武漢餐飲店鋪租賃合同模板

武漢餐飲店鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：湖北省武漢市________區(qū)________街道________號1.2店鋪面積：________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年____月____日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）附件二：店鋪照片（此處附上店鋪內(nèi)外照片，以證明店鋪現(xiàn)狀）一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.店鋪照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金的行為。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途的行為。3.乙方未按約定投保商業(yè)保險：指乙方在租賃開始之日起，未按照合同約定的時間內(nèi)向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等商業(yè)保險的行為。4.乙方未按約定遷離店鋪：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離店鋪的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用店鋪，按合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪至原狀，并要求乙方支付修復(fù)費用。3.乙方未按約定投保商業(yè)保險：甲方可以要求乙方補交保險費，并承擔(dān)保險賠償不足部分。4.乙方未按約定遷離店鋪：甲方可以依法要求乙方遷離店鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于武漢地區(qū)的餐飲店鋪租賃事宜，適用于甲方為出租方，乙方為