藝術(shù)工作室租賃合同協(xié)議范本

藝術(shù)工作室租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃工作室基本情況1.1甲方出租的藝術(shù)工作室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方藝術(shù)工作室的用途為__________。第二條租賃期限2.1本藝術(shù)工作室租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)出租房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用出租房屋，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藝術(shù)工作室租賃合同協(xié)議范本2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃房屋所有權(quán)證明復(fù)印件5.租賃房屋平面圖6.租賃房屋附屬設(shè)施清單7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.損害賠償計(jì)算公式10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少支付、未支付等。3.乙方未按約定使用出租房屋，包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害房屋及附屬設(shè)施等。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未保證房屋及附屬設(shè)施安全等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如有必要，乙方可以依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。逾期未付的，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方未按約定使用出租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕履行，甲方可以依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為藝術(shù)工作室的所有權(quán)人，希望將工作室出租給乙方使用。2.乙方為藝術(shù)工作者，需要租賃甲