2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2土地使用情況2.3配套設(shè)施情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)份額比例6.2權(quán)益分配6.3產(chǎn)權(quán)份額變更7.配套服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)配套設(shè)施7.2附屬配套設(shè)施7.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序8.4驗收不合格處理9.保修及維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任及費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.買賣標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋用途：2.2土地使用情況2.2.1土地使用權(quán)證號：2.2.2土地使用權(quán)類型：2.2.3土地使用期限：2.3配套設(shè)施情況2.3.1配套設(shè)施名稱：2.3.2配套設(shè)施位置：2.3.3配套設(shè)施使用狀況：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價款：3.1.2土地使用權(quán)價格：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3首付款支付方式：3.2.4款項支付節(jié)點及比例：3.2.5逾期付款違約金比例：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預(yù)計交房日期：4.1.2實際交房日期：4.2交房條件4.2.1房屋具備交付條件：4.2.2配套設(shè)施齊全：4.2.3相關(guān)手續(xù)完備：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：5.1.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)移的房屋及土地使用權(quán)：5.2登記手續(xù)及費用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：5.2.2登記費用承擔(dān)：5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理期限：5.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：6.產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)份額比例6.1.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：6.1.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：6.2權(quán)益分配6.2.1房屋使用權(quán)益：6.2.2土地使用權(quán)益：6.3產(chǎn)權(quán)份額變更6.3.1產(chǎn)權(quán)份額變更條件：6.3.2產(chǎn)權(quán)份額變更程序：第一部分：合同如下：8.交付及驗收8.1交付時間8.1.1預(yù)計交付日期：____年____月____日8.1.2實際交付日期：____年____月____日8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；8.2.3房屋外部環(huán)境整潔、設(shè)施完善；8.3驗收程序8.3.1乙方在接到交付通知后____日內(nèi)進行驗收；8.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)簽署驗收報告；8.3.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改；8.4驗收不合格處理8.4.1如驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方驗收合格；8.4.2修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。9.保修及維修9.1保修期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；9.1.2房屋裝修保修期限為____年；9.2保修范圍9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的保修；9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的保修；9.3維修責(zé)任及費用9.3.1保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；9.3.2保修期滿后，維修責(zé)任及費用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付款項；10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金比例：_____%；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的_____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____仲裁委員會；11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____；11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜；12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任；12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；13.1.2合同經(jīng)____仲裁委員會備案；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房屋交接清單；14.2.2本合同附件二：配套設(shè)施清單；14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護守約方權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；15.2.2任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行或維護自身權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議另行約定；16.2本合同對第三方的責(zé)任界定不影響甲乙方與第三方之間的獨立合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定；17.2如第三方責(zé)任限額低于本合同中約定的責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差額責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____日通知對方；18.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等；18.3對方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方介入提出意見或同意。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定；19.2如第三方介入費用超出預(yù)期，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙方有權(quán)對第三方的介入過程進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等；20.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入不符合合同約定或?qū)嶋H需要，甲乙方可要求終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密；22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、附屬物等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：交接清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋所包含的配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：配套設(shè)施清單有助于確保房屋交付時配套設(shè)施的完整性。3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同履行的重要文件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件證明甲方對土地使用的合法權(quán)利。