、全襯，鍍鋅鋼襯厚度20.Inrni；4、

更換雙層玻璃厚度23廂（復(fù)合型）；5、膠條、把

手等均應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、材質(zhì)：冷軋鋼板填充物為巖棉；2、框

防寒門

料：1.45mm厚、門面板:0.8mm；3、包括門

更換

拉手、三向五舌壓把鎖、閉門器

5、遼源市2024年“暖房子”改造工程建設(shè)項目二期工程施工招標(biāo)，具體改造包括:

外墻保溫、涂料粉刷、屋面防水保溫等。我公司能幸運地參與本工程的投標(biāo)，感到萬分

的榮幸，在此向遼源市人們政府暖房子工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室表示誠心的感謝。

我公司為競標(biāo)該工程進(jìn)行了細(xì)致的探討查看如下圖，

1—東藝嘉園小區(qū)

2-商貿(mào)樓

3一地稅局

依據(jù)施工現(xiàn)場實際條件和特點和業(yè)主供應(yīng)的招標(biāo)文件為依據(jù)確定了合理的部署，我

僅本著“科技領(lǐng)先，方案先行”的指導(dǎo)思想，，組織最精干的專業(yè)技術(shù)人員綜合工程的

要求、內(nèi)容、規(guī)模，對整個工程的總體方案及關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方案作了全面細(xì)致的

分析和周密嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠嬎?，力求我們的方案達(dá)到質(zhì)量優(yōu)、工期短、平安、經(jīng)濟(jì)的綜合優(yōu)化

效果，本工程將依據(jù)科學(xué)的管理方法組織施工，組織有豐富工程施工閱歷的管理人員及

施工隊伍組成精十的班子，充分發(fā)揮我們公司的綜合優(yōu)勢。細(xì)心組織，綜合協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌

支配，限制工程按支配實施，確保工期及質(zhì)量。

二、施工工期

依據(jù)該工程的具體狀況，我公司經(jīng)過充分的探討，保證按時完成施工任務(wù)。

如我公司中標(biāo)，自接到中標(biāo)道知書之日起，我們將馬上落實工程開工的條件，以最

快的速度調(diào)派施工所需的各類人員、機(jī)具設(shè)備，落實材料的訂購進(jìn)場，盡快形成施工的

高潮。我們將憑借公司雄厚的技術(shù)力氣、精良的機(jī)具設(shè)備、施工人員年輕化、學(xué)問文化

程度高的優(yōu)勢，實行合理的趕工措施，確保工期目標(biāo)的實現(xiàn)。

三、工程質(zhì)量

我公司將依據(jù)施工圖和國家驗收規(guī)范進(jìn)行施工，慎重承諾工程質(zhì)量等級確?！胺?/p>

國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一（合格）標(biāo)準(zhǔn)和吉林省暖房子工程技術(shù)導(dǎo)則施工質(zhì)量驗

收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”。

為確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，我公司將從組織上、制度上、措施上全面落實質(zhì)量保證體

系，抓好施工前、施工中、施工后的質(zhì)量限制，建立健全以項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的質(zhì)量

保證體系和監(jiān)督限制。加強(qiáng)對施工隊伍、材料質(zhì)量、施工方案及施工環(huán)境的限制。

我公司將選派具有豐富閱歷的項目管理班子及施工隊擔(dān)當(dāng)該工程的施工，并設(shè)專職

質(zhì)檢員對施工質(zhì)量進(jìn)行全面檢查及管理。

四、施工組織管理

如我公司有幸中標(biāo)承攬該工程的施工任務(wù)，本工程將列入我公司的重點精品項目。

成立工程項目部，由具有國家執(zhí)業(yè)資格的人員任現(xiàn)場項目負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場的項目管理班子

嚴(yán)格依據(jù)國家有關(guān)平安、文明施工的要求進(jìn)行落實，貫徹現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理，真正做到平

