租房合同補(bǔ)充協(xié)議書寫作技巧

租房合同補(bǔ)充協(xié)議書寫作技巧合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的效力1.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充第二章租房合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息2.3房屋信息第三章租房合同期限3.1合同起止日期3.2續(xù)租條款3.3提前解除合同條款第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修規(guī)定第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收及問題反饋第七章押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章其他約定11.1寵物管理11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋轉(zhuǎn)租第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的效力1.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充第二章租房合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息2.3房屋信息第三章租房合同期限3.1合同起止日期3.2續(xù)租條款3.3提前解除合同條款第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修規(guī)定第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收及問題反饋第七章押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章其他約定11.1寵物管理11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋轉(zhuǎn)租第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）[此處留白，用于簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，通知乙方后即可進(jìn)入房屋進(jìn)行施工。1.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方居住的區(qū)域。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和門禁卡，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的問題，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同中明確，并在乙方支付租金時(shí)一并支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.房屋鑰匙和門禁卡的移交記錄4.租金支付證明5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同解除或終止證明7.違約通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)擅自干涉乙方的生活和工作未能按照約定交付房屋2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未能妥善保管鑰匙和門禁卡3.第三方中介違約行為：提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息未能協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題未按約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人（乙方）：指租用房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方擅自干涉乙方生活和工作解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的中介費(fèi)