2024版合租房屋裝修改造及租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房屋裝修改造及租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.房屋基本狀況3.裝修改造項目及標(biāo)準(zhǔn)4.裝修改造費用及支付方式5.租賃期限與起止日期6.租金支付方式及金額7.租金調(diào)整機制8.房屋使用范圍及限制9.房屋維護保養(yǎng)責(zé)任10.裝修改造成果驗收11.租賃期滿后的處理12.違約責(zé)任及處理13.爭議解決方式14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房屋基本狀況2.1房屋地址：_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第三條裝修改造項目及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修改造項目包括但不限于：_________。3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體詳見附件《裝修改造方案》。第四條裝修改造費用及支付方式4.1裝修改造費用總額為：人民幣_________元。4.2甲方承擔(dān)裝修改造費用，乙方無需支付。4.3甲方應(yīng)在裝修改造前將裝修改造費用支付給乙方指定的賬戶。第五條租賃期限與起止日期5.1租賃期限為：____年____月____日至____年____月____日。5.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第六條租金支付方式及金額6.1租金為：人民幣_________元/月。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第七條租金調(diào)整機制7.1租金自合同生效之日起，按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的租金指導(dǎo)價及市場行情確定。7.2租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式送達乙方。第八條房屋使用范圍及限制8.1乙方僅可按約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。8.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得利用房屋從事經(jīng)營活動，不得存放危險品。8.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租給他人使用。第九條房屋維護保養(yǎng)責(zé)任9.1乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.2乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進行維修。9.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條裝修改造成果驗收10.1裝修改造成果應(yīng)在裝修完成后，經(jīng)雙方共同驗收。10.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。10.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第十一條租賃期滿后的處理11.1租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房屋原狀。11.2乙方應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行簽訂租賃合同。11.3租賃期滿后，如乙方未按時搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十二條違約責(zé)任及處理12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________。12.3違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于《裝修改造方案》、《房屋租賃協(xié)議》等。14.2任何一方對本合同附件及補充協(xié)議的修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系中的其他個人或單位。第二條第三方介入類型及職責(zé)2.1第三方介入類型包括但不限于：房屋中介機構(gòu)、裝修公司、監(jiān)理單位、保險公司等。2.2第三方的職責(zé)具體如下：2.2.1房屋中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租賃雙方履行合同等。2.2.2裝修公司：負(fù)責(zé)按照裝修改造方案進行施工，確保施工質(zhì)量。2.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對裝修改造過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.2.4保險公司：負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施提供保險保障。第三條第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。3.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入類型及具體職責(zé)確定。4.2第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、配合驗收等。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方介入后，甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用包括但不限于中介費、監(jiān)理費、保險費等。7.2第三方介入費用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)，或由第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.3甲方、乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用支付方式和期限。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方的工作進行驗收。第十條第三方介入爭議的解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入信息的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造方案詳細(xì)要求和說明：包括裝修改造的項目、標(biāo)準(zhǔn)、材料清單、施工進度表、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確租賃期限、租金、押金、房屋使用范圍、維修責(zé)任等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、保密條款等。4.裝修改造費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄裝修改造費用的支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額、支付方式等。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：記錄房屋及附屬設(shè)施驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更情況，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的方式和結(jié)果，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.甲方未按時完成裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定完成裝修改造，逾期完成應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方逾期完成裝修改造一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于裝修改造費用一定比例的違約金。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理單位未按照約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未提供必要協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供合同文件、配合驗收等，未提供或提供不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未提供房屋驗收所需的必要文件，導(dǎo)致驗收無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版合租房屋裝修改造及租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋現(xiàn)狀3.裝修改造項目及費用3.1.裝修改造項目概述3.2.裝修改造項目明細(xì)3.3.裝修改造費用及支付方式4.租賃期限及租金4.1.租賃期限4.2.租金金額4.3.租金支付方式5.房屋使用及維護責(zé)任5.1.房屋使用規(guī)范5.2.房屋維護責(zé)任5.3.故意損壞賠償6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施清單6.2.服務(wù)內(nèi)容6.3.服務(wù)費用7.附屬設(shè)施及服務(wù)的使用及維護責(zé)任7.1.使用規(guī)范7.2.維護責(zé)任7.3.故意損壞賠償8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：____________________平方米2.2.2各功能區(qū)面積：2.2.2.1客廳：____________________平方米2.2.2.2臥室：____________________平方米2.2.2.3廚房：____________________平方米2.2.2.4衛(wèi)生間：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：____________________層2.3.2房屋戶型：____________________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：____________________2.4.2房屋設(shè)施設(shè)備：____________________第三條裝修改造項目及費用3.1裝修改造項目概述3.1.1裝修改造目的：____________________3.1.2裝修改造范圍：____________________3.2裝修改造項目明細(xì)3.2.1項目一：____________________3.2.2項目二：____________________3.2.3項目三：____________________3.3裝修改造費用及支付方式3.3.1裝修改造總費用：____________________元3.3.2費用支付方式：3.3.2.1首付款：____________________元，支付日期：____________________3.3.2.2余款支付方式：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____________________4.1.2租賃終止日期：____________________4.2租金金額4.2.1租金總額：____________________元4.2.2每月租金：____________________元4.3租金支付方式4.3.1支付日期：每月____________________日4.3.2支付方式：____________________第五條房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用房屋。5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.3承租方不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維護責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的日常維護。5.3故意損壞賠償5.3.1承租方因故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1水電煤氣：____________________6.1.2網(wǎng)絡(luò)通訊：____________________6.1.3電梯：____________________6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1保潔服務(wù)：____________________6.2.2維修服務(wù)：____________________6.2.3安全服務(wù)：____________________6.3服務(wù)費用6.3.1保潔服務(wù)費用：____________________元/次6.3.2維修服務(wù)費用：____________________元/次6.3.3安全服務(wù)費用：____________________元/月第七條附屬設(shè)施及服務(wù)的使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)范7.1.1附屬設(shè)施及服務(wù)應(yīng)按照規(guī)定使用，不得擅自改動。