學(xué)生租房信譽(yù)保證

學(xué)生租房信譽(yù)保證合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章學(xué)生租房信譽(yù)保證2.1租房信譽(yù)保證的含義2.2租房信譽(yù)保證的內(nèi)容2.3租房信譽(yù)保證的有效期2.4租房信譽(yù)保證的終止第三章租房信譽(yù)保證的獲取3.1租房信譽(yù)保證的申請(qǐng)條件3.2租房信譽(yù)保證的申請(qǐng)流程3.3租房信譽(yù)保證的審批流程3.4租房信譽(yù)保證的發(fā)放第四章租房信譽(yù)保證的使用4.1租房信譽(yù)保證的使用條件4.2租房信譽(yù)保證的使用方式4.3租房信譽(yù)保證的使用限制4.4租房信譽(yù)保證的續(xù)期第五章租房信譽(yù)保證的維護(hù)5.1租房信譽(yù)保證的維護(hù)原則5.2租房信譽(yù)保證的維護(hù)流程5.3租房信譽(yù)保證的維護(hù)內(nèi)容5.4租房信譽(yù)保證的維護(hù)責(zé)任第六章租房信譽(yù)保證的權(quán)益保障6.1租房信譽(yù)保證的權(quán)益內(nèi)容6.2租房信譽(yù)保證的權(quán)益實(shí)現(xiàn)6.3租房信譽(yù)保證的權(quán)益保護(hù)6.4租房信譽(yù)保證的權(quán)益救濟(jì)第七章違約責(zé)任7.1違約的定義及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除7.4違約責(zé)任的追究第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議的解決程序8.4爭(zhēng)議的解決費(fèi)用第九章附則9.1本合同的生效條件9.2本合同的終止條件9.3本合同的修改和補(bǔ)充9.4本合同的簽訂日期和地點(diǎn)第十章租房信譽(yù)保證的評(píng)估與監(jiān)督10.1租房信譽(yù)保證的評(píng)估機(jī)構(gòu)10.2租房信譽(yù)保證的評(píng)估流程10.3租房信譽(yù)保證的評(píng)估結(jié)果10.4租房信譽(yù)保證的監(jiān)督機(jī)制第十一章租房信譽(yù)保證的信息公開(kāi)11.1租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的內(nèi)容11.2租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的方式11.3租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的時(shí)限11.4租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的責(zé)任第十二章租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)防范12.1租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型12.2租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別12.3租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防12.4租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)第十三章租房信譽(yù)保證的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件13.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序13.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的有效性13.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制第十四章租房信譽(yù)保證的其他事項(xiàng)14.1租房信譽(yù)保證與其他合同的關(guān)系14.2租房信譽(yù)保證與其他權(quán)益的關(guān)系14.3租房信譽(yù)保證與其他法律責(zé)任的關(guān)系14.4租房信譽(yù)保證的其他約定合同編號(hào)：STUDENT_RENTAL_CREDIT_GUARANTEE第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的為保證甲方在租房過(guò)程中遵循誠(chéng)信原則，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序，保障乙方權(quán)益，甲乙雙方簽訂本合同。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)租賃房屋的行為。1.4本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章學(xué)生租房信譽(yù)保證2.1租房信譽(yù)保證的含義租房信譽(yù)保證是指甲方在租房過(guò)程中遵循誠(chéng)信原則，履行合同約定的義務(wù)，不損害乙方合法權(quán)益的承諾。2.2租房信譽(yù)保證的內(nèi)容2.2.1甲方保證向乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；2.2.2甲方按照合同約定支付租金，不遲延支付；2.2.3甲方按照合同約定使用房屋，不損害房屋及設(shè)施；2.2.4甲方按照合同約定提前通知乙方解除租賃關(guān)系。2.3租房信譽(yù)保證的有效期租房信譽(yù)保證自甲方簽署本合同之日起至合同終止之日止。2.4租房信譽(yù)保證的終止2.4.1甲方按照合同約定履行完畢租賃事宜；2.4.2甲乙雙方協(xié)商一致終止租房信譽(yù)保證；2.4.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。第三章租房信譽(yù)保證的獲取3.1租房信譽(yù)保證的申請(qǐng)條件3.1.1年滿18周歲的完全民事行為能力人；3.1.2無(wú)不良信用記錄；3.1.3符合乙方設(shè)置的其他條件。3.2租房信譽(yù)保證的申請(qǐng)流程3.2.1填寫(xiě)租房信譽(yù)保證申請(qǐng)表；3.2.2提供有效身份證件、學(xué)歷證明等材料；3.2.3乙方對(duì)甲方材料進(jìn)行審核；3.2.4審核通過(guò)后，乙方為甲方提供租房信譽(yù)保證。3.3租房信譽(yù)保證的審批流程3.3.1審核甲方提交的申請(qǐng)材料；3.3.2核實(shí)甲方信用記錄；3.3.3符合條件者，乙方提供租房信譽(yù)保證。3.4租房信譽(yù)保證的發(fā)放乙方在審核通過(guò)甲方申請(qǐng)后，向甲方發(fā)放租房信譽(yù)保證。第四章租房信譽(yù)保證的使用4.1租房信譽(yù)保證的使用條件4.1.1按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；4.1.2不得損害乙方合法權(quán)益；4.1.3遵守租賃市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。