房屋租賃中介費合同

房屋租賃中介費合同合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃中介服務中的權(quán)利和義務，保證乙方為甲方提供專業(yè)、高效的房屋租賃中介服務，促成房屋租賃交易的達成。1.2適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的與房屋租賃相關的中介服務，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等各類房屋的租賃中介服務。1.3定義與解釋（1）“房源”：指乙方提供給甲方的可供租賃的房屋資源。（2）“租賃要求”：甲方對租賃房屋在租金、面積、地段、配套設施等方面的具體要求。（3）“委托期限”：甲方委托乙方提供中介服務的有效時間段。二、委托事項2.1房源要求（1）甲方要求租賃的房屋位于[具體區(qū)域]附近，優(yōu)先考慮交通便利之處。（2）房屋面積應在[X]平方米至[X]平方米之間，戶型為[具體戶型要求]。（3）房屋內(nèi)部配套設施應至少包括[列舉主要設施，如空調(diào)、熱水器等]，并且房屋整體狀況應良好，符合正常居住或使用標準。2.2租賃要求（1）租金方面，甲方期望每月租金在[X]元至[X]元之間，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。（2）租賃期限為[X]個月至[X]個月，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況在合理范圍內(nèi)協(xié)商調(diào)整。（3）甲方對房屋的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，并且要求在租賃期間能夠正常合法使用房屋。2.3委托期限本委托自[開始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。在委托期限內(nèi)，乙方應積極為甲方尋找符合要求的房源并提供中介服務。三、中介服務內(nèi)容3.1信息提供（1）乙方應通過自身渠道，包括但不限于公司內(nèi)部房源庫、合作伙伴等，收集符合甲方房源要求的房屋信息。（2）乙方需及時、準確地將房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、租金、配套設施等告知甲方，提供的信息應真實可靠，不存在故意隱瞞或誤導甲方的情況。3.2看房安排（1）乙方應根據(jù)甲方的時間安排，合理預約看房時間。在看房前，應提前[X]小時通知甲方，并告知甲方看房的具體地址、聯(lián)系人等信息。（2）乙方應保證看房過程順利，協(xié)調(diào)好房屋所有者或管理者與甲方之間的關系，保障甲方在看房過程中的人身安全和合法權(quán)益。3.3協(xié)助洽談（1）在甲方與房屋所有者或管理者進行租賃洽談時，乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于介紹雙方情況、解釋租賃條款等。（2）乙方應根據(jù)自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供合理的洽談建議，幫助甲方爭取更有利的租賃條件。3.4合同促成（1）乙方應積極推動甲方與房屋所有者或管理者達成租賃協(xié)議，協(xié)調(diào)雙方在租金、租賃期限、房屋使用等方面的分歧。（2）在雙方達成一致意見后，乙方應協(xié)助起草、審核房屋租賃合同，保證合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。四、中介費及支付方式4.1中介費標準（1）若乙方成功促成房屋租賃交易，甲方應按照[X]%的比例向乙方支付中介費，中介費的計算基數(shù)為租賃房屋的月租金乘以租賃期限（以月為單位）。（2）若租賃交易涉及特殊情況或額外服務，雙方可另行協(xié)商中介費的調(diào)整幅度，但應在簽訂本合同補充協(xié)議中明確約定。4.2支付時間（1）甲方應在與房屋所有者或管理者簽訂正式的房屋租賃合同后的[X]個工作日內(nèi)支付中介費。（2）若甲方未能按時支付中介費，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責任。4.3支付方式甲方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向乙方支付中介費。乙方應在收到中介費后及時向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。五、各方權(quán)利義務5.1中介方權(quán)利義務權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費。（2）乙方有權(quán)要求甲方在委托事項中提供必要的信息和配合，以便更好地開展中介服務。（3）在甲方與房屋所有者或管理者簽訂租賃合同后，乙方有權(quán)要求雙方遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同影響乙方的中介費權(quán)益。義務：（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信地開展中介服務。（2）乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，積極、認真地為甲方提供中介服務，不得敷衍塞責。（3）乙方應對甲方提供的個人信息和租賃需求等保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意或法律法規(guī)要求。5.2委托方（出租方/承租方）權(quán)利義務權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務，包括提供準確的房源信息、合理安排看房、協(xié)助洽談等。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的中介服務進行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方存在不當行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。