鐵路設(shè)備生產(chǎn)廠房租賃

鐵路設(shè)備生產(chǎn)廠房租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有鐵路設(shè)備生產(chǎn)廠房的出租權(quán)，且乙方需要租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房租賃范圍及用途2.乙方租賃廠房主要用于鐵路設(shè)備的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用廠房，并確保廠房及設(shè)施的安全、完整。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證廠房在租賃期間符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求，確保廠房及設(shè)施的安全、合法、有效使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。3.甲方不得干涉乙方的內(nèi)部管理，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.租賃期間，廠房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保廠房及設(shè)施的安全、合法、有效使用。3.乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。2.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.鐵路設(shè)備生產(chǎn)資質(zhì)證明4.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃5.廠房租賃合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或設(shè)施干涉乙方內(nèi)部管理或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用廠房或愛護(hù)設(shè)施，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約雙方均可書面通知對方解除合同，并要求違約方支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商修復(fù)或賠償事宜2.生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)辦理困難：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要條件3.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的時間、方式支付租金4.租賃期滿后的續(xù)租問題：提前一個月書面通知甲方，協(xié)商簽訂新的租賃合同五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有鐵路設(shè)備生產(chǎn)廠房出租權(quán)2.乙方需要租賃廠房進(jìn)