鄭州市商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

鄭州市商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

甲方（賣方）：鄭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：鄭州市金水區(qū)花園路100號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：鄭州市中原區(qū)建設(shè)路50號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于鄭州市中原區(qū)建設(shè)路的商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)物業(yè)基本情況

1.乙方認(rèn)購(gòu)的商品房位于鄭州市中原區(qū)建設(shè)路的“中原花園”項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體房號(hào)為X號(hào)樓X單元X層X(jué)號(hào)。

2.該商品房的建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

3.該商品房的用途為住宅，土地使用年限為70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

1.該商品房的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣XXXX元/平方米，總價(jià)為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇的付款方式為按揭貸款，首付款為總價(jià)的30%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），余款XXXX元（大寫：XXXX元整）通過(guò)銀行按揭貸款支付。

三、認(rèn)購(gòu)定金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.該定金在雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，則視為乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)將該商品房另行出售。

四、簽訂正式合同的時(shí)間及條件

1.雙方約定在XXXX年XX月XX日前簽訂正式的《商品房買賣合同》。

2.甲方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)具備簽訂正式合同的條件，包括但不限于取得商品房預(yù)售許可證、完成相關(guān)行政審批手續(xù)等。

3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

五、交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間

1.甲方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，并保證商品房的質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方使用。

3.若因甲方原因?qū)е卵悠诮环?，甲方?yīng)按日向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為已付房款的萬(wàn)分之五。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付首付款或按揭貸款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未付款項(xiàng)的10%。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，除支付違約金外，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及利息。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

3.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

甲方（蓋章）：鄭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（