2024年度購(gòu)房合同糾紛解決方式說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)房合同糾紛解決方式說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂日期4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.糾紛解決方式6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同變更9.1變更事項(xiàng)9.2變更程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途房屋用途：_________3.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)月后支付；第三期付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)月后支付；尾款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)月后支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前____個(gè)工作日通知甲方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如乙方未按時(shí)通知甲方，視為乙方已接受房屋交付。6.糾紛解決方式6.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定造成另一方損失的；（4）一方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致另一方損失的；（5）一方違反合同約定擅自變更房屋用途的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除條件8.1合同解除情形合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同當(dāng)事人一方喪失履行合同的能力或者履行合同的目的已不存在；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.合同變更9.1變更事項(xiàng)變更事項(xiàng)：包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。9.2變更程序變更程序：（1）任何一方提出變更合同要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同生效10.1生效條件生效條件：（1）雙方已簽訂本合同；（2）合同約定的首付款已支付；（3）合同已報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。10.2生效日期生效日期：合同簽訂之日起。11.合同解除11.1解除條件解除條件：同第八條合同解除條件。11.2解除程序解除程序：同第八條合同解除程序。12.合同終止12.1終止條件終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。12.2終止程序終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，如有未付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同簽訂主體。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向的中介機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方類型。3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任限額計(jì)算方式：（1）以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，設(shè)定責(zé)任限額比例；（2）責(zé)任限額比例由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方介入的類型、職責(zé)及服務(wù)期限；（2）約定第三方責(zé)任限額及計(jì)算方式；（3）約定第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后的合同履行：（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.3第三方介入后的合同解除：（1）若第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）若第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議8.2附件二：第三方責(zé)任限額證明8.3附件三：第三方介入過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同簽訂雙方的基本信息、房屋基本情況、合同簽訂日期、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、糾紛解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件、合同變更、合同生效、合同解除、合同終止、不可抗力等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付房屋首付款及其他款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方提供的責(zé)任限額證明文件，證明其承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于證明第三方責(zé)任限額的有效性。6.附件六：第三方介入過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄詳細(xì)要求：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入過(guò)程中的工作內(nèi)容和成果。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)詳細(xì)要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定造成另一方損失的；（4）一方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致另一方損失的；（5）一方違反合同約定擅自變更房屋用途的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；（3）雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（3）一方違反合同約定造成另一方損失，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。全文完。2024年度購(gòu)房合同糾紛解決方式說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1購(gòu)房合同簽訂背景1.2合同目的及意義2.糾紛解決方式概述2.1糾紛解決原則2.2糾紛解決途徑3.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.1仲裁機(jī)構(gòu)3.2訴訟法院4.糾紛解決程序4.1申請(qǐng)仲裁4.2仲裁審理4.3仲裁裁決4.4訴訟程序5.糾紛解決費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用5.2訴訟費(fèi)用6.證據(jù)規(guī)則6.1證據(jù)提供6.2證據(jù)審查6.3證據(jù)效力7.爭(zhēng)議解決期限7.1仲裁期限7.2訴訟期限8.糾紛解決結(jié)果8.1裁決或判決生效8.2裁決或判決執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更事由12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1購(gòu)房合同簽訂背景本合同雙方為甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方），鑒于甲方擁有位于市區(qū)的房產(chǎn)一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的及意義本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.糾紛解決方式概述2.1糾紛解決原則本合同糾紛解決遵循公平、公正、公開(kāi)、高效的原則，以維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益為宗旨。2.2糾紛解決途徑甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.1仲裁機(jī)構(gòu)本合同糾紛解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。3.2訴訟法院本合同糾紛解決法院為市區(qū)人民法院。4.糾紛解決程序4.1申請(qǐng)仲裁乙方在發(fā)現(xiàn)甲方的違約行為或雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并同時(shí)向甲方送達(dá)仲裁申請(qǐng)書(shū)副本。4.2仲裁審理仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)于15日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方當(dāng)事人。4.3仲裁裁決仲裁庭應(yīng)在審理后30日內(nèi)作出裁決，并將裁決書(shū)送達(dá)雙方當(dāng)事人。4.4訴訟程序乙方在發(fā)現(xiàn)甲方的違約行為或雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟，訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.糾紛解決費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.證據(jù)規(guī)則6.1證據(jù)提供甲乙雙方在糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)，不得偽造、隱瞞或銷(xiāo)毀證據(jù)。6.2證據(jù)審查仲裁庭或人民法院在審理過(guò)程中，應(yīng)對(duì)提供的證據(jù)進(jìn)行審查，以確定證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性。6.3證據(jù)效力證據(jù)效力由仲裁庭或人民法院根據(jù)案件具體情況和法律規(guī)定予以認(rèn)定。7.爭(zhēng)議解決期限7.1仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁期限為6個(gè)月。7.2訴訟期限自人民法院受理訴訟之日起，訴訟期限為6個(gè)月。8.糾紛解決結(jié)果8.1裁決或判決生效仲裁裁決或人民法院判決生效后，雙方應(yīng)立即履行裁決或判決內(nèi)容。如一方不履行，另一方有權(quán)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.2裁決或判決執(zhí)行被執(zhí)行方應(yīng)按照裁決或判決內(nèi)容，在規(guī)定期限內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。如被執(zhí)行方逾期未履行，申請(qǐng)執(zhí)行方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)用途；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）任何一方提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同終止條件11.1合同終止事由（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）任何一方提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意終止合同；（3）雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更事由（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意變更合同；（3）雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；（4）合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即按照變更后的合同履行義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件同第11.1條所述。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定；（2）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)咨詢或調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。第三方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢或調(diào)解服務(wù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方責(zé)任限額。如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如未協(xié)商一致，則由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)，負(fù)有監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的義務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，負(fù)有尊重和保護(hù)的責(zé)任。19.2責(zé)任劃分（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方或其他相關(guān)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)調(diào)整。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意更換第三方。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定第三方退出。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）第三方完成合同約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）第三方完成合同約定的職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；（2）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方提交服務(wù)報(bào)告后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等，雙方簽字或蓋章。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.交房憑證要求：提供交房憑證，證明甲方已將房屋交付給乙方。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定的購(gòu)房款，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方擅自改變房產(chǎn)用途；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲方于2024年1月1日交付房屋，乙方于簽訂合同之日起支付購(gòu)房款。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。乙方要求甲方賠償誤工費(fèi)、交通費(fèi)等損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024年度購(gòu)房合同糾紛解決方式說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2支付時(shí)間及方式3.房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修責(zé)任及期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.糾紛解決方式8.1糾紛解決原則8.2糾紛解決途徑9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣(mài)方名稱：_______1.2.6賣(mài)方地址：_______1.2.7賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.2.8賣(mài)方聯(lián)系電話：_______2.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.2支付時(shí)間及方式：2.2.1首付款：_______元，于_______日前支付。2.2.2余款：_______元，于_______日前支付。2.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2房屋交付條件：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付買(mǎi)方。4.2.2買(mǎi)方在收到產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交于_______方保管。5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任及期限：5.2.1賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年。5.2.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p害的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：6.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括：_______。6.1.2稅費(fèi)金額：_______元。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間為_(kāi)______。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約賠償金額為_(kāi)______元。8.糾紛解決方式8.1糾紛解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同糾紛。8.2糾紛解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇9.1.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)9.2.1仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因房屋交付、款項(xiàng)支付完畢、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等原因終止。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.4保險(xiǎn)公司；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，邀請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_______日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；17.1.1.2監(jiān)督合同履行情況；17.1.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.1.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)利17.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.1.2在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求；17.2.1.3要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損害，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。