2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人3.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)概述3.1房地產(chǎn)位置3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限4.認(rèn)購價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.認(rèn)購合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件7.3過戶費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.1.2“土地使用權(quán)”指買受人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的土地使用年限。1.1.3“認(rèn)購價(jià)格”指買受人購買房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的總金額。1.1.4“交付”指出賣人將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)按照約定的方式移轉(zhuǎn)給買受人。1.1.5“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.1.1名稱：[出賣人名稱]2.1.2地址：[出賣人地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買受人2.2.1名稱：[買受人名稱]2.2.2地址：[買受人地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)概述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體包括[建筑物名稱]、[樓號(hào)]、[單元號(hào)]等。3.2土地使用權(quán)面積3.2.1土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。3.3土地使用權(quán)期限3.3.1土地使用權(quán)期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.認(rèn)購價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.1.1認(rèn)購價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1.1首付款：[具體金額]元，在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2.1.2尾款：[具體金額]元，在房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付前支付。4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.認(rèn)購合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同及附件上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同生效5.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。6.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受人。6.2交付地點(diǎn)6.2.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.3交付方式6.3.1出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)按照約定的方式移轉(zhuǎn)給買受人，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向出賣人支付履約保證金，保證金金額為認(rèn)購價(jià)格的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。8.2保證金繳納8.2.1履約保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明“[項(xiàng)目名稱]履約保證金”字樣。8.3保證金退還8.3.1買受人按合同約定履行完畢后，出賣人應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付認(rèn)購價(jià)格的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為認(rèn)購價(jià)格的[具體百分比]%。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更13.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；14.1.2付款憑證；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方的利益。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括：16.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；16.1.3第三方介入的時(shí)間安排；16.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能；16.2.2第三方應(yīng)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.1提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.3.2監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定；16.3.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利：16.4.1要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.4.2對(duì)第三方的工作成果提出改進(jìn)意見；16.4.3在第三方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的[具體百分比]%。17.3第三方責(zé)任的追償：17.3.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；17.3.2追償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件土地使用權(quán)證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)出讓合同房地產(chǎn)買賣合同相關(guān)規(guī)劃許可證相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證履約保證金支付憑證3.雙方協(xié)商一致的其他文件第三方服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議爭議解決協(xié)議不可抗力證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為認(rèn)購價(jià)格的[具體百分比]%。示例：若約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)，出賣人未按時(shí)交付，應(yīng)支付認(rèn)購價(jià)格5%的違約金。1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付認(rèn)購價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為認(rèn)購價(jià)格的[具體百分比]%。示例：若約定支付首付款時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，買受人未按時(shí)支付，應(yīng)支付認(rèn)購價(jià)格5%的違約金。2.2買受人擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意將房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4土地使用權(quán)信息4.認(rèn)購條件4.1認(rèn)購資格4.2認(rèn)購程序4.3認(rèn)購費(fèi)用4.4認(rèn)購期限5.認(rèn)購款項(xiàng)支付5.1支付方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例5.4逾期付款責(zé)任6.項(xiàng)目變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更責(zé)任7.項(xiàng)目交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付程序7.4交付責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期8.3質(zhì)量責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記程序9.2登記費(fèi)用9.3登記責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本合同中指定的賣方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2“乙方”指本合同中指定的買方，即樓盤認(rèn)購人。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)及建筑物。1.1.4“認(rèn)購”指乙方在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行購買意愿的表示。1.1.5“認(rèn)購協(xié)議書”指本合同及其附件。1.2定義1.2.1“土地使用權(quán)”指甲方依法擁有的，乙方在合同約定的條件下取得的項(xiàng)目用地使用權(quán)。1.2.2“樓盤認(rèn)購協(xié)議書”指本合同及其附件，約定甲方將項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方的協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目位置：___________3.3項(xiàng)目面積：___________平方米3.4土地使用權(quán)信息3.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：___________3.4.2土地使用權(quán)類型：___________3.4.3土地使用權(quán)面積：___________平方米3.4.4土地使用權(quán)期限：___________4.認(rèn)購條件4.1認(rèn)購資格4.1.1乙方必須具備完全民事行為能力，并具有購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格。4.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的身份證明文件。4.2認(rèn)購程序4.2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的程序進(jìn)行認(rèn)購。4.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)購手續(xù)。4.3認(rèn)購費(fèi)用4.3.1認(rèn)購費(fèi)用包括：定金、首付款及后續(xù)款項(xiàng)。4.3.2定金：___________元，乙方應(yīng)在認(rèn)購之日起___________日內(nèi)支付。4.3.3首付款：___________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。4.3.4后續(xù)款項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況，按約定比例及時(shí)間支付。4.4認(rèn)購期限4.4.1認(rèn)購期限：自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)。5.認(rèn)購款項(xiàng)支付5.1支付方式5.1.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.1.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.2付款時(shí)間5.2.1定金支付時(shí)間：認(rèn)購之日起___________日內(nèi)。5.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。5.3付款比例5.3.1定金比例：___________%5.3.2首付款比例：___________%5.4逾期付款責(zé)任5.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。5.4.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.項(xiàng)目變更6.1變更范圍6.1.1項(xiàng)目變更范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理變更。6.2變更程序6.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目變更前通知乙方，并征得乙方同意。6.2.2乙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.3變更責(zé)任6.3.1甲方因變更造成的損失，由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方因變更造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目建筑物及配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。8.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在交付使用時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證期8.2.1項(xiàng)目質(zhì)量保證期為自交付之日起___________年。8.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，包括但不限于建筑材料、施工工藝、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。