7.1.2附屬設(shè)施及服務(wù)使用過程中，如發(fā)生故障，應(yīng)及時通知相關(guān)服務(wù)人員處理。7.2維護責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及服務(wù)的日常維護。7.2.2出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及服務(wù)的定期檢查和維護。7.3故意損壞賠償7.3.1承租方因故意損壞附屬設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前向出租方提出申請。8.1.2出租方有權(quán)同意或拒絕承租方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.2.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向通知出租方。8.2.2出租方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同需經(jīng)出租方同意，并簽署相關(guān)文件。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費用由承租方承擔(dān)。8.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費用包括但不限于：中介費、手續(xù)費等。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____________________日內(nèi)仍未糾正的。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2出租方或承租方違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3.2違約金金額為____________________元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、裝修改造方案、附屬設(shè)施清單等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期：____________________12.1.2承租方簽署日期：____________________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1出租方簽署人：____________________12.3.2承租方簽署人：____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1正本合同份數(shù)：____________________份13.2合同副本份數(shù)13.2.1副本合同份數(shù)：____________________份第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2裝修改造方案14.3附屬設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.2介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。第十六條第三方選擇及授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：提供相關(guān)信息、配合第三方工作、支付相關(guān)費用等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____________________%，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方利益不受損害。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方需向第三方提交介入申請，并說明介入的具體事項和目的。19.2第三方介入審批：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體時間、方式和費用。19.3第三方介入執(zhí)行：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，確保介入工作的順利進行。第二十條第三方介入費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或第三方完成其職責(zé)后，可終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等事項。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：22.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。22.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正或終止其介入。22.2第三方與乙方的劃分：22.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。22.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求其改正或終止其介入。22.3第三方與甲乙雙方的劃分：22.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金金額、支付方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.裝修改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修改造的項目、范圍、材料、工藝、預(yù)算及時間安排。說明：此附件為雙方對房屋裝修改造的具體約定，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊、電梯等設(shè)施的基本情況。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，便于雙方在使用過程中進行維護和管理。4.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，包括保潔、維修、安全等服務(wù)的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的基本信息、介入事項、費用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的原因、日期、雙方達成的一致意見等。說明：此附件用于記錄合同解除的過程，確保雙方權(quán)益。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的具體金額、日期、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的____________________%。示例：若每月租金為1000元，承租方未支付一個月租金，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.出租方未按時提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的____________________%。示例：若每月租金為1000元，出租方未按時提供房屋，則應(yīng)支付1000元的違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)原狀的費用。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10000元，則承租方應(yīng)支付10000元的恢復(fù)費用。4.第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提供保潔服務(wù)導(dǎo)致甲方損失2000元，則第三方應(yīng)賠償2000元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版合租房屋裝修改造及租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造工期4.裝修改造費用4.1裝修改造總費用4.2甲方承擔(dān)費用4.3乙方承擔(dān)費用5.租賃服務(wù)內(nèi)容5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整6.房屋使用要求6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理費用7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2裝修改造方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋樓層：_______層2.4房屋用途房屋用途：_______3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍裝修改造范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的裝修改造方案，具體內(nèi)容如下：墻面：墻面平整、無裂縫，墻面涂料顏色及品牌符合甲方要求；地面：地面平整、無裂縫，地面材料及品牌符合甲方要求；天花板：天花板平整、無裂縫，天花板材料及品牌符合甲方要求；門窗：門窗完好，符合甲方要求；水電改造：水電線路規(guī)范，符合國家標(biāo)準(zhǔn)，水電材料及品牌符合甲方要求。3.3裝修改造工期裝修改造工期為_______天，自合同簽訂之日起計算。4.裝修改造費用4.1裝修改造總費用裝修改造總費用為_______元。4.2甲方承擔(dān)費用甲方承擔(dān)裝修改造總費用的_______%，即_______元。4.3乙方承擔(dān)費用乙方承擔(dān)裝修改造總費用的_______%，即_______元。5.租賃服務(wù)內(nèi)容5.1租賃期限租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。5.2租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。6.房屋使用要求6.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋，不得損壞。6.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：乙方違反合同約定，未按時支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；乙方違反合同約定，損壞房屋，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：甲方未按時提供符合合同約定的房屋；甲方未按時履行裝修改造義務(wù)；甲方未按時履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。8.3.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時提供符合合同約定的房屋，應(yīng)支付_______元違約金。9.1.2甲方未按時履行裝修改造義務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金。9.1.3甲方未按時履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付_______元違約金。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)支付_______元違約金。9.2.3乙方違反合同約定，損壞房屋，應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達方式通知以書面形式送達，甲方送達乙方地址為_______，乙方送達甲方地址為_______。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋現(xiàn)狀照片、裝修改造方案、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第八條。12.3合同解除程序合同解除程序見第八條。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同生效日期合同生效日期為合同簽訂日期。14.合同附件清單14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2裝修改造方案14.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、裝修改造施工、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項。2.2甲乙雙方共同選擇第三方，并書面通知對方。2.3第三方接受甲乙雙方委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：房屋中介服務(wù)：_______元；裝修改造施工：_______元；物業(yè)管理服務(wù)：_______元；法律咨詢：_______元；評估鑒定：_______元。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)方案和收費標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成委托事項。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，