土地買(mǎi)賣居間服務(wù)條款

土地買(mǎi)賣居間服務(wù)條款合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式第三章土地買(mǎi)賣信息3.1土地信息真實(shí)性3.2土地信息準(zhǔn)確性3.3土地信息及時(shí)更新第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五章居間服務(wù)義務(wù)5.1保密義務(wù)5.2協(xié)助交易義務(wù)5.3報(bào)告義務(wù)第六章居間服務(wù)權(quán)利6.1要求支付費(fèi)用權(quán)利6.2要求提供信息權(quán)利6.3要求協(xié)助交易權(quán)利第七章買(mǎi)方權(quán)益保障7.1權(quán)益保護(hù)措施7.2權(quán)益受損賠償?shù)诎苏沦u方權(quán)益保障8.1權(quán)益保護(hù)措施8.2權(quán)益受損賠償?shù)诰耪逻`約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二章合同的終止12.1終止條件12.2終止后義務(wù)第十三章附則13.1合同生效13.2合同期限13.3合同修改第十四章雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字14.2賣方簽字14.3居間服務(wù)方簽字合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買(mǎi)方全稱：_________1.1.2賣方全稱：_________1.1.3居間服務(wù)方全稱：_________1.2合同目的1.2.1買(mǎi)方目的：_________1.2.2賣方目的：_________1.2.3居間服務(wù)方目的：_________1.3合同效力1.3.1合同生效條件：_________1.3.2合同失效條件：_________1.4合同解釋1.4.1合同條款解釋：_________1.4.2合同爭(zhēng)議解釋：_________第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間服務(wù)方提供的服務(wù)：_________2.1.2服務(wù)不包括事項(xiàng)：_________2.2服務(wù)期限2.2.1服務(wù)開(kāi)始日期：_________2.2.2服務(wù)結(jié)束日期：_________2.3服務(wù)方式2.3.1居間服務(wù)方服務(wù)方式：_________2.3.2服務(wù)過(guò)程中雙方溝通方式：_________第三章土地買(mǎi)賣信息3.1土地信息真實(shí)性3.1.1居間服務(wù)方對(duì)土地信息的真實(shí)性承諾：_________3.1.2買(mǎi)方和賣方對(duì)土地信息真實(shí)性的確認(rèn)：_________3.2土地信息準(zhǔn)確性3.2.1土地信息準(zhǔn)確性的保證：_________3.2.2土地信息更新頻率：_________3.3土地信息及時(shí)更新3.3.1信息更新責(zé)任主體：_________3.3.2信息更新方式：_________第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額：_________4.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間：_________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買(mǎi)方和賣方支付方式：_________4.2.2居間服務(wù)方支付方式：_________4.3費(fèi)用退還條件4.3.1費(fèi)用退還條件：_________4.3.2費(fèi)用退還流程：_________第五章居間服務(wù)義務(wù)5.1保密義務(wù)5.1.1保密信息范圍：_________5.1.2保密期限：_________5.2協(xié)助交易義務(wù)5.2.1居間服務(wù)方協(xié)助交易義務(wù)：_________5.2.2買(mǎi)方和賣方協(xié)助交易義務(wù)：_________5.3報(bào)告義務(wù)5.3.1居間服務(wù)方報(bào)告義務(wù)：_________5.3.2買(mǎi)方和賣方報(bào)告義務(wù)：_________第六章居間服務(wù)權(quán)利6.1要求支付費(fèi)用權(quán)利6.1.1居間服務(wù)方收取費(fèi)用的條件：_________6.1.2居間服務(wù)方收取費(fèi)用的期限：_________6.2要求提供信息權(quán)利6.2.1居間服務(wù)方提供信息的要求：_________6.2.2買(mǎi)方和賣方獲取信息的要求：_________6.3要求協(xié)助交易權(quán)利6.3.1居間服務(wù)方協(xié)助交易的要求：_________6.3.2買(mǎi)方和賣方協(xié)助交易的要求：_________第七章買(mǎi)方權(quán)益保障7.1權(quán)益保護(hù)措施7.1.1買(mǎi)方權(quán)益保護(hù)措施：_________7.1.2買(mǎi)方權(quán)益受損后的補(bǔ)救措施：_________7.2權(quán)益受損賠償7.2.1買(mǎi)方權(quán)益受損的賠償條件：_________7.2.2買(mǎi)方權(quán)益受損的賠償方式：_________第八章賣方權(quán)益保障8.1權(quán)益保護(hù)措施8.1.1賣方權(quán)益保護(hù)措施：_________8.1.2賣方權(quán)益受損后的補(bǔ)救措施：_________8.2權(quán)益受損賠償8.2.1賣方權(quán)益受損的賠償條件：_________8.2.2賣方權(quán)益受損的賠償方式：_________第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為的定義：_________9.1.2違約行為的補(bǔ)救措施：_________9.2違約責(zé)任9.2.1違約方的責(zé)任：_________9.2.2違約方的賠償方式：_________第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決的方式：_________10.1.