購房定金合同范例模板

購房定金合同范例模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同性質(zhì)1.4合同簽訂時間與地點第二章購房定金的金額與支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間第三章購房定金的用途與退還3.1定金用途3.2定金退還條件3.3定金退還方式第四章購房定金的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八章合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他條款12.1房屋交付時間與方式12.2房屋質(zhì)量標準12.3房屋產(chǎn)權(quán)辦理第十三章附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見證人簽署合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方主體信息1.1.2賣方主體信息1.2合同標的1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋坐落位置1.3合同性質(zhì)1.3.1房屋買賣合同性質(zhì)1.4合同簽訂時間與地點1.4.1合同簽訂時間1.4.2合同簽訂地點第二章購房定金的金額與支付2.1定金金額2.1.1定金金額確定2.1.2定金金額支付方式2.2定金支付方式2.2.1定金支付途徑2.2.2定金支付時間2.3定金支付時間2.3.1定金支付具體時間2.3.2定金支付延緩或提前情況第三章購房定金的用途與退還3.1定金用途3.1.1定金用于購買房屋3.1.2定金不得他用3.2定金退還條件3.2.1定金退還的情形3.2.2定金退還的具體程序3.3定金退還方式3.3.1定金退還途徑3.3.2定金退還時間第四章購房定金的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方權(quán)利4.1.2買方義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方權(quán)利4.2.2賣方義務(wù)第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更情形5.1.2合同變更程序5.2合同解除條件5.2.1合同解除情形5.2.2合同解除程序第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方違約情形6.1.2買方違約責(zé)任承擔(dān)6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方違約情形6.2.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑7.1.2爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)選擇7.2.2爭議解決機構(gòu)職責(zé)第八章合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件8.1.2合同生效時間8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件8.2.2合同終止程序8.3合同繼承8.3.1合同繼承情形8.3.2合同繼承程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1需要保密的信息9.1.2保密信息的使用范圍9.2保密期限9.2.1保密期限的起止時間9.2.2保密期限的延長或縮短9.3保密泄露責(zé)任9.3.1保密泄露的責(zé)任承擔(dān)9.3.2保密泄露的補救措施第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.2合同轉(zhuǎn)讓的通知程序10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.2合同轉(zhuǎn)讓的有效性確認第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1合同適用的法律11.1.2法律變更的影響11.2管轄法院11.2.1合同爭議的管轄法院11.2.2管轄法院的變更程序第十二章其他條款12.1房屋交付時間與方式12.1.1房屋交付時間12.1.2房屋交付方式12.2房屋質(zhì)量標準12.2.1房屋質(zhì)量標準12.2.2房屋質(zhì)量問題的處理12.3房屋產(chǎn)權(quán)辦理12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)辦理程序12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)辦理的時間要求第十三章附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同的主要條款13.1.2房屋買賣合同的簽字蓋章頁13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件的內(nèi)容13.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件的提交時間13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單13.3.2其他相關(guān)文件的保管責(zé)任第十四章簽署頁14.1買方簽署14.1.1買方簽字蓋章頁14.1.2買方簽署日期14.2賣方簽署14.2.1賣方簽字蓋章頁14.2.2賣方簽署日期14.3見證人簽署14.3.1見證人簽字蓋章頁14.3.2見證人簽署日期買方簽字：_______________________日期：____年__月__日賣方簽字：_______________________日期：____年__月__日見證人簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改和補充，但需提前通知乙方并征得乙方同意。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照約定進行賠償。4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改和補充，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房定金和房款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實有效，如因乙方信息不實導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實有效，如因中介信息不實導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付，如因中介原因?qū)е卵舆t交付，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，如中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒付傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.購房定金收據(jù)4.房屋交付確認書5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.買方和賣方身份證明文件8.見證人身份證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介提供的房屋信息資料11.合同修改和補充的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合標準，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房定金和房款，視為違約。5.乙方未提供真實有效的個人信息，視為違約。6.乙方未按約定時間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。8.第三方中介未按約定時間完成房屋交付，視為違約。9.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。10.買方和賣方未按約定簽署合同或補充協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房定金：指買家為了確保購買房屋的意愿而支付的一定金額的錢。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.房屋交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.房屋質(zhì)量：指房屋符合國家相關(guān)標準，沒有質(zhì)量問題。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金或要求延遲交付的賠償。2.問題：乙方延遲支付購房定金和房款解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金或要求延遲支付的賠償。3.問題：房屋質(zhì)量不符合標準解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋或按照約定進行賠償。4.問題：甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未提供真實有效的個人信息解決辦法：要求乙方提供真實有效的個人信息，否則有權(quán)解除合同。6.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向中介所在地的人民法院提起訴訟。五