2024版房地產樓盤認購協議書（含土地使用權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產樓盤認購協議書（含土地使用權）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣人2.2買受人3.房地產及土地使用權概述3.1房地產位置3.2土地使用權面積3.3土地使用權期限4.認購價格及支付方式4.1認購價格4.2付款方式4.3付款時間5.認購合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房地產及土地使用權交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件7.3過戶費用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他事項13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設施，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.1.2“土地使用權”指買受人根據相關法律法規(guī)取得的土地使用年限。1.1.3“認購價格”指買受人購買房地產及土地使用權的總金額。1.1.4“交付”指出賣人將房地產及土地使用權按照約定的方式移轉給買受人。1.1.5“違約”指一方當事人未履行合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應按照有利于維護買受人權益的原則進行解釋。2.雙方當事人2.1出賣人2.1.1名稱：[出賣人名稱]2.1.2地址：[出賣人地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買受人2.2.1名稱：[買受人名稱]2.2.2地址：[買受人地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.房地產及土地使用權概述3.1房地產位置3.1.1房地產位于[具體地址]，具體包括[建筑物名稱]、[樓號]、[單元號]等。3.2土地使用權面積3.2.1土地使用權面積為[具體面積]平方米。3.3土地使用權期限3.3.1土地使用權期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.認購價格及支付方式4.1認購價格4.1.1認購價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1.1首付款：[具體金額]元，在合同簽訂之日起[具體天數]內支付。4.2.1.2尾款：[具體金額]元，在房地產及土地使用權交付前支付。4.3付款時間4.3.1買受人應在約定的付款時間內完成付款。5.認購合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1雙方當事人應在本合同及附件上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同生效5.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。6.房地產及土地使用權交付6.1交付時間6.1.1出賣人應在本合同生效之日起[具體天數]內將房地產及土地使用權交付給買受人。6.2交付地點6.2.1房地產及土地使用權的交付地點為[具體地址]。6.3交付方式6.3.1出賣人應將房地產及土地使用權按照約定的方式移轉給買受人，包括但不限于辦理產權過戶手續(xù)等。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1買受人應在合同簽訂之日起[具體天數]內向出賣人支付履約保證金，保證金金額為認購價格的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。8.2保證金繳納8.2.1履約保證金應以銀行轉賬方式支付，并注明“[項目名稱]履約保證金”字樣。8.3保證金退還8.3.1買受人按合同約定履行完畢后，出賣人應在[具體天數]內無息退還履約保證金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房地產及土地使用權的；9.1.2買受人未按約定時間支付認購價格的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為認購價格的[具體百分比]%。9.3違約金9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后[具體天數]內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[具體機構名稱]的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；11.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務全部履行完畢；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方，合同自通知到達對方時終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同變更13.3.1合同變更應書面通知對方，經雙方簽字或蓋章后生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產及土地使用權相關證明文件；14.1.2付款憑證；14.1.3雙方協商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，其責任限額由甲乙雙方根據具體情況協商確定，并在合同中明確約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，享有相應的權利，包括但不限于收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，第三方應獨立于甲乙雙方，不代表任何一方的利益。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情況，包括：16.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；16.1.2第三方介入的具體職責和任務；16.1.3第三方介入的時間安排；16.1.4第三方介入的費用及支付方式。16.2.1第三方應具備相關領域的專業(yè)知識和技能；16.2.2第三方應持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質證書；16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.1提供必要的協助和支持，確保第三方能夠順利履行職責；16.3.2監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同約定；16.3.3對第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應的責任。16.4甲乙雙方在第三方介入時的權利：16.4.1要求第三方按照合同約定履行職責；16.4.2對第三方的工作成果提出改進意見；16.4.3在第三方違反合同約定時，有權要求其承擔相應的法律責任。