安生產(chǎn)和文明施工。

我公司明確了本工程的愿望和看法，若承蒙信任本工程惠交我公司施工，我們將信

守投標(biāo)書中的全部承諾，并盡快協(xié)作業(yè)主做好開工前的打算工作，為提前開工創(chuàng)建條件。

我們將本著懇切、務(wù)實的看法，賜予主動合作，竭誠為業(yè)主供應(yīng)最優(yōu)良的服務(wù)，我公司

將細(xì)心組織、科學(xué)施工，優(yōu)質(zhì)、高速地完成本工程的施工任務(wù)。

五、施工交叉作業(yè)部署措施

依據(jù)本工程工期、質(zhì)量要求及施工特點，特制定切實可行的施工部署。

（一）施工段的劃分

1、本項工程的施工范圍為外墻、屋面等裝飾改造工程。

2、施工段的劃分

依據(jù)本工程特點，將單位工程每道工序分為一個施工段，各施工段之間聯(lián)系相對獨

立，但均對施工工期有干脆影響。各施工段在總體上可同時進(jìn)行施工，組織流水施工，

有序進(jìn)行。

（二）進(jìn)場前的打算工作

本工程雖在投標(biāo)和前期商談階段，但我公司已經(jīng)作了細(xì)致充分的考慮和探討,

一旦中標(biāo)和通知進(jìn)場開工，我公司以確保投入該工程所須要的一切設(shè)施，派出一支

精良的、富有戰(zhàn)斗力的施工隊伍和強(qiáng)有力的項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的管理班子，以確保本工

程質(zhì)量的前提下按期和超期竣工，我公司在施工前的打算工作有：

1、工前組織有關(guān)人員細(xì)致學(xué)習(xí)圖紙、熟識圖紙，提出圖紙上的問題，在圖紙會審

時一并提出問題，記錄解決方案，以便保證工期順當(dāng)施工和保證工程質(zhì)量；

2、組織有關(guān)人員細(xì)致反復(fù)的全面踏勘現(xiàn)場，針對外墻的不同基面、建筑上不同的

結(jié)構(gòu)及與圖紙的出入處找尋出有效的解決方法，以備將來施工時運用；

3、編制施工預(yù)算，正確計算出材料數(shù)量及人工數(shù)量等。與各生產(chǎn)商溝通生產(chǎn)支配

及發(fā)貨支配。支配足夠有閱歷、技術(shù)好的工人進(jìn)場。確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；

4、核驗進(jìn)場材料的品種、顏色、數(shù)量、批號、合格證、質(zhì)檢單等存檔備用。

5、材料進(jìn)工地應(yīng)做好以下工作:

(1)依據(jù)材料支配表并結(jié)合工程支配表內(nèi)確定材料的品種、數(shù)量及進(jìn)工地時間。

(2)材料堆放位置應(yīng)事先支配，切勿隨意堆放以致影響工期和材料管理的嚴(yán)密性。

堆放時應(yīng)留意以下幾點：

A不得影響施工的進(jìn)行反復(fù)搬遷，損材費工。

B分類堆放，便于運用。

C易燃、易爆物品，分開地點堆放，以保平安。

D易碎、易潮、易污的材料，應(yīng)留意堆放方法和實行愛護(hù)措施，以免造成損耗。

E即用的材料進(jìn)工地時應(yīng)干脆放置在工作面，以便節(jié)約搬遷的工序。

(3)工地設(shè)臨時倉庫及倉庫管理員，切實做好進(jìn)場材料的簽收工作，并按材料品種、

數(shù)量進(jìn)行登記，以備查驗。

6、接通工地臨時水電：

(1)臨時用水的設(shè)置應(yīng)盡量利用原固定管道，水管鋪設(shè)時盡量按原設(shè)計的路途鋪設(shè)

做到既解決用水又削減鋪設(shè)時間。

(2)臨時用電的布置一般是以架空線路或電纜拖板的形式。架空線路的用電裝設(shè)自

動開關(guān)或閘刀開關(guān)并符合架設(shè)臨時線路的要求；采納電纜拖板供電時，電纜用愛護(hù)層

“YHZ”橡膠套電纜，禁止用花線塑料銅芯線作拖引線，以防漏電造成事故。電纜用電

端是一塊接線板，板上須有漏電愛護(hù)開關(guān)、閘刀、插座等。

7、施工部署及技術(shù)交底，施工管理人員駕馭全部施工資料后，按施工內(nèi)容進(jìn)行人員

部署，劃分各工序的職責(zé)范圍、明確各工種的責(zé)任，并落實到各工種的負(fù)責(zé)人。同時，

召集各工種、工序施工骨干進(jìn)行技術(shù)交底、交待留意事項，對圖紙上出現(xiàn)的技術(shù)要求高

或特殊處理的部位應(yīng)作明確指示°遇到施工人員不熟識或未做過的新工藝、新方法，應(yīng)

