房屋交易合同附件模板

房屋交易合同附件模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章交易雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與期限4.3支付憑證第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶流程與時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章附則10.1合同附件10.2合同的保管與復(fù)制10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二章房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任12.2保險(xiǎn)理賠流程第十三章房屋租賃13.1租賃合同簽訂13.2租賃期限與租金第十四章其他事項(xiàng)14.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用14.2雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3乙方：指購(gòu)買標(biāo)的房屋的個(gè)人或單位。1.1.4標(biāo)的房屋：指本合同第一條所述的房屋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，并保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方房屋購(gòu)買和使用的情形。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.4.2在乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.2房屋現(xiàn)狀描述2.2.1房屋目前處于__________（空置/出租/占用）狀態(tài)，如有占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.2.2房屋目前的設(shè)施設(shè)備狀況為__________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。2.3.2標(biāo)的房屋的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章交易雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名/名稱：__________3.1.2甲方聯(lián)系地址：__________3.1.3甲方聯(lián)系電話：__________3.2買受人信息3.2.1乙方姓名/名稱：__________3.2.2乙方聯(lián)系地址：__________3.2.3乙方聯(lián)系電話：__________第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式與期限4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3支付憑證4.3.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2過(guò)戶流程與時(shí)間5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用包括__________等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.2.1標(biāo)的房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致的自然磨損或損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。8.1.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約金比例。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付給對(duì)方。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.2.1仲裁地點(diǎn)為：__________市。9.2.2訴訟地點(diǎn)為：__________市人民法院。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。10.2合同的保管與復(fù)制10.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十一章房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.1.2具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：__________。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二章房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)自行決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.1.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失。12.2保險(xiǎn)理賠流程12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第十三章房屋租賃13.1租賃合同簽訂13.1.1如乙方在購(gòu)買房屋后需進(jìn)行出租，應(yīng)與甲方簽訂書面租賃合同，并按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2租賃期限與租金13.2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。第十四章其他事項(xiàng)14.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用14.1.1雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的情況，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括但不限于__________等。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明：1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，已如實(shí)向乙方披露標(biāo)的房屋的所有權(quán)狀況、使用狀況、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等可能影響乙方?jīng)Q策的信息。如甲方未如實(shí)披露，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的幫助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.甲方履行期限條款如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或未按時(shí)履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明：1.乙方支付款項(xiàng)條款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付給甲方逾期付款的利息。2.乙方接收房屋條款乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間之日起__________日內(nèi)，到指定地點(diǎn)接收標(biāo)的房屋。如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。3.乙方維護(hù)房屋條款自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理。如因乙方不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。如甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。2.中介協(xié)助過(guò)戶條款中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。中介方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的幫助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介方泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋租賃合同（如有）4.房屋保險(xiǎn)單（如有）5.稅費(fèi)支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋維修記錄（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋提供虛假或隱瞞房屋相關(guān)信息未履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)未按約定履行維修責(zé)任2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋未履行維護(hù)房屋的義務(wù)未按約定履行過(guò)戶手續(xù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未提供約定的中介服務(wù)未協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)泄露甲方或乙方提供的個(gè)人信息未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的房屋。2.甲方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.乙方：指購(gòu)買標(biāo)的房屋的個(gè)人或單位。4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.保險(xiǎn)賠償：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款的利息，如逾期時(shí)間較長(zhǎng)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所