4.2租房信譽(yù)保證的使用方式4.2.1作為租賃房屋的信用憑證；4.2.2在租賃市場(chǎng)上展示自己的誠(chéng)信形象；4.2.3在合同履行過(guò)程中，作為乙方信任的基礎(chǔ)。4.3租房信譽(yù)保證的使用限制4.3.1轉(zhuǎn)讓、出租、出借租房信譽(yù)保證；4.3.2利用租房信譽(yù)保證進(jìn)行非法活動(dòng)；4.3.3損害乙方合法權(quán)益。4.4租房信譽(yù)保證的續(xù)期租房信譽(yù)保證在有效期屆滿前，甲方需要繼續(xù)使用租房信譽(yù)保證的，可以申請(qǐng)續(xù)期。第五章租房信譽(yù)保證的維護(hù)5.1租房信譽(yù)保證的維護(hù)原則甲方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)租房信譽(yù)保證的良好形象。5.2租房信譽(yù)保證的維護(hù)流程5.2.1房屋租賃到期，按照合同約定辦理退房手續(xù)；5.2.2房屋租賃期間，如有損壞，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；5.2.3房屋租賃期間，如有租金拖欠，按照合同約定及時(shí)支付。5.3租房信譽(yù)保證的維護(hù)內(nèi)容5.3.1房屋及設(shè)施的完好；5.3.2合同約定的租金支付；5.第八章違約責(zé)任8.1違約的定義及認(rèn)定一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任可以采取繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等形式。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方可以約定由特定機(jī)構(gòu)或者仲裁委員會(huì)、人民法院解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議的解決程序甲乙雙方應(yīng)按照約定或者相關(guān)法律規(guī)定的程序解決爭(zhēng)議。9.4爭(zhēng)議的解決費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章附則10.1本合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。10.3本合同的修改和補(bǔ)充甲乙雙方可以協(xié)商修改或者補(bǔ)充本合同。10.4本合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第十一章租房信譽(yù)保證的評(píng)估與監(jiān)督11.1租房信譽(yù)保證的評(píng)估機(jī)構(gòu)租房信譽(yù)保證的評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同確定。11.2租房信譽(yù)保證的評(píng)估流程租房信譽(yù)保證的評(píng)估流程按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.3租房信譽(yù)保證的評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方考核甲方信用狀況的依據(jù)。11.4租房信譽(yù)保證的監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方建立租房信譽(yù)保證的監(jiān)督機(jī)制，確保合同的履行。第十二章租房信譽(yù)保證的信息公開(kāi)12.1租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的內(nèi)容租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的內(nèi)容包括甲方的信用狀況、租賃記錄等。12.2租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的方式租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的方式包括公告、網(wǎng)站等。12.3租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的時(shí)限租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的時(shí)限為租賃期間及合同終止后一年。12.4租房信譽(yù)保證信息公開(kāi)的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)公開(kāi)信息的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)防范13.1租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型包括信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。13.2租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)識(shí)別租房信譽(yù)保證過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。13.3租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防甲乙雙方應(yīng)采取措施預(yù)防租房信譽(yù)保證過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。13.4租房信譽(yù)保證的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)甲乙雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。第十四章租房信譽(yù)保證的其他事項(xiàng)14.1租房信譽(yù)保證與其他合同的關(guān)系租房信譽(yù)保證與其他合同相互獨(dú)立，具有獨(dú)立的法律效力。14.2租房信譽(yù)保證與其他權(quán)益的關(guān)系租房信譽(yù)保證不影響甲乙雙方其他合法權(quán)益的行使。14.3租房信譽(yù)保證與其他法律責(zé)任的關(guān)系租房信譽(yù)保證不免除甲乙雙方其他法律責(zé)任的承擔(dān)。14.4租房信譽(yù)保證的其他約定甲乙雙方可以約定租房信譽(yù)保證過(guò)程中的其他事項(xiàng)。合同編號(hào)：甲方簽字：____________________日期：____年____月____日乙方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方在租賃期間應(yīng)保持租賃房屋及設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害乙方合法權(quán)益。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，享有租賃期間的居住權(quán)。