2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決與調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決與調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛范圍2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛定義2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛類(lèi)別2.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用范圍3.調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解人員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)3.2調(diào)解人員資質(zhì)3.3調(diào)解人員回避4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解受理4.3調(diào)解調(diào)查4.4調(diào)解調(diào)解4.5調(diào)解協(xié)議4.6調(diào)解協(xié)議效力5.調(diào)解費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用構(gòu)成5.2調(diào)解費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理6.調(diào)解保密6.1調(diào)解保密原則6.2調(diào)解保密范圍6.3違反保密義務(wù)處理7.調(diào)解期限7.1調(diào)解期限規(guī)定7.2調(diào)解期限延長(zhǎng)7.3調(diào)解期限終止8.調(diào)解效力與執(zhí)行8.1調(diào)解協(xié)議效力8.2調(diào)解協(xié)議執(zhí)行8.3違反調(diào)解協(xié)議處理9.糾紛解決途徑9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決優(yōu)先順序9.3糾紛解決爭(zhēng)議處理10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)回避11.爭(zhēng)議解決程序11.1爭(zhēng)議提交11.2爭(zhēng)議受理11.3爭(zhēng)議調(diào)查11.4爭(zhēng)議調(diào)解11.5爭(zhēng)議裁決12.裁決執(zhí)行與協(xié)助執(zhí)行12.1裁決執(zhí)行12.2協(xié)助執(zhí)行12.3違反執(zhí)行義務(wù)處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.違約責(zé)任與損害賠償14.1違約責(zé)任14.2損害賠償14.3違約責(zé)任與損害賠償爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）共同訂立，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)受方。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，合同正式生效。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛范圍2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛定義房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是指在本合同簽訂后，因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)格爭(zhēng)議等。2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛類(lèi)別（1）房屋交付糾紛；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛；（3）房屋價(jià)格爭(zhēng)議；（4）房屋質(zhì)量爭(zhēng)議；（5）其他相關(guān)爭(zhēng)議。2.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用范圍本合同所涉及的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的爭(zhēng)議。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解人員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)本合同的調(diào)解機(jī)構(gòu)為市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解中心。3.2調(diào)解人員資質(zhì)調(diào)解人員須具備相關(guān)法律、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，持有國(guó)家認(rèn)可的調(diào)解員資格證書(shū)。3.3調(diào)解人員回避調(diào)解人員在受理案件前，如與當(dāng)事人有利害關(guān)系或其他可能影響公正調(diào)解的情形，應(yīng)主動(dòng)提出回避。4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)當(dāng)事人發(fā)生房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛后，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。4.2調(diào)解受理調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。4.3調(diào)解調(diào)查調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)后，將對(duì)糾紛進(jìn)行必要的調(diào)查。4.4調(diào)解調(diào)解調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查情況，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。4.5調(diào)解協(xié)議調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議。4.6調(diào)解協(xié)議效力調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.調(diào)解費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用構(gòu)成調(diào)解費(fèi)用包括但不限于調(diào)解人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。5.2調(diào)解費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解協(xié)議約定支付。5.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理如對(duì)調(diào)解費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.調(diào)解保密6.1調(diào)解保密原則調(diào)解過(guò)程及調(diào)解內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格保密。6.2調(diào)解保密范圍調(diào)解保密范圍包括但不限于當(dāng)事人信息、調(diào)解過(guò)程、調(diào)解內(nèi)容等。6.3違反保密義務(wù)處理違反保密義務(wù)的，調(diào)解機(jī)構(gòu)將依法追究相關(guān)責(zé)任。7.調(diào)解期限7.1調(diào)解期限規(guī)定調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算，一般不超過(guò)3個(gè)月。7.2調(diào)解期限延長(zhǎng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)調(diào)解期限，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解期限屆滿(mǎn)前通知雙方。7.3調(diào)解期限終止調(diào)解期限屆滿(mǎn)，如未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解機(jī)構(gòu)將終止調(diào)解程序。8.調(diào)解效力與執(zhí)行8.1調(diào)解協(xié)議效力調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有與判決書(shū)同等的法律效力。8.2調(diào)解協(xié)議執(zhí)行調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行協(xié)議內(nèi)容。8.3違反調(diào)解協(xié)議處理任何一方違反調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)要求履行或請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。9.糾紛解決途徑9.1糾紛解決方式雙方發(fā)生房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2糾紛解決優(yōu)先順序如雙方同意，應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決糾紛。9.3糾紛解決爭(zhēng)議處理如調(diào)解不成，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織調(diào)解、仲裁或訴訟程序，并作出相應(yīng)裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)回避爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)人員如與案件有利害關(guān)系或其他可能影響公正裁決的情形，應(yīng)主動(dòng)提出回避。11.爭(zhēng)議解決程序11.1爭(zhēng)議提交雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給已確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議受理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)收到爭(zhēng)議后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。11.3爭(zhēng)議調(diào)查爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，將對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行必要的調(diào)查。11.4爭(zhēng)議調(diào)解爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查情況，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。11.5爭(zhēng)議裁決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法作出裁決。12.裁決執(zhí)行與協(xié)助執(zhí)行12.1裁決執(zhí)行裁決書(shū)生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決內(nèi)容。12.2協(xié)助執(zhí)行如一方不履行裁決，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。12.3違反執(zhí)行義務(wù)處理違反執(zhí)行義務(wù)的，人民法院將依法追究相關(guān)責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可予以解除。13.2合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。14.違約責(zé)任與損害賠償14.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2損害賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。14.3違約責(zé)任與損害賠償爭(zhēng)議處理如對(duì)違約責(zé)任與損害賠償有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，書(shū)面通知第三方介入，第三方在收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其介入合同所收取費(fèi)用的兩倍。3.2除外責(zé)任（1）不可抗力；（2）甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失；（3）第三方在合理范圍內(nèi)履行其職責(zé)，但未能預(yù)見(jiàn)或避免損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和介入方案，盡職盡責(zé)完成工作；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并積極配合甲方的工作。