現(xiàn)代簡約房產(chǎn)過戶合同模板

現(xiàn)代簡約房產(chǎn)過戶合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為_____平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。1.3甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條過戶價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)過戶價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付價款的方式為：____期支付，具體支付時間為：第一期：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整；第二期：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整；2.3乙方未按期支付價款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費等費用由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證提供的過戶資料真實、完整、有效，如因甲方提供的資料不實導(dǎo)致過戶手續(xù)不能辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)歸乙方所有。3.4過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方在過戶過程中提供的資料不實，導(dǎo)致過戶手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)過戶稅費繳納證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未按期配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延長的，視為甲方違約。2.甲方提供虛假過戶資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)不能辦理的，視為甲方違約。3.乙方未按期支付房產(chǎn)過戶價款的，視為乙方違約。4.雙方未按約定配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方未按期支付價款，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方盡快辦理過戶手續(xù)。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按期支付價款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促乙方盡快支付價款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求繳納稅費，如出現(xiàn)爭議，可尋求法律途徑解決。4.問題：過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)交付出現(xiàn)問題。