夫妻房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

夫妻房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受讓方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方為合法夫妻關(guān)系，甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為甲方的配偶，現(xiàn)雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方為產(chǎn)權(quán)登記人，乙方為共有權(quán)人。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及條件

1.甲方同意將上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋產(chǎn)權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓后，乙方將成為該房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人。

3.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，無(wú)任何第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利主張。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。

3.甲方在收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何未清償?shù)奈飿I(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水電氣暖等過(guò)戶事宜。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在房屋交付后十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（