土地交易居間服務(wù)合同

土地交易居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章土地交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)方式與步驟2.3服務(wù)時(shí)間與期限第三章土地交易信息3.1土地信息真實(shí)性3.2土地信息合法性3.3土地信息準(zhǔn)確性第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.3服務(wù)費(fèi)用的退還第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3第三方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄7.3爭議的仲裁管轄第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更與解除的條件與程序第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)雙方隱私與商業(yè)秘密9.2信息安全的責(zé)任與義務(wù)9.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)第十章法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋10.3法律、法規(guī)的變化第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件11.3合同的翻譯版本第十二章居間方的權(quán)利保障12.1居間方的權(quán)益保護(hù)12.2居間方權(quán)益的維護(hù)12.3居間方的法律責(zé)任第十三章委托方的權(quán)利保障13.1委托方權(quán)益保護(hù)13.2委托方權(quán)益的維護(hù)13.3委托方的法律責(zé)任第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的續(xù)簽14.3合同解除后的處理合同編號00001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方為委托方提供土地交易居間服務(wù)的合同。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有爭議，應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1居間方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1居間方應(yīng)依法合規(guī)提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。1.2.1.2居間方應(yīng)如實(shí)向委托方介紹土地交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1委托方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的土地交易信息，并有權(quán)拒絕居間方的服務(wù)。1.2.2.2委托方應(yīng)向居間方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供與交易相關(guān)的信息。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第二章土地交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1.1居間方應(yīng)提供土地交易咨詢、信息介紹、協(xié)商協(xié)助等服務(wù)。2.1.2居間方不應(yīng)參與土地交易的具體操作，但應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)方式與步驟2.2.1居間方應(yīng)通過合法途徑獲取土地交易信息，并向委托方提供。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，并在達(dá)成交易后提供后續(xù)服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間與期限2.3.1居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至土地交易完成之日止。2.3.2如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三章土地交易信息3.1土地信息真實(shí)性3.1.1居間方應(yīng)保證提供的土地信息真實(shí)可靠，不包括任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.2土地信息合法性3.2.1居間方應(yīng)確保提供的土地信息符合相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)進(jìn)行合法使用。3.3土地信息準(zhǔn)確性3.3.1居間方應(yīng)盡力確保提供的土地信息準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1居間服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)土地交易金額的一定比例計(jì)算。4.1.2委托方應(yīng)在土地交易完成后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.2.1在合同期限內(nèi)，如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3服務(wù)費(fèi)用的退還第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。5.2委托方的義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息，并配合居間方的服務(wù)。5.3第三方義務(wù)5.3.1如涉及第三方，第三方應(yīng)配合居間方的服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1如居間方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1如委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給居間方造成的損失。6.3第三方的違約責(zé)任6.3.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給居間方或委托方造成的損失。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議的訴訟管轄7.第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同的解除8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2.2合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已提供服務(wù)的部分）。8.3合同變更與解除的條件與程序8.3.1合同變更或解除的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。8.3.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明日期。第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)雙方隱私與商業(yè)秘密9.1.1居間方和委托方均應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方隱私和商業(yè)秘密保密。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。9.2信息安全的責(zé)任與義務(wù)9.2.1居間方和委托方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。9.2.2因一方過錯(cuò)導(dǎo)致信息泄露、損毀或丟失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。9.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)9.3.1居間方和委托方均應(yīng)定期備份合同履行過程中產(chǎn)生的重要數(shù)據(jù)。9.3.2在數(shù)據(jù)丟失或損毀時(shí)，應(yīng)盡快恢復(fù)數(shù)據(jù)，確保合同履行不受影響。第十章法律適用與解釋10.1適用法律10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.1.2本合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)和合同文本的表述。10.2合同解釋10.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和交易習(xí)慣。10.2.2如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解釋。10.3法律、法規(guī)的變化10.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.1.2通知與送達(dá)應(yīng)符合中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。11.3合同的翻譯版本11.3.2如雙方對翻譯版本有爭議，以中文版本為準(zhǔn)。第十二章居間方的權(quán)利保障12.1居間方的權(quán)益保護(hù)12.1.1居間方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息。12.1.2居間方有權(quán)要求委托方支付服務(wù)費(fèi)用。12.2居間方權(quán)益的維護(hù)12.2.1居間方應(yīng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，不得損害委托方的利益。12.2.2居間方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的履行。12.3居間方的法律責(zé)任12.3.1居間方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2居間方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章委托方的權(quán)利保障13.1委托方權(quán)益保護(hù)13.1.1委托方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息。13.1.2委托方有權(quán)要求居間方按照約定提供居間服務(wù)。13.2委托方權(quán)益的維護(hù)13.2.1委托方應(yīng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，不得損害居間方的利益。13.2.2委托方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的履行。13.3委托方的法律責(zé)任13.3.1委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家授權(quán)1.1.1甲方在此合同中獨(dú)家授權(quán)乙方作為其土地交易居間服務(wù)的唯一合作伙伴。1.1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得與其他居間方進(jìn)行土地交易居間服務(wù)。1.2甲方提供信息的義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)對所提供土地交易信息的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的交易信息，并確保信息的及時(shí)更新。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)1.3.1甲方在土地交易過程中保留最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。1.3.2甲方有權(quán)決定是否接受乙方推薦的交易對象或交易方案。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方獨(dú)家授權(quán)2.1.1乙方在此合同中獨(dú)家授權(quán)甲方作為其土地交易居間服務(wù)的唯一合作伙伴。2.1.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不得與其他居間方進(jìn)行土地交易居間服務(wù)。2.2乙方提供服務(wù)的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的土地交易居間服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息保密。2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的相關(guān)信息。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供公正、專業(yè)的土地交易居間服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的交易信息保密，并不得泄露給無關(guān)第三方。3.2第三方中介的責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)對其提供的交易信息真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.2第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的退出3.3.1如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.3.2第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定居間服務(wù)的方式和費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地交易信息資料2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.合同履行時(shí)間表4.土地交易法律法規(guī)摘要5.居間服務(wù)流程圖6.合同解除協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.訴訟管轄確認(rèn)書9.仲裁管轄確認(rèn)書10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供居間服務(wù)3.乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整4.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)5.第三方中介泄露甲方和乙方交易信息6.甲方和乙方未能達(dá)成土地交易7.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指為土地交易雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。2.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟管轄：指合同糾紛通過法院訴訟解決時(shí)，法院的管轄范圍。5.仲裁管轄：指合同糾紛通過仲裁機(jī)構(gòu)解決時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)的管轄范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的問題，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定提供居間服務(wù)的問題，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方履行合同義務(wù)。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的問題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方不改正，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.遇到第三方中介未按約定提供居間服務(wù)的問題，甲方和乙方可以與第三方中介溝通協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)。如協(xié)商無果，甲方和乙方可以依法向法院提起訴訟。5.遇到第三方中介泄露甲方和乙方交易信息的問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介不承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方可以依法向法院提起訴訟。6.遇到甲方和乙方未能