科技金融園區(qū)管理辦法

科技金融園區(qū)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為科技金融園區(qū)的運(yùn)營商，乙方愿意遵守園區(qū)的管理辦法，雙方為了共同維護(hù)園區(qū)的秩序，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運(yùn)營，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本管理辦法，以便共同遵守。第一章總則第一條本辦法的目的和依據(jù)本辦法旨在規(guī)范甲方與乙方在科技金融園區(qū)內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)園區(qū)的秩序，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方共同制定本管理辦法。第二條適用范圍本辦法適用于甲方運(yùn)營的科技金融園區(qū)內(nèi)，乙方租賃的辦公空間及設(shè)施的使用和管理。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方作為園區(qū)的運(yùn)營商，負(fù)責(zé)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。乙方作為園區(qū)的入駐企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，維護(hù)園區(qū)的秩序。第二章園區(qū)管理第四條園區(qū)設(shè)施使用乙方租賃的辦公空間及設(shè)施，應(yīng)按照約定的用途使用，不得擅自改變用途，不得損害園區(qū)的公共利益。第五條園區(qū)安全管理乙方應(yīng)遵守園區(qū)的安全管理制度，妥善使用和安全維護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第六條園區(qū)環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行園區(qū)環(huán)保要求，做好環(huán)境保護(hù)工作。第七條園區(qū)內(nèi)禁止行為乙方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的合法權(quán)益，不得占用園區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行非經(jīng)營性活動(dòng)。第三章費(fèi)用和結(jié)算第八條租金及支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。第九條費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，支付水、電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四章違約責(zé)任第十條甲方違約甲方未按照約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)，或違反本辦法規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方違約乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，或違反本辦法規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭議解決第十二條雙方在履行本辦法過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十三條本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十四條本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.科技金融園區(qū)租賃合同2.科技金融園區(qū)設(shè)施使用協(xié)議3.科技金融園區(qū)安全管理規(guī)定4.科技金融園區(qū)環(huán)保要求5.科技金融園區(qū)租金支付證明6.科技金融園區(qū)費(fèi)用結(jié)算單7.科技金融園區(qū)爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)，或違反本辦法規(guī)定。2.乙方違約：未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，或違反本辦法規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：科技金融園區(qū)的運(yùn)營商。2.乙方：租賃科技金融園區(qū)辦公空間的入駐企業(yè)。3.租賃合同：甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃辦公空間的合同。4.管理辦法：甲方與乙方共同遵守的園區(qū)管理規(guī)定。5.違約行為：違反合同或管理辦法的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)及時(shí)提供設(shè)施或服務(wù)。2.問題：乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用。3.問題：乙方占用園區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行非經(jīng)營性活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止占用并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)遵守園區(qū)規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.科技金融園區(qū)租賃辦公空間給入駐企業(yè)。2.入駐企業(yè)按照管理辦法使用園區(qū)設(shè)施和服務(wù)。3.入