精裝修二手房買賣協(xié)議模板

精裝修二手房買賣協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的精裝修二手房，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的精裝修情況如下：（詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料、裝修時間等）二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋的裝修情況如實地告知乙方，并對房屋的裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款項。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。3.3購房款項支付方式如下：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款項。（2）乙方支付購房款項時，應(yīng)注明款項用途為“購房款”。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于購房款項10%的違約金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋精裝修施工合同及驗收報告3.房屋交接單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.甲方未如實告知乙方房屋的裝修情況，或裝修質(zhì)量存在問題。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.精裝修二手房：指已經(jīng)完成裝修并可拎包入住的二手房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋裝修問題：如甲方未如實告知乙方房屋的裝修情況，或裝修質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通解決。5.稅費(fèi)承擔(dān)問題：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如乙方未承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.精裝修二手房買賣雙方