8.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)予以處理。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記程序9.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后___________日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件。9.2登記費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，但甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜魏晤~外費(fèi)用。9.3登記責(zé)任9.3.1甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的必要文件和資料。9.3.2乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)定的時(shí)間、程序辦理產(chǎn)權(quán)登記。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、未按約定交付項(xiàng)目、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。10.2.2守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.3爭議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同爭議解決方式為訴訟。11.1.2爭議解決地為本合同簽訂地。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自生效之日起至合同約定的終止日期止。13.3生效范圍13.3.1本合同適用于雙方當(dāng)事人及項(xiàng)目。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止14.4.1本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式a)甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)；b)雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；c)法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)；b)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a)第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；b)第三方不得利用與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)甲方或乙方在第三方介入過程中，如因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。17.2.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方建筑工程施工許可證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方銀行賬戶信息7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙8.項(xiàng)目施工圖紙9.項(xiàng)目工程量清單10.項(xiàng)目預(yù)算書11.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.第三方介入?yún)f(xié)議14.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表15.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用收據(jù)16.爭議解決協(xié)議17.合同變更協(xié)議18.合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲方或乙方在合同履行過程中提供，并在合同履行完畢后歸檔保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)，視為違約。b)甲方逾期交付項(xiàng)目：甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，視為違約。c)甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付項(xiàng)目：甲方交付的項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。d)第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。b)損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c)合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期付款：a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款___________元，但乙方逾期支付，構(gòu)成違約。b)甲方有權(quán)要求乙方支付___________%的違約金，并解除合同。2.甲方逾期交付項(xiàng)目：a)甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前___________日內(nèi)完成項(xiàng)目交付，但甲方未能按時(shí)交付，構(gòu)成違約。b)甲方應(yīng)向乙方支付___________%的違約金，并承擔(dān)乙方因項(xiàng)目逾期交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付項(xiàng)目：a)甲方交付的項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。b)甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)：a)第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估或監(jiān)理工作，構(gòu)成違約。b)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3土地使用權(quán)面積3.4樓棟結(jié)構(gòu)3.5房屋面積4.認(rèn)購價(jià)格與支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請(qǐng)5.2認(rèn)購確認(rèn)5.3認(rèn)購合同簽訂5.4預(yù)付款支付5.5正式合同簽訂6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記費(fèi)用9.3登記期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；1.1.2本合同中“乙方”指購房者；1.1.3本合同中“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)利；1.1.4本合同中“樓盤認(rèn)購”指乙方對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的樓盤認(rèn)購行為；1.1.5本合同中“認(rèn)購價(jià)格”指乙方購買樓盤認(rèn)購時(shí)所確定的價(jià)格；1.1.6本合同中“交付”指甲方按照合同約定將樓盤認(rèn)購交付給乙方；1.1.7本合同中“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)樓盤認(rèn)購進(jìn)行的質(zhì)量檢查；1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以甲方提供的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3住所：市區(qū)路號(hào)第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：花園3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3土地使用權(quán)面積：10000平方米3.4樓棟結(jié)構(gòu)：高層住宅樓3.5房屋面積：100平方米第四條認(rèn)購價(jià)格與支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；4.2.2首付款：在交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；4.2.3余款：在交付后一年內(nèi)分六期支付，每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；4.3付款時(shí)間：按照付款方式的約定執(zhí)行。第五條認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請(qǐng)：乙方應(yīng)向甲方提出書面認(rèn)購申請(qǐng)；5.2認(rèn)購確認(rèn)：甲方收到認(rèn)購申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；5.3認(rèn)購合同簽訂：甲乙雙方在認(rèn)購確認(rèn)后七個(gè)工作日內(nèi)簽訂本合同；5.4預(yù)付款支付：合同簽訂后，乙方應(yīng)按照第四條約定支付預(yù)付款；5.5正式合同簽訂：在預(yù)付款支付后，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的購房合同。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件：樓盤認(rèn)購達(dá)到合同約定的交付條件；6.2交付時(shí)間：自樓盤認(rèn)購達(dá)到交付條件之日起十個(gè)工作日內(nèi)；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量和使用標(biāo)準(zhǔn)；6.4驗(yàn)收程序：6.4.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)樓盤認(rèn)購進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方；6.4.3甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量和使用標(biāo)準(zhǔn)；7.2質(zhì)量保修期：自樓盤認(rèn)購交付之日起三年；7.3質(zhì)量保修責(zé)任：7.3.1甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)樓盤認(rèn)購出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修；7.3.2乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膯栴}，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第八條使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1乙方在使用樓盤認(rèn)購時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；8.1.2乙方不得擅自改變樓盤認(rèn)購的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)樓盤認(rèn)購的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)樓盤認(rèn)購的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；8.2.2乙方負(fù)責(zé)樓盤認(rèn)購內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；8.2.3乙方在發(fā)現(xiàn)樓盤認(rèn)購存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.3.2乙方樓盤認(rèn)購內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)登記9.1登記申請(qǐng)9.1.1乙方在樓盤認(rèn)購交付后三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)；9.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；9.2登記費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；9.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3登記期限9.3.1甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后六十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定交付樓盤認(rèn)購；11.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算；11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3解除后果12.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2甲方收到乙方支付的首付款；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3終止條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2合同約定的終止條件成就；13.4終止程序13.4.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址；14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)及家庭成員。第二條第三方介入條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；6.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；6.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自在書面協(xié)議中的約定，向第三方追償