2024版房地產(chǎn)買賣合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收地點(diǎn)4.5驗(yàn)收時(shí)間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記地點(diǎn)5.3登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.房地產(chǎn)裝修及設(shè)備設(shè)施7.1裝修情況7.2設(shè)備設(shè)施情況7.3裝修及設(shè)備設(shè)施歸屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方基本信息名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置坐落地址：________________________具體位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______________________使用面積：________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號(hào)：____________________證書類型：________________________2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：______________________單價(jià)：____________________________3.2付款方式付款方式：_______________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：___________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________________________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________4.2房地產(chǎn)交付方式交付方式：________________________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.4驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：________________________4.5驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：________________________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間登記時(shí)間：________________________5.2登記地點(diǎn)登記地點(diǎn)：________________________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：________________________第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：___________________6.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：___________________第七條房地產(chǎn)裝修及設(shè)備設(shè)施7.1裝修情況裝修情況：________________________7.2設(shè)備設(shè)施情況設(shè)備設(shè)施情況：____________________7.3裝修及設(shè)備設(shè)施歸屬裝修及設(shè)備設(shè)施歸屬：________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決；3.房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為合同總價(jià)的_____%；3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______日內(nèi)受理并通知雙方；3.仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起______日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽訂本合同；2.雙方簽署本合同并加蓋公章；3.買受方支付首付款。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。10.3合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二項(xiàng)合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證第十三項(xiàng)合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員出賣方代表：_______________________買受方代表：_______________________第十四項(xiàng)合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管1.雙方應(yīng)妥善保管合同；2.合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入可以提供專業(yè)服務(wù)，如信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。3.3第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。6.3第三方與其他合同相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系，由各自合同約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定相同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額與本合同第三條約定相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、證書、附圖等。說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的坐落位置、面積、邊界等信息。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體位置、面積等信息，作為合同履行的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供合同的原件或復(fù)印件，包括合同封面、合同、合同附件等。說明：作為本合同的法律文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、法律服務(wù)意見書等要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)報(bào)告和意見書的原件或復(fù)印件。說明：用于輔助合同履行，如評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值、提供法律服務(wù)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄合同解除的原因和生效時(shí)間。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議未按合同約定支付稅費(fèi)違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途2.買受方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款擅自改變房地產(chǎn)用途未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違反合同約定，拒絕接受房地產(chǎn)未按合同約定支付稅費(fèi)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)的_____%。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。4.違約示例說明：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并要求出賣方在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并要求買受方在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途與規(guī)劃3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.過戶登記與稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)過戶登記6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)與支付6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施交付8.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）法定代表人：1.1.3甲方（賣方）地址：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）法定代表人：1.1.7乙方（買方）地址：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件與時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____（甲方/乙方）2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1省份：____省2.2.2城市：____市2.2.3區(qū)域：____區(qū)2.2.4街道：____街道2.2.5門牌號(hào)：____號(hào)2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房地產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4.1房地產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.2買方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.3買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1首付款：買方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。4.2.2尾款：買方在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.4.2買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2甲方未按時(shí)修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求退房或降低房款。6.過戶登記與稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)過戶登記6.1.1雙方應(yīng)在合同約定的過戶登記時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)與支付6.2.1房地產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.3.1買方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金。8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和稅費(fèi)。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.1.2房屋買賣合同。10.1.3其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自簽訂之日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供評(píng)估報(bào)告、進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定等。16.第三方介入的程序16.1甲方與乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的____%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其工作。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，盡職盡責(zé)地完成工作。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。20.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е鹿ぷ魇茏?，第三方不承?dān)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2第三方介入的合同變更不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2如第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。23.第三方介入的終止23.1如第三方無法履行其協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。23.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括但不限于合同文本、簽字或蓋章。說明：作為合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房地產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的房地產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表，包括雙方個(gè)人信息、房屋信息等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)過戶登記費(fèi)用支付憑證要求：提供支付過戶登記費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：用于證明已支付過戶登記費(fèi)用。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：用于證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于購房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于證明雙方履行合同過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，延誤了5天，應(yīng)向乙方支付5天的違約金，共計(jì)____元。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，延誤了10天，應(yīng)向甲方支付10天的違約金，共計(jì)____元。第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同無效情形2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價(jià)格4.3付款方式4.4付款期限4.5交房時(shí)間4.6交房條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶方式5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自支付首付款之日起生效。1.3.1買賣雙方主體資格不符合法律規(guī)定；1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議或產(chǎn)權(quán)不清晰；1.3.3房地產(chǎn)存在法律禁止買賣的情形；1.3.4合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_________（具體地址）2.2房地產(chǎn)位置：_________（詳細(xì)地址）2.3房地產(chǎn)面積：_________（建筑面積）平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________（如住宅、商業(yè)等）2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：3.1.1全名：_________3.1.2身份證號(hào)碼：_________3.1.3聯(lián)系電話：_________3.2賣方基本信息：3.2.1全名：_________3.2.2身份證號(hào)碼：_________3.2.3聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：_________3.3.2身份證號(hào)碼：_________3.3.3聯(lián)系電話：_________4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的：本合同買賣標(biāo)的為_________（具體地址）的房地產(chǎn)。4.2買賣價(jià)格：_________（總價(jià)）元整，人民幣大寫：_________。4.3付款方式：_________（如一次性付款、分期付款等）。4.4付款期限：_________（如首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等）。4.5交房時(shí)間：_________（具體交房日期）。4.6交房條件：房屋無抵押、無租賃，符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用：_________（包括但不限于契稅、印花稅等）。5.3產(chǎn)權(quán)過戶方式：_________（如自行辦理、委托辦理等）。5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的過戶風(fēng)險(xiǎn)，由_________方承擔(dān)。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：_________（具體交房日期）。6.2交房條件：房屋無抵押、無租賃，符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)整改，直至合格。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。8.3.1買方承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅；8.3.2賣方承擔(dān)土地增值稅。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3.1雙方互不追究違約責(zé)任；10.3.2買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；10.3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：_________。12.3簽署人員：買方代表（簽字或蓋章）：_________；賣方代表（簽字或蓋章）：_________。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在合同中的角色和責(zé)任需根據(jù)具體情況界定。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。16.1.2權(quán)限：根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行溝通和談判。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1職責(zé)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2權(quán)限：獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作，出具評(píng)估報(bào)告。16.3律師：16.3.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草或?qū)彶楹贤幚矸墒聞?wù)。16.3.2權(quán)限：根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟或仲裁。16.4公證機(jī)構(gòu)：16.4.1職責(zé)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.4.2權(quán)限：對(duì)合同進(jìn)行審查，出具公證證明。16.5監(jiān)理單位：16.5.1職責(zé)：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.5.2權(quán)限：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，提出整改意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配，其收入僅限于提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與房地產(chǎn)：第三方對(duì)房地產(chǎn)無所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.3第三方與相關(guān)機(jī)構(gòu)：第三方在履行職責(zé)過程中，與相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行溝通，但最終決策權(quán)仍由甲