農(nóng)村建房合同協(xié)議

農(nóng)村建房合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與解除第二章房屋建設(shè)要求2.1建房位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)2.3建筑材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.2付款方式與時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整與違約金第四章施工方的責(zé)任與義務(wù)4.1施工方的基本職責(zé)4.2施工方的技術(shù)支持與服務(wù)4.3施工方的質(zhì)量與安全保障4.4施工方的施工許可與資質(zhì)第五章業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)5.1業(yè)主的基本權(quán)益5.2業(yè)主的配合與協(xié)助5.3業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與意見反饋5.4業(yè)主的違約責(zé)任第六章工程變更與維修6.1工程變更的條件與程序6.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整6.3房屋質(zhì)量問題與維修責(zé)任第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2分包的條件與程序8.3分包商的資質(zhì)要求第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止或解除后的權(quán)益處理第十章違約責(zé)任10.1施工方的違約責(zé)任10.2業(yè)主的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式與限額第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的應(yīng)對(duì)措施與責(zé)任免除11.3不可抗力后的合同繼續(xù)與終止第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)措施與期限12.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十三章法律法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)13.1合同執(zhí)行的法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的遵守13.3法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)變更的影響第十四章其他條款14.1合同的書面形式與語言14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改與補(bǔ)充方式14.4合同的完整性與獨(dú)立性聲明合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就農(nóng)村建房項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同的范圍包括房屋的設(shè)計(jì)、施工、交付及售后服務(wù)等全部?jī)?nèi)容。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的建房服務(wù)。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，并獲取相應(yīng)的價(jià)款。1.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成建房項(xiàng)目，并保證房屋的質(zhì)量與安全。1.3合同的簽訂、生效與解除1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第二章房屋建設(shè)要求2.1建房位置與面積2.1.1建房位置位于________________。2.1.2房屋面積為________________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.2.2房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合________________的要求。2.3建筑材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1建筑材料應(yīng)符合________________的標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2房屋的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到________________的要求。2.4建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間2.4.1建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照________________進(jìn)行。2.4.2房屋的交付時(shí)間為________________。第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1本合同的總金額為________________元。3.2付款方式與時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)按照________________的方式進(jìn)行付款。3.2.2甲方應(yīng)分別在________________和________________進(jìn)行付款。3.3價(jià)款調(diào)整與違約金3.3.1在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，應(yīng)按照________________進(jìn)行調(diào)整。3.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為________________。第四章施工方的責(zé)任與義務(wù)4.1施工方的基本職責(zé)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。4.2施工方的技術(shù)支持與服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)提供________________的技術(shù)支持與服務(wù)。4.3施工方的質(zhì)量與安全保障4.3.1乙方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量和施工安全。4.4施工方的施工許可與資質(zhì)4.4.1乙方應(yīng)具備________________的施工許可和資質(zhì)。第五章業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)5.1業(yè)主的基本權(quán)益5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的建房服務(wù)。5.2業(yè)主的配合與協(xié)助5.2.1甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助乙方進(jìn)行施工。5.3業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與意見反饋5.3.1甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并提出合理意見。5.4業(yè)主的違約責(zé)任5.4.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章工程變更與維修6.1工程變更的條件與程序6.1.1如需進(jìn)行工程變更，甲方應(yīng)向乙方提出書面變更請(qǐng)求。6.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整6.2.1工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整應(yīng)按照________________進(jìn)行。6.3房屋質(zhì)量問題與維修責(zé)任6.3.1如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1如甲方希望轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)。8.1.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____天內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。8.2分包的條件與程序8.2.1乙方如需分包部分工程，應(yīng)事先征得甲方的同意。8.2.2分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)分包工程的責(zé)任。8.3分包商的資質(zhì)要求8.3.1分包商應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書。8.3.2分包商應(yīng)具備與分包工程相適應(yīng)的技術(shù)和管理能力。第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.1.1合同終止的條件如下：9.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.1.2合同約定的期限屆滿；9.1.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2合同約定的解除條件成就；9.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止或解除后的權(quán)益處理9.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第十章違約責(zé)任10.1施工方的違約責(zé)任10.1.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2業(yè)主的違約責(zé)任10.2.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任的賠償方式與限額10.3.1違約責(zé)任的賠償方式如下：10.3.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償；10.3.1.2違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的應(yīng)對(duì)措施與責(zé)任免除11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后的合同繼續(xù)與終止11.3.1不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的技術(shù)、商業(yè)等信息。12.2保密信息的保護(hù)措施與期限12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。12.2.2保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。12.3保密信息泄露的責(zé)任與處理12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給守密方造成的損失。第十三章法律法規(guī)與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)13.1合同執(zhí)行的法律法規(guī)13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用________________的相關(guān)法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的遵守13.2.1雙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。13.2.2如合同約定與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范不一致，應(yīng)以強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范為準(zhǔn)。13.3法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)變更的影響13.3.1如法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十四章其他條款14.1合同的書面形式與語言14.1.1本合同采用書面形式，多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如需對(duì)房屋建設(shè)要求進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出書面變更請(qǐng)求。乙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后____天內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕變更。如乙方同意變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。1.2甲方提前交付要求1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并有權(quán)提出合理意見。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利條件。如甲方提出的不合理意見，乙方有權(quán)拒絕。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和施工安全。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。維修費(fèi)用及時(shí)間應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成建房項(xiàng)目。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為每天合同總價(jià)款的____%。2.3乙方分包管理乙方如需分包部分工程，應(yīng)事先征得甲方的同意。分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)分包工程的責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)分包商的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)分包商施工質(zhì)量的責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，并處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)等。3.3第三方中介的介入方式第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理爭(zhēng)議。雙方對(duì)第三方中介的介入方式應(yīng)達(dá)成一致，包括但不限于定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。3.4第三方中介的調(diào)解結(jié)果附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案與施工流程3.建筑材料合格證明及檢驗(yàn)報(bào)告4.乙方資質(zhì)證書及施工許可5.分包商資質(zhì)證明及分包協(xié)議6.第三方中介的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議7.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用清單8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)9.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程10.維修服務(wù)流程與保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付價(jià)款未提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助提前交付要求未得到乙方同意其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成建房項(xiàng)目房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)分包商施工質(zhì)量問題其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為未中立公正地處理合同爭(zhēng)議未按約定時(shí)間提出調(diào)解結(jié)果其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約方應(yīng)支付的賠償金額，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。3.分包：施工方將部分工程轉(zhuǎn)包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。4.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行和處理爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