提前交待該工藝的技術(shù)規(guī)范資料作為實施依據(jù)并共同探討施工方案，保證工程順當(dāng)進(jìn)

行。

8、依據(jù)該工程裝飾特點，裝修區(qū)設(shè)辦公室、倉庫及材料堆放區(qū)。

（三）進(jìn)場后的管理工作

1、在工程開工時，召集全部工地人員，簡明交代有關(guān)事項，例如：工期要求、質(zhì)量、

平安、工地紀(jì)律、現(xiàn)場文明衛(wèi)生、施工管理人員的分工等。給全部工地人員對整個工程

有肯定相識。

2、工地放樣：依據(jù)平面圖紙尺寸依次彈線放樣，并細(xì)致核對實地放樣與平面圖紙尺

寸是否有關(guān)，若出現(xiàn)實地尺寸與圖紙不符時應(yīng)剛好與設(shè)計人員進(jìn)行處理，并請甲方到場

征求看法，在得到共同認(rèn)可后方能進(jìn)行施工。

3、施工調(diào)度包含人員（工種）、材料、機(jī)具的調(diào)度，依據(jù)施工進(jìn)行及實際狀況合理

地、科學(xué)地進(jìn)行調(diào)度，避開出現(xiàn)施工混亂，施工間斷以削減奢侈和損失，具體內(nèi)容：

（1）人員（工種）調(diào)度

加強(qiáng)支配管理，針對各種施工特點和相關(guān)的聯(lián)系，須使施工的進(jìn)展具有均衡性和節(jié)

奏性，消退停工、殆工現(xiàn)象。例如：當(dāng)某些分部分項工程項目上下工序不能同時交叉進(jìn)

行時，可適當(dāng)集中力氣于上道工序，完成一段就移交一段，當(dāng)一些工程受場地制約，無

法集中太多人員施工時，則可在保證重點工程的同時,支配一部分人員去做協(xié)助工程的

附屬工程，當(dāng)各工序同時綻開時，管理者須支配一些后備工程?？傊?，通過人員的合理

謊度，達(dá)到保證各工種專業(yè)人員不間斷，按次序從一個項目轉(zhuǎn)移到另一個項目進(jìn)行施工。

（2）材料調(diào)度

施工期間，管理者須對各工種材料庫存量登記清晰，并預(yù)料出將來數(shù)天內(nèi)對材料的

需求量，剛好予以調(diào)供，禁止出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象。同時要留意保持工地整齊，切勿使材

料亂置于現(xiàn)場。為避開工地空間變小影響施工，需限制材料進(jìn)場時間。對進(jìn)場材料，設(shè)

置工地材料庫房進(jìn)行保管，施工材料的發(fā)放以當(dāng)天用料當(dāng)天發(fā)放為基本原則。管理者在

施工中須防止施工人員隨意奢侈材料，主要抓好二個方面工作：一是抓好下料設(shè)計；二

是抓好剩余材料的運用。此外，要防止偷盜及順手牽羊的現(xiàn)象。

（3）機(jī)具管理

實行施工機(jī)具領(lǐng)用登記制度，以“誰領(lǐng)用、誰保管、誰負(fù)責(zé)”為原則，防止出現(xiàn)不

止常的損壞和遺失。調(diào)度好各工序機(jī)具的運用，叫避開一些工序機(jī)具閑置，提高施工機(jī)

具的運用率，同時還須加強(qiáng)對施工機(jī)具的保養(yǎng)，運用前應(yīng)細(xì)致檢查機(jī)具，運用過程中若

發(fā)生故障應(yīng)剛好解除。工程完畢，應(yīng)支配專人對機(jī)具進(jìn)行清理、俁養(yǎng)之后方可收回倉庫。

4、施工日記

施工日記是以反映整個工程施工具體過程的備忘錄，施工日記須堅持當(dāng)口寫記，內(nèi)