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據具體情況協商確定，并在合同中明確約定；17.2.2第三方責任限額不得超過合同總價的[具體百分比]%。17.3第三方責任的追償：17.3.1如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償；17.3.2追償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產及土地使用權相關證明文件土地使用權證房地產產權證土地使用權出讓合同房地產買賣合同相關規(guī)劃許可證相關驗收報告2.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證履約保證金支付憑證3.雙方協商一致的其他文件第三方服務協議補充協議爭議解決協議不可抗力證明說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付房地產及土地使用權責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為認購價格的[具體百分比]%。示例：若約定交付時間為合同簽訂之日起60日內，出賣人未按時交付，應支付認購價格5%的違約金。1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人隱瞞房屋存在重大質量問題，買受人有權解除合同并要求賠償。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定時間支付認購價格責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為認購價格的[具體百分比]%。示例：若約定支付首付款時間為合同簽訂之日起30日內，買受人未按時支付，應支付認購價格5%的違約金。2.2買受人擅自改變房地產用途責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未經出賣人同意將房屋改為商業(yè)用途，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任。全文完。2024版房地產樓盤認購協議書（含土地使用權）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4土地使用權信息4.認購條件4.1認購資格4.2認購程序4.3認購費用4.4認購期限5.認購款項支付5.1支付方式5.2付款時間5.3付款比例5.4逾期付款責任6.項目變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更責任7.項目交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付程序7.4交付責任8.質量保證8.1質量標準8.2質量保證期8.3質量責任9.產權登記9.1登記程序9.2登記費用9.3登記責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指本合同中指定的賣方，即房地產開發(fā)商。1.1.2“乙方”指本合同中指定的買方，即樓盤認購人。1.1.3“項目”指本合同中約定的房地產項目，包括土地使用權及建筑物。1.1.4“認購”指乙方在規(guī)定期限內對項目進行購買意愿的表示。1.1.5“認購協議書”指本合同及其附件。1.2定義1.2.1“土地使用權”指甲方依法擁有的，乙方在合同約定的條件下取得的項目用地使用權。1.2.2“樓盤認購協議書”指本合同及其附件，約定甲方將項目土地使用權及建筑物出售給乙方的協議。2.雙方當事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________3.項目概述3.1項目名稱：___________3.2項目位置：___________3.3項目面積：___________平方米3.4土地使用權信息3.4.1土地使用權證號：___________3.4.2土地使用權類型：___________3.4.3土地使用權面積：___________平方米3.4.4土地使用權期限：___________4.認購條件4.1認購資格4.1.1乙方必須具備完全民事行為能力，并具有購買房地產項目的資格。4.1.2乙方應提供真實、合法的身份證明文件。4.2認購程序4.2.1乙方應按照甲方指定的程序進行認購。4.2.2乙方應在規(guī)定時間內完成認購手續(xù)。4.3認購費用4.3.1認購費用包括：定金、首付款及后續(xù)款項。4.3.2定金：___________元，乙方應在認購之日起___________日內支付。4.3.3首付款：___________元，乙方應在合同簽訂之日起___________日內支付。4.3.4后續(xù)款項：根據實際情況，按約定比例及時間支付。4.4認購期限4.4.1認購期限：自本合同簽訂之日起___________日內。5.認購款項支付5.1支付方式5.1.1乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式。5.1.2乙方應在約定的時間內將款項支付至甲方指定賬戶。5.2付款時間5.2.1定金支付時間：認購之日起___________日內。5.2.2首付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內。5.3付款比例5.3.1定金比例：___________%5.3.2首付款比例：___________%5.4逾期付款責任5.4.1乙方逾期付款的，應向甲方支付___________%的違約金。5.4.2甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.項目變更6.1變更范圍6.1.1項目變更范圍包括但不限于項目規(guī)模、結構、裝修標準等。6.1.2甲方有權根據實際情況對項目進行合理變更。6.2變更程序6.2.1甲方應在項目變更前通知乙方，并征得乙方同意。6.2.2乙方應在接到通知之日起___________日內給予書面答復。6.3變更責任6.3.1甲方因變更造成的損失，由甲方承擔。6.3.2乙方因變更造成的損失，由乙方自行承擔。8.質量保證8.1質量標準8.1.1項目建筑物及配套設施應符合國家相關質量標準及設計要求。8.1.2甲方應確保項目在交付使用時，符合合同約定的質量標準。8.2質量保證期8.2.1項目質量保證期為自交付之日起___________年。8.2.2在質量保證期內，如因施工質量問題導致建筑物損壞，甲方應負責修復或賠償。8.3質量責任8.3.1甲方對項目質量承擔全面責任，包括但不限于建筑材料、施工工藝、設計標準等。8.3.2乙方在發(fā)現質量問題時應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起___________日內予以處理。9.產權登記9.1登記程序9.1.1甲方應協助乙方辦理土地使用權及建筑物的產權登記手續(xù)。9.1.2乙方應在項目交付使用后___________日內，向甲方提供辦理產權登記所需的相關文件。9.2登記費用9.2.1產權登記費用由乙方承擔。9.2.2甲方應協助乙方辦理產權登記，但甲方不承擔因乙方原因導致的任何額外費用。9.3登記責任9.3.1甲方負責提供辦理產權登記所需的必要文件和資料。9.3.2乙方負責按照規(guī)定的時間、程序辦理產權登記。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、未按約定交付項目、未按約定辦理產權登記等。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。