2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)及管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)比例及分配1.4購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.7使用及維修責(zé)任1.8物業(yè)管理及服務(wù)1.9違約責(zé)任及處理1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及期限1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______。2.2房屋建筑面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋權(quán)屬證明：_______。第三條共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1房屋共有產(chǎn)權(quán)比例為：_______%甲方所有，_______%乙方所有。3.2產(chǎn)權(quán)分配方式：_______。第四條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_______元人民幣。4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：_______年_______月_______日。5.2交付方式：_______。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.4驗(yàn)收期限：_______。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記：_______。6.2過(guò)戶手續(xù)：_______。6.3產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶費(fèi)用：_______。第七條使用及維修責(zé)任7.1使用責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2維修責(zé)任：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2.3房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。第八條物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理：8.1.1房屋交付后，甲方和乙方應(yīng)共同委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等基本物業(yè)服務(wù)。8.2.2雙方可就其他特殊服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)商，費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2任何一方未按約定使用房屋的；9.1.3任何一方未按約定履行維修責(zé)任的；9.1.4任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定的。9.2違約處理：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；13.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；13.1.4其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效14.1本合同由甲乙雙方在本合同及附件上簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；15.2.2本合同履行過(guò)程中，因房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等原因，需要第三方介入的；15.2.3雙方一致同意，由第三方提供擔(dān)保或其他法律服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方共同利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因自身利益損害甲方、乙方或雙方共同利益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同約定，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。15.6.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。15.6.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.7第三方介入的程序15.7.1甲方、乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.7.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.7.3雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益，并在必要時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。15.8第三方介入的終止15.8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)終止第三方的介入。15.8.2如因第三方原因?qū)е陆槿虢K止，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9本合同修正條款15.9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。15.9.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬的文件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理公司信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，保障雙方權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，作為合同履行的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋交付時(shí)的實(shí)際情況、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為雙方爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在雙方名下，確保交易合法。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及房屋交易稅費(fèi)繳納證明、貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定使用房屋。任何一方未按約定履行維修責(zé)任。任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元人民幣。乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元人民幣。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用_______元人民幣。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋1.2產(chǎn)權(quán)份額1.3購(gòu)買(mǎi)人1.4出售人1.5共有產(chǎn)權(quán)2.合同雙方2.1出售人信息2.2購(gòu)買(mǎi)人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)限5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1其他約定14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，由政府提供土地、公共設(shè)施和配套設(shè)施，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)，購(gòu)買(mǎi)人按照一定比例購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，政府持有剩余比例產(chǎn)權(quán)的房屋。1.2產(chǎn)權(quán)份額：指購(gòu)買(mǎi)人在共有產(chǎn)權(quán)房屋中所占的產(chǎn)權(quán)比例。1.3購(gòu)買(mǎi)人：指購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋的自然人、法人或者其他組織。1.4出售人：指出售共有產(chǎn)權(quán)房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.5共有產(chǎn)權(quán)：指購(gòu)買(mǎi)人與政府共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。2.合同雙方2.1出售人信息：[此處填寫(xiě)出售人名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等]2.2購(gòu)買(mǎi)人信息：[此處填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)人名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等]3.