5.2第三方與乙方第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并積極配合乙方的工作。5.3第三方與甲乙雙方第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，公平公正地處理相關(guān)事務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款以適應(yīng)第三方介入的，可以書(shū)面提出變更請(qǐng)求。6.2變更程序變更請(qǐng)求經(jīng)第三方確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3變更效力變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)三方具有約束力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決程序”執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入終止。8.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.3終止效力終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方達(dá)成一致的內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說(shuō)明：本附件為調(diào)解達(dá)成一致后的正式文件。5.裁決書(shū)詳細(xì)要求：由有管轄權(quán)的人民法院作出的裁決書(shū)。說(shuō)明：本附件為仲裁或訴訟裁決的正式文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期等。說(shuō)明：本附件為合同終止的正式文件。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備介入合同的資質(zhì)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于銀行支付憑證、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：賠償乙方因延遲交付房產(chǎn)所造成的損失；（2）乙方違約：賠償甲方因延遲支付房款所造成的損失；（3）第三方違約：賠償因第三方違約給甲乙雙方造成的損失，且不超過(guò)第三方介入合同所收取費(fèi)用的兩倍。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住所造成的損失，如租房費(fèi)用、生活費(fèi)用等；（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，甲方有權(quán)要求第三方賠償因評(píng)估失誤所造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決與調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同履行期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.糾紛解決與調(diào)解服務(wù)7.1糾紛解決方式7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員7.3調(diào)解程序7.4調(diào)解費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.2出賣(mài)方住所：___________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：___________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：___________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)受方住所：___________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：___________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同履行期限：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：___________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：___________5.2登記手續(xù)：___________5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：___________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收流程：___________7.糾紛解決與調(diào)解服務(wù)7.1糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員：___________7.3調(diào)解程序：___________7.4調(diào)解費(fèi)用：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.違約責(zé)任出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的___________%，具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)、款項(xiàng)等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、履行期限等。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因上述第10條所述原因解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件：詳見(jiàn)第13條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同糾紛的直接責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的條件甲乙雙方均同意第三方介入；第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的___________倍；17.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，如因甲乙雙方未充分了解或不當(dāng)使用該意見(jiàn)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任的排除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；18.1.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；18.1.3因甲乙雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為或合同無(wú)法履行，有權(quán)終止介入；19.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行義務(wù)，完成房產(chǎn)交易；20.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、糾紛解決與調(diào)解服務(wù)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同變更、合同終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保雙方利益的平衡。4.附件四：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的真實(shí)性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保交易的安全。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件和證明材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因延遲交付房產(chǎn)而遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，但出賣(mài)方實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金或賠償損失。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣(mài)方因延遲收款而遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年5月1日，但買(mǎi)受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金或賠償損失。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為而遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，但出賣(mài)方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，則出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決與調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決與調(diào)解6.1爭(zhēng)議解決方式6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3調(diào)解程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效情況10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更效力11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________建筑面積：_____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房產(chǎn)用途：_____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________元。甲方收到定金后，乙方應(yīng)在______________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____________元。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由______________方承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。乙方按約定支付房款。5.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決與調(diào)解6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可向______________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解程序：雙方應(yīng)按照調(diào)解委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)解。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商信息、房產(chǎn)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、協(xié)商信息、房產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：本合同約定的交易目的達(dá)成后，合同自然終止。合同解除后，合同終止。9.合同效力9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無(wú)效情況：合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無(wú)效。任何一方未按照法律規(guī)定簽訂合同，合同無(wú)效。10.合同變更10.1合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件二為房產(chǎn)權(quán)屬證明，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于______________年______________月______________日在______________地簽訂。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______________%，超過(guò)該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е缕鋼p失，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方的要求，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若合同雙方未對(duì)第三方介入費(fèi)用有明確約定的，由合同雙方協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)與合同另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2第三方