10.2.2守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的損失。10.3爭議解決10.3.1雙方應友好協商解決爭議。10.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議解決方式為訴訟。11.1.2爭議解決地為本合同簽訂地。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法律規(guī)定和程序進行訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定的義務，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協商解除本合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時，應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.3解除責任12.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自生效之日起至合同約定的終止日期止。13.3生效范圍13.3.1本合同適用于雙方當事人及項目。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同變更14.3.1合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止14.4.1本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協助的非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入方式a)甲方或乙方委托第三方提供服務；b)雙方共同邀請第三方參與；c)法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利：a)第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，獨立行使職責；b)第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式。15.4.2第三方義務：a)第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行專業(yè)服務或協助職責；b)第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應承擔因自身過錯導致的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：a)第三方與甲方、乙方之間為委托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；b)第三方不得利用與甲乙雙方的關系謀取不正當利益；c)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方或乙方的違法行為，應及時向有關機關報告。15.5.2第三方與其他各方的責任劃分：a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；b)甲方或乙方在第三方介入過程中，如因自身原因導致第三方遭受損失的，由甲方或乙方承擔相應責任；c)第三方在履行職責過程中，如因不可抗力因素導致損失，甲乙雙方應協商解決責任劃分問題。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入協議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.1.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，降低風險。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應相互配合，共同維護合同履行。17.第三方責任限額的具體說明17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方服務內容、服務難度、潛在風險等因素綜合確定。17.1.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致損失，其責任限額內的損失由第三方承擔。17.2.2超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方土地使用權證復印件3.甲方項目規(guī)劃許可證復印件4.甲方建筑工程施工許可證復印件5.乙方身份證復印件6.乙方銀行賬戶信息7.項目設計圖紙8.項目施工圖紙9.項目工程量清單10.項目預算書11.項目進度計劃12.項目質量標準13.第三方介入協議14.產權登記申請表15.產權登記費用收據16.爭議解決協議17.合同變更協議18.合同解除協議附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件復印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內容應真實、完整、準確，與合同內容相符。3.附件應由甲方或乙方在合同履行過程中提供，并在合同履行完畢后歸檔保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方逾期付款：乙方未按約定時間支付認購款項，視為違約。b)甲方逾期交付項目：甲方未按約定時間交付項目，視為違約。c)甲方未按約定質量標準交付項目：甲方交付的項目不符合約定質量標準，視為違約。d)第三方未按約定履行職責：第三方未按約定履行服務或協助職責，視為違約。2.責任認定標準：a)違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。b)損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。c)合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：1.乙方逾期付款：a)乙方應在合同簽訂之日起___________日內支付首付款___________元，但乙方逾期支付，構成違約。b)甲方有權要求乙方支付___________%的違約金，并解除合同。2.甲方逾期交付項目：a)甲方應在合同約定的交付時間前___________日內完成項目交付，但甲方未能按時交付，構成違約。b)甲方應向乙方支付___________%的違約金，并承擔乙方因項目逾期交付而產生的額外費用。3.甲方未按約定質量標準交付項目：a)甲方交付的項目不符合合同約定的質量標準，構成違約。b)甲方應承擔修復或重新施工的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責：a)第三方未按約定時間完成評估或監(jiān)理工作，構成違約。b)第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產樓盤認購協議書（含土地使用權）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3土地使用權面積3.4樓棟結構3.5房屋面積4.認購價格與支付方式4.1認購價格4.2付款方式4.3付款時間5.認購流程5.1認購申請5.2認購確認5.3認購合同簽訂5.4預付款支付5.5正式合同簽訂6.