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)由乙方填寫，包括驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及整改意見等。說明：驗收報告是房屋交付和驗收的重要文件，有助于明確甲乙雙方的責(zé)任。7.保修卡詳細(xì)要求：提供房屋及配套設(shè)施的保修卡，并注明保修期限和保修范圍。說明：保修卡是房屋保修的重要憑證，有助于乙方在保修期內(nèi)獲得保障。8.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同或協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在約定交付日期前____日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付乙方_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未在約定付款日期前____日內(nèi)支付款項，則應(yīng)支付甲方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方未按約定完成房屋評估，則應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住宅1.2配套服務(wù)1.3相關(guān)術(shù)語2.合同雙方信息2.1買受人信息2.2出售人信息2.3配套服務(wù)提供方信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅設(shè)施4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1買受人產(chǎn)權(quán)比例4.2出售人產(chǎn)權(quán)比例4.3產(chǎn)權(quán)變更及調(diào)整5.交易價格及支付方式5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)服務(wù)6.2附加服務(wù)6.3服務(wù)費用7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間7.3逾期交房責(zé)任8.過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)8.3稅費計算方法9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記申請9.2登記費用9.3登記期限10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金支付10.3保證金退還11.違約責(zé)任11.1買受人違約責(zé)任11.2出售人違約責(zé)任11.3配套服務(wù)提供方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟法院13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住宅：指由政府提供部分資金，由購房人按比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅。1.2配套服務(wù)：指與共有產(chǎn)權(quán)住宅相關(guān)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、社區(qū)服務(wù)等。1.3相關(guān)術(shù)語：包括但不限于產(chǎn)權(quán)比例、交易總價、付款方式、交房條件、過戶手續(xù)等。2.合同雙方信息2.1買受人信息：包括買受人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2出售人信息：包括出售人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3配套服務(wù)提供方信息：包括物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式等。3.住宅基本情況3.1住宅位置：具體地址，如城市、街道、樓號等。3.2住宅面積：總面積及各房間面積。3.3住宅結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4住宅設(shè)施：包括水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1買受人產(chǎn)權(quán)比例：根據(jù)購房合同約定，明確買受人占住宅產(chǎn)權(quán)的比例。4.2出售人產(chǎn)權(quán)比例：根據(jù)購房合同約定，明確出售人占住宅產(chǎn)權(quán)的比例。4.3產(chǎn)權(quán)變更及調(diào)整：在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，明確產(chǎn)權(quán)變更及調(diào)整的程序和條件。5.交易價格及支付方式5.1交易總價：根據(jù)購房合同約定，明確住宅交易的總價格。5.2付款方式：包括首付比例、分期付款方式、尾款支付時間等。5.3付款時間節(jié)點：明確首付支付時間、分期付款時間節(jié)點、尾款支付時間等。6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)服務(wù)：包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、社區(qū)安全等。6.2附加服務(wù)：包括綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、文化活動等。6.3服務(wù)費用：明確各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括年費、維修費等。7.交房條件及時間7.1交房條件：包括住宅建設(shè)完成、設(shè)施設(shè)備完善、相關(guān)手續(xù)齊全等。7.2交房時間：根據(jù)購房合同約定，明確交房的具體日期。7.3逾期交房責(zé)任：明確因出售人原因?qū)е掠馄诮环康倪`約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)：明確買受人需辦理的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、印花稅繳納等。8.2稅費承擔(dān)：約定買受人、出售人各自應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及比例。8.3稅費計算方法：詳細(xì)說明各項稅費的計稅依據(jù)和計算公式。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記申請：明確買受人在交房后一定期限內(nèi)提出產(chǎn)權(quán)登記申請。9.2登記費用：約定產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費用及其承擔(dān)方。9.3登記期限：規(guī)定產(chǎn)權(quán)登記的期限，逾期未登記的后果。10.履約保證金10.1保證金金額：根據(jù)購房合同約定，明確履約保證金的金額。10.2保證金支付：約定保證金支付的時間、方式及賬戶信息。10.3保證金退還：明確在合同履行完畢或出現(xiàn)特定情況時，保證金的退還條件和程序。11.違約責(zé)任11.1買受人違約責(zé)任：包括未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)等違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.2出售人違約責(zé)任：包括未按時交房、未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記等違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.3配套服務(wù)提供方違約責(zé)任：包括未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等情況的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：約定雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)：明確仲裁機構(gòu)的名稱及仲裁規(guī)則。12.3訴訟法院：約定訴訟法院的級別及管轄法院。13.合同解除13.1解除條件：包括不可抗力、雙方協(xié)商一致、法定解除情形等。13.2解除程序：明確合同解除的程序，包括通知方式、解除生效時間等。13.3解除后果：約定合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、財產(chǎn)返還及違約責(zé)任承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效：約定合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、配套服務(wù)協(xié)議、付款計劃表等。14.3合同修訂：約定合同修訂的生效條件及程序。