租房安心保函

租房安心保函合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租房安心保函的條款2.1保函的發(fā)放2.2保函的有效期2.3保函的金額2.4保函的退還條件第三章租房安心保函的權(quán)益與責(zé)任3.1租房安心保函的權(quán)益3.2租房安心保函的責(zé)任第四章租房安心保函的申請與審批4.1申請租房安心保函的條件4.2申請租房安心保函的流程4.3租房安心保函的審批第五章租房安心保函的使用與履行5.1租房安心保函的使用條件5.2租房安心保函的履行第六章租房安心保函的變更與終止6.1租房安心保函的變更6.2租房安心保函的終止第七章租房安心保函的違約處理7.1違約的定義與處理7.2違約責(zé)任的分擔(dān)第八章租房安心保函的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序第九章租房安心保函的權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)的措施9.2權(quán)益保護(hù)的責(zé)任主體第十章租房安心保函的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查的方式10.2監(jiān)督與檢查的程序第十一章租房安心保函的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行第十二章租房安心保函的適用法律與管轄12.1適用法律的確定12.2管轄權(quán)的確定第十三章租房安心保函的附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章租房安心保函的附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的效力與履行合同編號：_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租房安心保函的條款2.1保函的發(fā)放2.2保函的有效期2.3保函的金額2.4保函的退還條件第三章租房安心保函的權(quán)益與責(zé)任3.1租房安心保函的權(quán)益3.2租房安心保函的責(zé)任第四章租房安心保函的申請與審批4.1申請租房安心保函的條件4.2申請租房安心保函的流程4.3租房安心保函的審批第五章租房安心保函的使用與履行5.1租房安心保函的使用條件5.2租房安心保函的履行第六章租房安心保函的變更與終止6.1租房安心保函的變更6.2租房安心保函的終止第七章租房安心保函的違約處理7.1違約的定義與處理7.2違約責(zé)任的分擔(dān)第八章租房安心保函的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序第九章租房安心保函的權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)的措施9.2權(quán)益保護(hù)的責(zé)任主體第十章租房安心保函的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查的方式10.2監(jiān)督與檢查的程序第十一章租房安心保函的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行第十二章租房安心保函的適用法律與管轄12.1適用法律的確定12.2管轄權(quán)的確定第十三章租房安心保函的附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章租房安心保函的附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的效力與履行簽字部分：甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方額外保障措施1.1甲方承諾在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合當(dāng)?shù)氐陌踩珮?biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有不符合之處，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改。附加條款二：甲方違約處理2.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同總金額的10%。2.2甲方如延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租金，租金的計算方式為每日租金的20%。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方租賃用途限制1.1乙方租賃房屋僅用于合法用途，不得用于非法活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動，需事先取得甲方的書面同意。附加條款二：乙方違約處理2.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為合同總金額的10%。2.2乙方如延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的租金，租金的計算方式為每日租金的20%。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報酬。1.2服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)。附加條款二：中介的違約處理2.1如中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金的金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.2中介如延遲提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付延遲提供服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用的計算方式為每日服務(wù)費(fèi)用的10%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租房安心保函2.房屋租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋安全檢驗報告7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.違約金計算公式10.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付租金，視為違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，視為違約。5.中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。6.延遲交付房屋或支付租金，按照合同約定的延遲費(fèi)用計算方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租房安心保函：是指由甲方開具，向乙方保證在租賃期間房屋的安全和舒適的一種擔(dān)保文件。2.違約金：是指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.第三方中介：是指在甲方和乙方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃合同：是指甲方作為出租人與乙方作為承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租金，租金的計算方式為每日租金的20%。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的租金，租金的計算方式為每日租金的20%。3.問題：甲方未能履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為合同總金額的10%。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為合同總金額的10%。五、所