容包括：當(dāng)天日期、天氣、施工內(nèi)容、施工人數(shù)、材料運用、工作進(jìn)度、施工現(xiàn)場狀況、

平安生產(chǎn)狀況及有關(guān)工程的事項。

5、施工檢查

施工管理中一個重要環(huán)節(jié)即是施工檢查，分以下三個方面：

(1)工藝質(zhì)量檢查

檢查各階段中各工序在施工中是否符合裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求，剛好發(fā)覺問題

進(jìn)行訂正，以免發(fā)生不行挽回的損失。

(2)平安檢查

A嚴(yán)防施工場地發(fā)生火災(zāi)，在易燃場地?zé)笗r，應(yīng)清理干凈四周的易燃物品，配制

滅火器械，必要時指定專人監(jiān)護(hù)。

B施工現(xiàn)場禁止吸煙。如不易做到，應(yīng)劃出吸煙范圍，并要求施工人員養(yǎng)成吸光后

順手掐熄煙頭方可離去的習(xí)慣。但是在進(jìn)行清潔注膠工程時，肯定禁止在工地現(xiàn)場吸煙。

禁止在工地用電爐、電熱鍋等燒煮食物。

C嚴(yán)禁非電氣人員安裝及修理電路，防止發(fā)生觸電傷亡事故。

D防止閑雜人員破壞，每口施工完畢，須將門窗鎖好，留意工地鑰匙的傳遞，巡察

工地，檢查防范措施。

(3)施工進(jìn)度檢查

除重點檢查關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度外，還要常常了解其它工序的進(jìn)度，發(fā)覺問題剛好

解決，避開出現(xiàn)非關(guān)鍵工序的阻滯，影響整個工程工期的現(xiàn)象。

依據(jù)進(jìn)度檢查結(jié)果，按實際施工進(jìn)度狀況不斷地修止原網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度表，以便利限制工

作進(jìn)度。對阻礙施工進(jìn)度的工序，除修正網(wǎng)絡(luò)表外，還須做出該工序的施工流程圖，以

便合理調(diào)動人力、物力進(jìn)行施工。

6、與甲方(業(yè)主)聯(lián)系、溝通

施工過程中管理人員須常常和甲方聯(lián)系，約甲方檢查工作，介紹施工狀況，并剛好

將甲方的看法反饋，相互溝通，增加甲方對施工的信念。主要聯(lián)系工作的內(nèi)容：

(1)工程開工時，請甲方在開工報告表上簽章，以便作工期計算之基礎(chǔ)。

(2)陪伴甲方看工地，并介紹施工狀況。

(3)按時參與甲方召開的工程會議。

(4)重視甲方提出更改設(shè)計的看法，對不能實施的看法須作具體說明，更改費用須

得到甲方簽章認(rèn)可。

(5)邀請甲方參與對隱藏工程的驗收。

(6)呈報工程進(jìn)度月報表，請甲方在報表上簽章作為工程量簽證，督促甲方按時拔

款。

(四)完工的善后工作

工程施工結(jié)束后，大部分施工人員撤離現(xiàn)場，管理人員應(yīng)選擇少數(shù)技術(shù)好、責(zé)任心

強(qiáng)、能勝任的多面手，帶領(lǐng)他們留守施工工地，進(jìn)行善后工作，主要做好以下幾個方面

的工作：

1、工程收尾工作

細(xì)致檢查各施工項目的質(zhì)量，有缺陷的地方限期改善修整，對隱藏的部位，尤其須

要細(xì)致檢查。

2、內(nèi)部初驗

在上述兩項工作完成后，須作內(nèi)部初驗收。檢查發(fā)覺的問題剛好修整力求在甲方驗

收時能一次通過。

4、填寫完工報表，呈請甲方檢查驗收、簽證。

5、現(xiàn)場機(jī)具、余料撤場。收繳機(jī)具、清點數(shù)量、檢查是否有損壞，如有損壞，按不

同狀況提出處理看法。剩余材料應(yīng)整理捆綁，對易損易污材料加以愛護(hù)，合理裝車，避

開造成不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。

第三章施工方案與技術(shù)措施

本公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)人員對本工程的生產(chǎn)施工方法及技術(shù)措施，作了廣泛深化的探討