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：_________10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的法院：_________10.2.2爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)：_________第十一章合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更的條件：_________11.1.2合同變更的程序：_________11.2解除條件11.2.1合同解除的條件：_________11.2.2合同解除的程序：_________第十二章合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件：_________12.1.2合同終止的程序：_________12.2終止后義務(wù)12.2.1合同終止后的義務(wù)：_________12.2.2合同終止后的責(zé)任：_________第十三章附則13.1合同生效13.1.1合同生效的條件：_________13.1.2合同生效的日期：_________13.2合同期限13.2.1合同期限的定義：_________13.2.2合同期限的延長(zhǎng)：_________13.3合同修改13.3.1合同修改的條件：_________13.3.2合同修改的程序：_________第十四章雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字14.1.1買(mǎi)方簽字處：（買(mǎi)方簽字）日期：_________14.2賣方簽字14.2.1賣方簽字處：（賣方簽字）日期：_________14.3居間服務(wù)方簽字14.3.1居間服務(wù)方簽字處：（居間服務(wù)方簽字）日期：_________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外保障1.1甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改，以滿足其特殊需求。1.2甲方有義務(wù)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用和提供必要的配合。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，以保障其合法權(quán)益。2.2乙方有義務(wù)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的交易意愿和配合甲方的交易安排。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以保證交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介有義務(wù)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)的居間服務(wù)和協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。附加條款四：交易過(guò)程中的額外保障4.交易過(guò)程中的信息更新和溝通4.2甲方、乙方和第三方中介應(yīng)當(dāng)共同簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)和額外保障。附加條款五：違約責(zé)任的特殊規(guī)定5.違約責(zé)任的特殊規(guī)定5.1如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.2如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.3如果第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方和/或乙方損失，第三方中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。附加條款六：爭(zhēng)議解決的額外保障6.爭(zhēng)議解決的額外保障6.1如果甲方、乙方和/或第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，以解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.土地交易許可證3.居間服務(wù)合同4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.土地信息真實(shí)性承諾書(shū)6.土地信息準(zhǔn)確性承諾書(shū)7.交易雙方身份證明8.第三方中介資質(zhì)證明9.補(bǔ)充協(xié)議10.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用2.甲方未按照合同約定提供土地信息3.甲方未按照合同約定履行交易義務(wù)4.乙方未按照合同約定支付土地交易價(jià)款5.乙方未按照合同約定提供交易意愿6.第三方中介未按照合同約定提供居間服務(wù)7.第三方中介未按照合同約定協(xié)助交易雙方8.交易雙方未按照合同約定履行交易義務(wù)9.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)10.任何一方未按照合同約定履行報(bào)告義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在土地買(mǎi)賣交易中，為買(mǎi)賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成交易。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，提供支付指引，如甲方仍不支付，可依法追討。2.問(wèn)題：土地信息不準(zhǔn)確解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確的土地信息，如甲方不配合，可要求第三方中介協(xié)助核實(shí)。3.問(wèn)題：交易雙方出現(xiàn)分歧解決辦法：促成雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，必要時(shí)可引入專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。4.問(wèn)題：第三方中介未履行義務(wù)