（3）若乙方未能按照合同約定促成房屋租賃交易，甲方有權(quán)在委托期限屆滿后不再委托乙方，并且不承擔中介費支付義務。義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息和租賃需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式配合乙方開展中介服務，如按時參加看房、積極參與洽談等。（3）甲方應按照本合同約定向乙方支付中介費，若因甲方原因?qū)е轮薪橘M支付延遲或無法支付，應承擔相應的違約責任。六、保密條款6.1保密信息范圍（1）本合同所涉及的各方商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、租賃價格、客戶資料等。（2）在中介服務過程中，一方獲取的另一方的未公開的經(jīng)營計劃、財務信息等。（3）雙方在洽談、協(xié)商過程中涉及的交易細節(jié)、特殊要求等信息。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起開始計算，至本合同終止后[X]年內(nèi)持續(xù)有效。在保密期限內(nèi)，雙方均有保密義務。6.3保密責任（1）任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非得到另一方的書面同意或法律法規(guī)要求。（2）若一方違反保密義務，應向另一方承擔違約責任，賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、調(diào)查費等。（3）如果一方根據(jù)法律法規(guī)的要求必須披露保密信息，應在披露之前通知另一方，并盡力協(xié)助另一方采取措施保護保密信息。七、違約責任7.1一般違約情形及責任（1）若甲方在委托期限內(nèi)擅自終止委托，或者在乙方促成租賃交易后無正當理由拒絕簽訂租賃合同，甲方應向乙方支付相當于中介費[X]%的違約金，以補償乙方在中介服務過程中的投入和預期利益損失。（2）若乙方未能按照本合同約定提供中介服務，如提供虛假房源信息、未按時安排看房等，乙方應向甲方賠禮道歉，并采取積極措施彌補。若乙方的違約行為給甲方造成了實際損失，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為看房支付的交通費用、因乙方違約導致甲方錯過的其他合適房源可能帶來的經(jīng)濟損失等。7.2逾期支付中介費的責任（1）若甲方逾期支付中介費，每逾期一天，應按照未支付中介費金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。（2）逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)采取法律手段追討中介費及逾期違約金，甲方還應承擔乙方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等全部法律費用。7.3違反保密義務的責任（1）若一方違反保密義務，應向另一方支付違約金[X]元。如果違約金不足以彌補另一方的損失，違約方還應補足差額部分。（2）受損害方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取措施防止保密信息的進一步泄露。八、合同變更與解除8.1合同變更（1）本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）在合同變更時，雙方應明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項，保證變更后的合同內(nèi)容符合雙方的真實意愿和法律法規(guī)要求。8.2合同解除情形及程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，明確解除后的相關事宜，如中介費的處理等。（2）若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方可以通知對方解除合同，且不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。（3）若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同的違約責任條款追究違約方的責任。解除合同應以書面通知的形式送達違約方，自通知送達之日起合同解除。九、爭議解決9.1協(xié)商解決（1）若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應指定專人負責協(xié)商事宜。（2）在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求共同的解決方案。9.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在仲裁或訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款10.1通知條款（1）雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。（2）通知的地址和聯(lián)系方式以本合同中雙方提供的為準。如果一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應在變更后的[X]個工作日內(nèi)通知對方。（3）通知自送達之日起生效，如果通過郵寄方式送達，以郵戳日期后的[X]天視為送達日期；如果通過傳真或郵件方式送達，以發(fā)送成功的日期視為送達日期。10.2合同完整性（1）本合同構(gòu)成雙方之間關于房屋租賃中介服務的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。（2）本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在以下情形下終止：委托期限屆滿，且乙方未促成房屋租賃交易。雙方按照本合同約定解除合同。房屋租賃交易成功完成，且雙方的權(quán)利義務均已履行完畢。十一、附則11.1補充協(xié)議（1）雙