房屋過戶買賣合同

房屋過戶買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的與依據(jù)1.4房屋交付時(shí)間及條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需材料4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任及賠償方式第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章合同的效力與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十二章房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)12.1房屋保險(xiǎn)辦理12.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)第十三章合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件：房屋過戶買賣合同附件清單合同編號_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方名稱：1.1.2賣方名稱：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：1.2.2房屋坐落位置：1.2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋用途及現(xiàn)狀：1.3合同目的與依據(jù)1.3.1合同目的：1.3.2合同依據(jù)：1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：1.4.2房屋交付條件：第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落位置：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途及現(xiàn)狀：第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格：3.2支付方式及支付時(shí)間：3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程：4.2過戶所需材料：4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.3驗(yàn)收及爭議解決：第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形：7.2違約責(zé)任及賠償方式：第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.2爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)：第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.2合同解除條件及后果：第十章合同的效力與終止10.1合同生效條件：10.2合同終止條件：第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)：11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：第十二章房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)12.1房屋保險(xiǎn)辦理：12.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：第十三章合同的附則13.1合同的附件：13.2合同的修改與補(bǔ)充：第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：14.2附件：房屋過戶買賣合同附件清單：合同方簽字：日期：_______年_______月_______日買方簽字：日期：_______年_______月_______日賣方簽字：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如乙方未能按時(shí)完成修繕，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方提供房屋相關(guān)文件的復(fù)印件，以便甲方進(jìn)行備案和辦理過戶手續(xù)。1.3甲方在支付房款后，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證原件，以便甲方進(jìn)行過戶手續(xù)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)保證房屋實(shí)際面積與合同約定的面積一致，如存在差異，乙方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差額，向甲方支付賠償金。2.2乙方應(yīng)保證房屋的實(shí)際用途與合同約定的用途一致，如存在差異，乙方應(yīng)按照實(shí)際用途與約定用途的差額，向甲方支付賠償金。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，如未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房屋過戶手續(xù)，如未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。3.3第三方中介應(yīng)為其服務(wù)過程中的疏忽或失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋坐落位置證明文件3.房屋面積及結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告4.房屋用途證明文件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料6.房屋交易稅費(fèi)支付憑證7.房屋保險(xiǎn)單據(jù)8.房屋維護(hù)和修繕記錄9.房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按時(shí)支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.賣方提供的房屋實(shí)際面積與合同約定的面積不一致，認(rèn)定為違約行為。4.賣方提供的房屋實(shí)際用途與合同約定的用途不一致，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介提供的房屋信息虛假，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未能按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。7.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.賠償金：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.合同生效：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)不再對雙方產(chǎn)生法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，第三方中介應(yīng)加快辦理進(jìn)度。2.問題：房屋實(shí)際面積與約定面積不一致。解決辦法：按照實(shí)際面積與約定面積的差額，進(jìn)行賠償或協(xié)商調(diào)整房價(jià)。3.問題：房屋實(shí)際用途與約定用途不一致。解決辦法：按照實(shí)際用途與約定用途的差額，進(jìn)行賠償或協(xié)商調(diào)整房價(jià)。4.問題：第三方中介提供的信息虛假。解決