房屋基本情況3.1房屋位置：[此處填寫(xiě)房屋所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、門(mén)牌號(hào)等]3.2房屋面積：[此處填寫(xiě)房屋建筑面積、使用面積等]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[此處填寫(xiě)房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途：[此處填寫(xiě)房屋用途，如住宅、辦公、商業(yè)等]4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)在房屋交付后[此處填寫(xiě)具體日期]內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由[此處填寫(xiě)承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3登記時(shí)限：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起[此處填寫(xiě)具體時(shí)限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。5.付款方式5.1付款比例：[此處填寫(xiě)首付比例]及[此處填寫(xiě)后續(xù)付款比例]。5.2付款時(shí)間：[此處填寫(xiě)首付付款時(shí)間]及[此處填寫(xiě)后續(xù)付款時(shí)間]。5.3付款方式：[此處填寫(xiě)付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：[此處填寫(xiě)房屋交付具體日期]。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷，且已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記。6.3交付方式：[此處填寫(xiě)交付方式，如自行提取、委托他人提取等]。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍：購(gòu)買(mǎi)人僅限于自用，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途。8.2維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由購(gòu)買(mǎi)人負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的清潔、保養(yǎng)和維修。8.3維修費(fèi)用：房屋的正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出售人承擔(dān)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由[此處填寫(xiě)承擔(dān)方]承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由[此處填寫(xiě)承擔(dān)方]繳納。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、房屋交付不符合約定、使用房屋違反約定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和違約程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的[此處填寫(xiě)具體比例]。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[此處填寫(xiě)仲裁委員會(huì)或人民法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱(chēng)和地址。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由雙方分擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[此處填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。13.合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。13.3終止后果：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1其他約定：[此處填寫(xiě)雙方約定的其他事項(xiàng)]14.2合同附件：[此處列出合同附件清單，如房屋平面圖、付款計(jì)劃表等]14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的事由及具體事項(xiàng)；4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。5.2.1第三方的注冊(cè)資本；5.2.2第三方的業(yè)務(wù)規(guī)模；5.2.3第三方的行業(yè)規(guī)范；5.2.4甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，向甲方提供服務(wù)；6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；6.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可直接向第三方提出投訴或要求賠償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，向乙方提供服務(wù)；6.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；6.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可直接向第三方提出投訴或要求賠償。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方的更換與終止7.1第三方的更換：甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2第三方的終止：如第三方違約或合同約定的其他終止條件成立，甲乙雙方可終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同的履行不受影響。8.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，加蓋單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性質(zhì)。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面布局圖，標(biāo)注房間尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：用于明確雙方付款義務(wù)和權(quán)利。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)。5.維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)付款；1.2出售人交付的房屋不符合約定；1.3購(gòu)買(mǎi)人使用房屋違反約定；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和違約程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付剩余房款。如購(gòu)買(mǎi)人未按時(shí)付款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)支付[此處填寫(xiě)違約金比例]的違約金；3.2出售人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，房屋質(zhì)量問(wèn)題符合合同約定。違約責(zé)任：出售人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出售人承擔(dān)；3.3購(gòu)買(mǎi)人擅自將房屋出租，違反了合同約定。違約責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)停止出租行為，并賠償出售人因此遭受的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋1.2共有產(chǎn)權(quán)人1.3出售人1.4買(mǎi)受人1.5管理機(jī)構(gòu)1.6本合同2.共有產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買(mǎi)2.1購(gòu)買(mǎi)方式2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間2.5房屋交付條件3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例的確定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例的變更4.共有產(chǎn)權(quán)房屋的管理4.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2管理費(fèi)用4.3管理方式4.4管理事項(xiàng)5.共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修方式7.共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃7.1租賃條件7.2租賃價(jià)格7.3租賃期限7.4租賃合同8.共有產(chǎn)權(quán)房屋的繼承8.1繼承條件8.2繼承程序8.3繼承份額9.共有產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格10.共有產(chǎn)權(quán)房屋的抵押10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押登記11.共有產(chǎn)權(quán)房屋的共有權(quán)份額的變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更登記12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府或政府指定的機(jī)構(gòu)與個(gè)人共同擁有的產(chǎn)權(quán)房屋，其中政府或政府指定的機(jī)構(gòu)擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)，個(gè)人擁有剩余比例的產(chǎn)權(quán)。1.2共有產(chǎn)權(quán)人：指根據(jù)本合同約定，擁有共有產(chǎn)權(quán)房屋一定比例產(chǎn)權(quán)的個(gè)人。1.3出售人：指根據(jù)本合同約定，將共有產(chǎn)權(quán)房屋的一部分產(chǎn)權(quán)出售給買(mǎi)受人的政府或政府指定的機(jī)構(gòu)。