廣播電臺辦公室租賃協(xié)議

廣播電臺辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的辦公室，且乙方需租賃上述辦公室用于辦公，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃上述辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的辦公室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公室僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按季度支付。每季度支付一次，每次支付租金總額的__________%。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公室及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃辦公室及附屬設(shè)施的大修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)日常小修及維護(hù)。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方違約金__________元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方違約金__________元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公室平面圖4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用辦公室，視為違約。3.乙方未按約定時間提前通知解除合同，視為違約。4.甲方未按約定時間退還押金，視為違約。5.甲方未按約定時間提前通知解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定用途使用辦公室。解決辦法：提醒乙方按約定使用辦公室，如乙方仍違反約定，可依法追究違約責(zé)任。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前解除合同的事宜，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：提醒甲方按