14.4合同生效日期：明確合同生效的具體日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，介入甲乙雙方的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。20.第三方介入的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，合同終止。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、付款方式等。2.配套服務(wù)協(xié)議：明確甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、社區(qū)服務(wù)等配套服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.付款計劃表：詳細(xì)列出甲乙雙方約定的付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。4.履約保證金收據(jù)：證明甲乙雙方已按照合同約定支付履約保證金。5.產(chǎn)權(quán)登記申請書：買受人向相關(guān)部門提交的產(chǎn)權(quán)登記申請文件。6.產(chǎn)權(quán)登記證書：證明買受人已獲得共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)證書。7.交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人每逾期一日，應(yīng)向出售人支付相當(dāng)于應(yīng)付購房款千分之二的違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買受人逾期支付一日，則應(yīng)支付2000元的違約金。2.違約行為：出售人未按時交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于應(yīng)付購房款千分之二的違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，出售人逾期交房一日，則應(yīng)支付2000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供配套服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用千分之二的違約金。示例說明：若合同約定配套服務(wù)費用為10萬元，第三方逾期一日，則應(yīng)支付200元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付購房款千分之二的違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，甲乙雙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記一日，則應(yīng)支付2000元的違約金。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若因一方泄露對方商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失10萬元，泄露方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.買賣標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2配套服務(wù)項目2.3產(chǎn)權(quán)份額3.買賣價格3.1住宅價格3.2配套服務(wù)費用3.3付款方式及期限4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3配套服務(wù)提供方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1附件一：住宅基本情況表10.2附件二：配套服務(wù)項目明細(xì)表10.3附件三：付款計劃表11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2合同附件二：住宅配套服務(wù)協(xié)議11.3合同附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣及配套服務(wù)合同》。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方當(dāng)事人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.買賣標(biāo)的2.1住宅基本情況住宅名稱：____________________住宅地址：____________________住宅建筑面積：_________________住宅戶型：____________________住宅樓層：____________________住宅朝向：____________________住宅產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2配套服務(wù)項目1.物業(yè)管理服務(wù)2.供暖服務(wù)3.供水供電服務(wù)4.電梯服務(wù)5.停車服務(wù)2.3產(chǎn)權(quán)份額買方持有住宅產(chǎn)權(quán)份額為_____%。3.買賣價格3.1住宅價格本合同住宅價格為人民幣_______元整。3.2配套服務(wù)費用配套服務(wù)費用為人民幣_______元整。3.3付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付全部房款及配套服務(wù)費用。4.交付與驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的內(nèi)容。4.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收，如驗收合格，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任1.買方應(yīng)按約定時間、金額支付房款及配套服務(wù)費用。2.買方應(yīng)按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及配套服務(wù)。5.2賣方責(zé)任1.賣方應(yīng)按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及配套服務(wù)。2.賣方應(yīng)保證房屋及配套服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3配套服務(wù)提供方責(zé)任配套服務(wù)提供方應(yīng)按約定提供配套服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.買方未按約定支付房款及配套服務(wù)費用。2.賣方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及配套服務(wù)。3.配套服務(wù)提供方未按約定提供配套服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按違約金額的_____%計算，最高不超過_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，包括但不限于舉證責(zé)任、訴訟時效、證據(jù)規(guī)則等。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行的義務(wù)。2.解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢。2.合同解除。3.合同約定的終止事由發(fā)生。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方因合同終止而產(chǎn)生的損失。11.附件11.1附件一：住宅基本情況表11.2附件二：配套服務(wù)項目明細(xì)表11.3附件三：付款計劃表12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2合同附件二：住宅配套服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：付款憑證13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理1.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)替代原合同內(nèi)容。2.雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達除非另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.雙方協(xié)商一致。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2介入程序1.雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方有權(quán)在介入過程中，提出合理化建議。3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。3.第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4