1.3甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，享有租賃期間的收益權(quán)。2.3乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，享有中介服務(wù)的收益權(quán)。3.3第三方中介違約第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但故意或者重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的除外。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.1甲方提前解除租賃合同甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。4.2甲方遲延履行甲方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.1乙方提供房屋及設(shè)施的合格標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理期望。5.2乙方維護(hù)房屋及設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款6.1第三方中介的資質(zhì)要求第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備從事中介服務(wù)的條件和能力。6.2第三方中介的信息披露第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與租賃相關(guān)的信息，不得隱瞞或者虛報(bào)。6.3第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款7.1甲方租賃用途的限制甲方租賃房屋不得用于非法用途，不得損害社會(huì)公共利益。7.2甲方租賃期限的限制甲方租賃房屋的期限不得超過(guò)合同約定的期限。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款8.1乙方調(diào)整租金的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、政策變化等因素，合理調(diào)整租金。8.2乙方解除租賃合同的條件乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除租賃合同，但應(yīng)提前通知甲方。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款9.1第三方中介的禁止行為第三方中介不得利用職權(quán)之便，謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方中介的服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方滿意。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款10.1甲方支付租金的方式甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。10.2甲方使用房屋的限制甲方使用房屋不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款11.1乙方提供的房屋及設(shè)施的質(zhì)量和安全乙方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)符合質(zhì)量要求，保證安全使用。11.2乙方提供的房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附加條款十二：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款12.1第三方中介的監(jiān)督職責(zé)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。12.2第三方中介的調(diào)解職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。附加條款十三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租房信譽(yù)保證申請(qǐng)表2.房屋租賃合同3.房屋租賃協(xié)議4.房屋租賃許可證5.房屋租賃登記證明6.房屋租賃保證金支付憑證7.房屋租賃保證金退還憑證8.房屋租賃期滿通知書(shū)9.房屋租賃提前解除通知書(shū)10.房屋租賃違約金支付憑證11.房屋租賃維修費(fèi)用支付憑證12.房屋租賃保險(xiǎn)單13.房屋租賃公證證書(shū)14.房屋租賃糾紛調(diào)解書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.乙方未按約定提供房屋及設(shè)施：乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及設(shè)施。3.第三方中介未履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)：第三方中介未按照合同約定的內(nèi)容和方式履行中介服務(wù)職責(zé)。4.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方未及時(shí)維修房屋及設(shè)施：乙方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。6.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。7.甲方違反租賃用途限制：甲方將租賃房屋用于非法用途或者違反合同約定的租賃用途。8.乙方未按約定調(diào)整租金：乙方未按照合同約定的條件和程序調(diào)整租金。9.第三方中介未履行調(diào)解職責(zé)：第三方中介未能協(xié)助甲乙雙方解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方和乙方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，規(guī)定了租賃期限、租金、使用范圍等內(nèi)容。2.中介服務(wù)：指第三方中介為甲乙雙方提供的介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.租賃保證金：指甲方在租賃開(kāi)始時(shí)向乙方支付的保證金，用于保障乙方權(quán)益，在租賃期滿后退還。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方使用房屋的具體時(shí)間范圍。6.租賃用途：指甲方使用租賃房屋的目的和范圍，必須在合同中約定。7.維修責(zé)任：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修的義務(wù)。8.保密義務(wù)：指第三方中介對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露。9.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四