交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收程序7.質量保證7.1質量標準7.2質量保修期7.3質量保修責任8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3維護費用9.產權登記9.1登記申請9.2登記費用9.3登記期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指房地產開發(fā)有限公司；1.1.2本合同中“乙方”指購房者；1.1.3本合同中“土地使用權”指甲方依法取得的土地使用權利；1.1.4本合同中“樓盤認購”指乙方對甲方開發(fā)的房地產項目中的樓盤認購行為；1.1.5本合同中“認購價格”指乙方購買樓盤認購時所確定的價格；1.1.6本合同中“交付”指甲方按照合同約定將樓盤認購交付給乙方；1.1.7本合同中“驗收”指乙方在交付后對樓盤認購進行的質量檢查；1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有歧義，應以甲方提供的解釋為準。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：X2.2.3住所：市區(qū)路號第三條項目概況3.1項目名稱：花園3.2項目地址：市區(qū)路號3.3土地使用權面積：10000平方米3.4樓棟結構：高層住宅樓3.5房屋面積：100平方米第四條認購價格與支付方式4.1認購價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1預付款：合同簽訂后五個工作日內支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；4.2.2首付款：在交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；4.2.3余款：在交付后一年內分六期支付，每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；4.3付款時間：按照付款方式的約定執(zhí)行。第五條認購流程5.1認購申請：乙方應向甲方提出書面認購申請；5.2認購確認：甲方收到認購申請后，應在五個工作日內予以確認；5.3認購合同簽訂：甲乙雙方在認購確認后七個工作日內簽訂本合同；5.4預付款支付：合同簽訂后，乙方應按照第四條約定支付預付款；5.5正式合同簽訂：在預付款支付后，甲乙雙方應簽訂正式的購房合同。第六條交付與驗收6.1交付條件：樓盤認購達到合同約定的交付條件；6.2交付時間：自樓盤認購達到交付條件之日起十個工作日內；6.3驗收標準：符合國家規(guī)定的房屋質量和使用標準；6.4驗收程序：6.4.1乙方應在交付時間內對樓盤認購進行驗收；6.4.2乙方在驗收過程中發(fā)現質量問題，應在驗收后五個工作日內書面通知甲方；6.4.3甲方應在接到通知后七個工作日內予以處理。第七條質量保證7.1質量標準：符合國家規(guī)定的房屋質量和使用標準；7.2質量保修期：自樓盤認購交付之日起三年；7.3質量保修責任：7.3.1甲方在質量保修期內，對樓盤認購出現的質量問題負責維修；7.3.2乙方在質量保修期內，因自身原因導致的問題，甲方不承擔保修責任。第八條使用與維護8.1使用規(guī)定8.1.1乙方在使用樓盤認購時，應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；8.1.2乙方不得擅自改變樓盤認購的結構和用途；8.1.3乙方應愛護樓盤認購的設施設備，不得損壞；8.2維護責任8.2.1甲方負責樓盤認購的公共區(qū)域和共用設施設備的日常維護；8.2.2乙方負責樓盤認購內的設施設備的日常維護；8.2.3乙方在發(fā)現樓盤認購存在安全隱患時，應及時通知甲方；8.3維護費用8.3.1公共區(qū)域和共用設施設備的維護費用由甲方承擔；8.3.2乙方樓盤認購內的設施設備維修費用由乙方承擔。第九條產權登記9.1登記申請9.1.1乙方在樓盤認購交付后三個月內，向甲方提出產權登記申請；9.1.2甲方應在收到申請后十五個工作日內，協助乙方辦理產權登記手續(xù)；9.2登記費用9.2.1產權登記費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行；9.2.2產權登記費用由乙方承擔；9.3登記期限9.3.1甲方應在乙方提出申請后六十個工作日內完成產權登記。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定交付樓盤認購；11.1.2乙方未按合同約定支付款項；11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金按合同約定的比例計算；11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；12.1.2不可抗力導致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；12.3解除后果12.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2甲方收到乙方支付的首付款；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3終止條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2合同約定的終止條件成就；13.4終止程序13.4.1合同終止應書面通知對方；13.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題；14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址；14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關聯企業(yè)及家庭成員。第二條第三方介入條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、服務內容、費用承擔及責任范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。3.2第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導致損失，免除其賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、擔保服務等。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方提供的服務方，其服務內容、費用及責任由甲乙雙方在書面協議中約定；6.1.2第三方在履行服務過程中，如造成甲方損失，甲方有權向第三方追償。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方提供的服務方，其服務內容、費用及責任由甲乙雙方在書面協議中約定；6.2.2第三方在履行服務過程中，如造成乙方損失，乙方有權向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務提供方，其服務內容、費用及責任由甲乙雙方在書面協議中約定；6.3.2第三方在履行服務過程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權根據各自在書面協議中的約定，向第三方追償