1.4買(mǎi)受人：指根據(jù)本合同約定，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋一部分產(chǎn)權(quán)的個(gè)人。1.5管理機(jī)構(gòu)：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房屋管理的政府或政府指定的機(jī)構(gòu)。1.6本合同：指《2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)及管理協(xié)議》。第二條共有產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買(mǎi)2.1購(gòu)買(mǎi)方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)一次性付款方式購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋的一部分產(chǎn)權(quán)。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：共有產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，并在本合同中明確約定。2.3付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一次性支付給出售人。2.4交付時(shí)間：共有產(chǎn)權(quán)房屋的交付時(shí)間應(yīng)在買(mǎi)受人支付完全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后的一定期限內(nèi)。2.5房屋交付條件：共有產(chǎn)權(quán)房屋在交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合居住條件等要求。第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例的確定：共有產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例的變更：共有產(chǎn)權(quán)比例的變更需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，并依法辦理變更登記手續(xù)。第四條共有產(chǎn)權(quán)房屋的管理4.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房屋的日常管理，包括房屋維護(hù)、安全保障、公共設(shè)施管理等。4.2管理費(fèi)用：管理費(fèi)用應(yīng)由共有產(chǎn)權(quán)人按照約定的比例分擔(dān)。4.3管理方式：管理機(jī)構(gòu)應(yīng)采用現(xiàn)代化的管理手段，提高管理效率，確保共有產(chǎn)權(quán)房屋的完好和安全。4.4管理事項(xiàng)：包括房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、物業(yè)管理服務(wù)等。第五條共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用5.1使用范圍：共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用范圍限于居住、辦公等非商業(yè)用途。5.2使用限制：共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。5.3使用變更：共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用變更需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，并依法辦理變更登記手續(xù)。第六條共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任：共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修責(zé)任應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)，具體由管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)，并在本合同中明確約定。6.3維修方式：維修方式應(yīng)采用先進(jìn)的維修技術(shù)，確保維修質(zhì)量。第七條共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃7.1租賃條件：共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃條件應(yīng)在本合同中明確約定，包括租賃期限、租金、押金等。7.2租賃價(jià)格：租賃價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)租金水平，并在本合同中明確約定。7.3租賃期限：租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定，最長(zhǎng)不得超過(guò)法律規(guī)定的期限。7.4租賃合同：租賃合同應(yīng)經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，并依法簽訂。第八條共有產(chǎn)權(quán)房屋的繼承8.1繼承條件：共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額可依法繼承，繼承條件應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定。8.2繼承程序：共有產(chǎn)權(quán)房屋的繼承程序應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于通知繼承人、辦理繼承登記等。8.3繼承份額：繼承人按照法定繼承順序和份額繼承共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額。第九條共有產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓程序：共有產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓程序包括：（1）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確約定。第十條共有產(chǎn)權(quán)房屋的抵押10.2抵押程序：共有產(chǎn)權(quán)房屋的抵押程序包括：（1）簽訂抵押合同；（2）辦理抵押登記；（3）抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。10.3抵押登記：抵押登記應(yīng)在抵押合同簽訂后的一定期限內(nèi)完成。第十一條共有產(chǎn)權(quán)房屋的共有權(quán)份額的變更11.2變更程序：共有產(chǎn)權(quán)房屋的共有權(quán)份額變更程序包括：（1）簽訂變更協(xié)議；（2）辦理變更登記；（3）變更后的共有權(quán)比例生效。11.3變更登記：共有權(quán)份額變更登記應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)完成。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定使用房屋、未按時(shí)繳納管理費(fèi)用等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金：違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，違約方未按時(shí)支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定選擇。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第十四條其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.3合同終止：本合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方的介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽訂合同等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；3.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第五條第三方的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定行事；5.1.2保證提供的服務(wù)質(zhì)量；5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方的責(zé)任限額6.1.1以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量為依據(jù)；6.1.3不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。第七條第三方責(zé)任的具體規(guī)定7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。7.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以細(xì)化。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。8.3第三方與其他各方（如政府、社區(qū)等）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第九條第三方的變更與退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同的適用范圍10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款適用于本合同全文。10.2本合同如有與第三方介入相關(guān)的其他約定，應(yīng)以本修正條款為準(zhǔn)。第十一條附則11.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，