探討，針對遼源市2024年“暖房子”改造工程建設(shè)項目二期工程施工招標(biāo)，我們制定

了以下方案。

第一節(jié)墻面基層處理

本工程基層分馬賽克墻面、清水墻、砂漿涂料三種形式：處理之后要求平整、堅

實、堅固、不得有凹凸、棱角缺失、浮灰等；基層膩子應(yīng)平整、堅實、堅固、無粉化、

無起皮和裂縫。

一、基層處理

1、馬賽克墻面鑿除

原馬賽克墻面鑿除1）依據(jù)樓層的凹凸，先打好腳手架，做好防護(hù)網(wǎng)，以防在鏟除

瓷磚面作業(yè)時的掉落物。

2）工人在施工時運用帶鏟頭的電錘施工，便利于鏟除。

2、馬賽克墻面首先做拉拔試驗如合格清理好基層之后滿刷界面劑。

3、砂漿涂料墻面應(yīng)鑿毛50%之后滿刷界面劑。

4、馬賽克鑿除之后的墻面應(yīng)抹20nlm厚1:3水泥砂漿找平（混凝土面的應(yīng)摻107膠）。

二、基層清理

（1）用掃帚、毛刷等清掃灰塵及其他附著物。

（2）砂漿濺物、流痕等可用鏟刀、開刀、塞子、鋼絲刷等清除。

（3）將墻體上漆膜有起殼、剝落、粉化現(xiàn)象的部位用鏟刀鏟除，并用高壓水槍清洗

干凈墻體粉塵、藻類物及松動涂層等。

（4）基層清潔干燥，操作地點環(huán)境溫度不低于5℃。風(fēng)力不大于5級，雨天室外不行

施工。

其次節(jié)外墻保溫

1、施工工藝流程

基層處理一清除基層雜物、剔除表面凸起物一彈線一調(diào)制聚合物膠漿一鋪設(shè)翻

包網(wǎng)布一苯板對縫隙邊裁口一苯板粘結(jié)面涂刷專用界面劑一涂抹粘結(jié)膠漿一鋪設(shè)苯板

一安裝錨固件一涂抹面層聚合物膠漿一鋪設(shè)網(wǎng)布一涂抹面層聚合物膠漿一刮高彈

性外墻膩子f刷高彈性外墻涂料一驗收

2、技術(shù)措施

1）基層墻體應(yīng)堅實平整，墻面應(yīng)清潔，清除灰塵、等影響粘結(jié)強(qiáng)度的雜物，用2

米靠尺檢查墻體的平整度，不允許偏差大于4mm。依據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)

要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直限制線及伸縮縫線、裝飾縫線等。在建筑外墻大角

（陽角、陰角）及其他必要外掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線，以限制聚

苯板的垂直度和平整度。以保證外觀達(dá)到質(zhì)量要求。各層標(biāo)高誤差小于±3毫米，建筑

物整體豎向投測線誤差限制在±12毫米以內(nèi)。

2）聚苯板切割：非標(biāo)準(zhǔn)板按實際須要的尺寸允許偏差為±21nm,大小面垂直。

3）配制聚合物砂漿膠粘劑，依據(jù)廠家說明嚴(yán)格配制攪拌運用，配制粘結(jié)用聚合物砂

漿，用電動攪拌器攪拌勻稱，一次配制用量以一小時內(nèi)用完為宜；配好的料留意防曬避

風(fēng)，超過可操作時間不準(zhǔn)再度加水運用。集中攪拌，專人定崗。

4）翻包網(wǎng)絡(luò)布凡在粘貼的聚苯板邊外露處（如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等兩側(cè)、

門窗口處），加強(qiáng)網(wǎng)的單位質(zhì)量大等于300g/nf都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理。應(yīng)做好系統(tǒng)在

檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四周和陰陽角等處應(yīng)做好局部加強(qiáng)施工。（見

卜圖）

5）粘貼聚苯板：粘貼時采納點框式粘貼，粘貼面積250%抹完粘結(jié)劑后，馬上將

板立起就位粘貼，粘貼時應(yīng)溫柔、勻稱擠壓，并隨時用托線板檢查垂直平整。板與板擠

緊，碰頭縫處不抹粘結(jié)劑，粘接聚苯板應(yīng)做到上下錯縫，每貼完一塊板，應(yīng)剛好清除

擠出的粘結(jié)劑，板間不留間隙，如出現(xiàn)間隙，應(yīng)