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文檔簡(jiǎn)介
商品房買賣契約
甲方(賣方):XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(買方):李四
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房的開(kāi)發(fā)銷售權(quán);乙方有購(gòu)買商品房的需求,甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下契約:
一、標(biāo)的物
1.甲方同意出售,乙方同意購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房,以下簡(jiǎn)稱“該商品房”。
2.該商品房的建筑面積為XX平方米,具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。
3.該商品房的用途為住宅,乙方不得擅自改變其用途。
二、價(jià)格及付款方式
1.該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX元整(¥XXXXXX.00)。
2.乙方選擇以下第XX種付款方式:
(1)一次性付款:乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。
(2)分期付款:乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整(¥XXXXXX.00),余款按照以下方式支付:
a.第一期:XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整(¥XXXXXX.00);
b.第二期:XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整(¥XXXXXX.00);
c.以此類推,直至全部房款付清。
3.乙方逾期支付房款的,應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
三、交付與驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將該商品房交付乙方使用。
2.交付時(shí),甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
3.乙方應(yīng)在接收該商品房之日起XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收后XX日內(nèi)向甲方提出書面異議,否則視為驗(yàn)收合格。
四、產(chǎn)權(quán)登記
1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
2.乙方應(yīng)在甲方通知之日起XX日內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。
3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
五、保修責(zé)任
1.甲方對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)提供XX年的保修期,自交付之日起計(jì)算。
2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1.甲方逾期交付該商品房的,應(yīng)按照已收房款每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2.乙方逾期支付房款或逾期提交產(chǎn)權(quán)登記資料的,應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
七、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致本契約無(wú)法履行或部分履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.不可抗力消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本契約或協(xié)商解決。
八、爭(zhēng)議解決
1.本契約在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本契約的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。
2.本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人(簽字):張三
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(簽字):
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