房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議的格式

房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議的格式合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的制定1.2本補(bǔ)充協(xié)議與合同的關(guān)系1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易時間與交房日期4.1交易時間4.2交房日期4.3交房前的準(zhǔn)備工作第五章房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理規(guī)范第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)支付時間第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四章附則14.1補(bǔ)充協(xié)議的修改14.2補(bǔ)充協(xié)議的解除14.3補(bǔ)充協(xié)議的終止日期合同編號：_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的制定1.2本補(bǔ)充協(xié)議與合同的關(guān)系1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易時間與交房日期4.1交易時間4.2交房日期4.3交房前的準(zhǔn)備工作第五章房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理規(guī)范第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)支付時間第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四章附則14.1補(bǔ)充協(xié)議的修改14.2補(bǔ)充協(xié)議的解除14.3補(bǔ)充協(xié)議的終止日期出賣人簽字：_____________________日期：____年__月__日買受人簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行出租或出售，但需提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同履行期間的權(quán)益，同時保障乙方的知情權(quán)和合法權(quán)益。2.如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。條款說明：此條款旨在約束甲方履行合同義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7天內(nèi)予以修復(fù)。條款說明：此條款旨在明確甲方的維修責(zé)任，確保乙方的居住品質(zhì)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。條款說明：此條款旨在明確甲方的過戶責(zé)任，確保合同的順利履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行出租或出售，但需提前通知甲方，并確保甲方的合法權(quán)益不受影響。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同履行期間的權(quán)益，同時保障甲方的知情權(quán)和合法權(quán)益。2.如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。條款說明：此條款旨在約束乙方履行合同義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)租金，如有遲延，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的1%。條款說明：此條款旨在明確乙方的支付責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確乙方的使用責(zé)任，確保房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定金額收取中介費(fèi)，并在合同簽訂后5天內(nèi)向甲方支付。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的收費(fèi)責(zé)任和時間，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方中介應(yīng)保證房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在約束第三方中介的行為，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)在合同履行期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)責(zé)任，提高合同履行效率。4.第三方中介如需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的退出條件和責(zé)任，確保合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單7.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單8.物業(yè)管理費(fèi)用清單9.租賃合同（如有）10.房產(chǎn)出售合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行，視為違約。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，視為違約。6.第三方中介提供虛假房產(chǎn)交易信息，視為違約。7.第三方中介未按約定提供協(xié)助和服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房產(chǎn)的所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的一方。3.乙方：指租賃或購買房產(chǎn)的一方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方遲延支付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)設(shè)施故障：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付遲延：乙方應(yīng)支付滯納金。如乙方未能支付滯納金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.第