農(nóng)場租賃合同范本：農(nóng)業(yè)研發(fā)

農(nóng)場租賃合同范本：農(nóng)業(yè)研發(fā)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的農(nóng)場，具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃農(nóng)場僅用于從事農(nóng)業(yè)研發(fā)活動，不得從事其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，農(nóng)場的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，農(nóng)場內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。4.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)場內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)辦理農(nóng)場內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.農(nóng)場所有權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)研發(fā)項目計劃書3.租賃合同變更協(xié)議4.保險單據(jù)5.農(nóng)場設(shè)施和設(shè)備清單6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于農(nóng)場面積、設(shè)施和設(shè)備等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，如從事其他非農(nóng)業(yè)研發(fā)活動。4.甲方提前解除合同，未支付違約金。5.乙方損壞農(nóng)場設(shè)施和設(shè)備，未修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標(biāo)的提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.農(nóng)場：指甲方所有的農(nóng)業(yè)用地及附屬設(shè)施和設(shè)備。3.農(nóng)業(yè)研發(fā)：指乙方在農(nóng)場內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)研究和試驗發(fā)展活動。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要額外使用農(nóng)場設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確費(fèi)用承擔(dān)和維修責(zé)任。2.問題：乙方研發(fā)項目需要調(diào)整，導(dǎo)致租賃期限變更。解決辦法：雙方簽訂租賃合同變更協(xié)議，重新約定租賃期限和相關(guān)費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)場，希望出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)研發(fā)活動。2.乙方需要租賃農(nóng)場