合租影視制作基地租賃合同

合租影視制作基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其影視制作基地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方影視制作基地進行影視作品的制作。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃基地概況1.1甲方出租的影視制作基地位于：__________，基地面積為：__________平方米。1.2基地內(nèi)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離基地，并將基地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用基地，不得無故干擾乙方的正常工作。（2）負責基地的物業(yè)管理，確保基地的安全、衛(wèi)生、綠化等。（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的便利條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用基地，不得擅自改變基地的用途。（2）愛護基地設(shè)施，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在基地內(nèi)進行違法活動。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后__年止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供基地或嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.影視制作基地租賃合同2.租賃基地概況說明3.租金支付證明4.基地設(shè)施清單5.保密協(xié)議6.違約金計算公式7.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供基地或嚴重影響乙方使用的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定的用途使用基地，或擅自改變基地的用途，屬于乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金，屬于乙方違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，屬于違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供影視制作基地供他人使用的當事人。2.承租方：指租賃影視制作基地用于影視作品制作的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃影視制作基地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到基地設(shè)施損壞問題，應及時通知甲方，由甲方負責修復。2.如乙方需改變基地用途，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金為應付租金的1%。4.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.影視制作公司