公寓購房協(xié)議書范本

公寓購房協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂日期與地點1.2本協(xié)議的定義與解釋第二章房屋基本信息2.1房屋的地址與編號2.2房屋的面積與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章購房者信息3.1購房者的個人信息3.2購房者的資質與條件第四章購房價格與支付方式4.1房屋的銷售價格4.2購房者的支付方式與時間表第五章房屋交付與驗收5.1房屋的交付時間與條件5.2購房者的驗收權與程序第六章房屋質量與保修6.1房屋的質量標準與要求6.2房屋的保修范圍與期限第七章物業(yè)管理與服務7.1物業(yè)公司的管理與服務7.2購房者的權益與義務第八章合同的變更與解除8.1合同的變更程序與條件8.2合同的解除程序與后果第九章違約責任與賠償9.1購房者的違約責任與賠償9.2開發(fā)商的違約責任與賠償?shù)谑聽幾h解決與法律適用10.1爭議的解決方式與途徑10.2適用的法律與法規(guī)第十一章隱私保護與信息安全11.1購房者的隱私保護11.2信息安全與保密義務第十二章其他條款12.1房屋交易的相關稅費12.2房屋的過戶與登記手續(xù)第十三章附件13.1房屋的平面圖與設計圖13.2購房者的身份證明與資質文件第十四章簽署與生效14.1本協(xié)議的簽署與生效日期14.2本協(xié)議的副本與正本效力合同編號：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂日期與地點1.2本協(xié)議的定義與解釋第二章房屋基本信息2.1房屋的地址與編號2.2房屋的面積與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章購房者信息3.1購房者的個人信息3.2購房者的資質與條件第四章購房價格與支付方式4.1房屋的銷售價格4.2購房者的支付方式與時間表第五章房屋交付與驗收5.1房屋的交付時間與條件5.2購房者的驗收權與程序第六章房屋質量與保修6.1房屋的質量標準與要求6.2房屋的保修范圍與期限第七章物業(yè)管理與服務7.1物業(yè)公司的管理與服務7.2購房者的權益與義務第八章合同的變更與解除8.1合同的變更程序與條件8.2合同的解除程序與后果第九章違約責任與賠償9.1購房者的違約責任與賠償9.2開發(fā)商的違約責任與賠償?shù)谑聽幾h解決與法律適用10.1爭議的解決方式與途徑10.2適用的法律與法規(guī)第十一章隱私保護與信息安全11.1購房者的隱私保護11.2信息安全與保密義務第十二章其他條款12.1房屋交易的相關稅費12.2房屋的過戶與登記手續(xù)第十三章附件13.1房屋的平面圖與設計圖13.2購房者的身份證明與資質文件第十四章簽署與生效14.1本協(xié)議的簽署與生效日期14.2本協(xié)議的副本與正本效力甲方（開發(fā)商）：________________授權代表簽名：______________日期：________________乙方（購房者）：________________授權代表簽名：______________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后五年內(nèi)出售該公寓樓的其他單元，乙方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權，以防止甲方在短期內(nèi)以不公平的價格出售其他單元，影響乙方的利益。2.甲方主導的附加條款二：裝修限制條款內(nèi)容：甲方同意在交付房屋后，乙方進行裝修時，不得改變房屋的結構和外觀，且需遵循物業(yè)公司的相關規(guī)定。說明：此條款旨在保護房屋的整體質量和外觀，同時確保乙方的裝修行為符合物業(yè)管理的要求，避免因裝修引起的糾紛。3.甲方主導的附加條款三：額外配套設施條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付后一年內(nèi)，向乙方提供額外的配套設施，如健身房、游泳池等，并確保設施的正常運行。說明：此條款旨在提升乙方的生活質量，確保甲方提供的配套設施能夠滿足乙方的需求，增加居住的舒適度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：付款方式調整條款內(nèi)容：乙方選擇分期付款方式，并將每期付款時間推遲一個月。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身的財務狀況調整付款時間，以減輕短期內(nèi)的經(jīng)濟壓力。2.乙方主導的附加條款二：交付時間調整條款內(nèi)容：乙方同意將房屋的交付時間推遲三個月，并要求甲方在此期間提供臨時住宿。說明：此條款考慮到乙方可能需要更多時間來準備入住，同時也保障乙方的權益，確保在交付房屋前有臨時住宿的安排。3.乙方主導的附加條款三：附加裝修要求條款內(nèi)容：乙方要求在房屋交付時，提供基本的裝修，包括地板、墻面漆等，并要求甲方提供裝修預算。說明：此條款旨在簡化乙方的裝修過程，減少裝修帶來的繁瑣事務，同時讓甲方負責裝修預算的提供，確保裝修費用的透明度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔，并在房屋交付后支付給中介公司。說明：此條款明確了中介費用的承擔方和支付時間，確保中介公司的權益得到保障。2.第三方中介的附加條款二：信息準確性條款內(nèi)容：中介公司應對房屋的廣告信息負責，確保所有信息的準確性和真實性。說明：此條款要求中介公司提供準確的信息，以避免因信息不準確導致的糾紛，保護甲方和乙方的權益。3.第三方中介的附加條款三：協(xié)助辦理手續(xù)條款內(nèi)容：中介公司應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括過戶、登記等。說明：此條款要求中介公司提供進一步的服務，確保房屋交易的順利進行，減少甲乙雙方的負擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖與設計圖2.購房者身份證明與資質文件3.房屋銷售價格清單4.支付時間表與方式說明5.物業(yè)管理與服務協(xié)議6.房屋質量保修說明7.爭議解決方式與途徑說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供配套設施3.乙方未按約定時間支付購房款項4.乙方未按約定進行房屋裝修5.第三方中介提供不實信息6.第三方中介未協(xié)助辦理相關手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商或出售方2.乙方：指購買房屋的購房者3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構4.交付：指甲方將房屋及其所有權轉移給乙方的行為5.違約：指未履行合同約定的義務6.保修：指甲方對房屋質量問題提供一定期限的免費維修服務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：與甲方協(xié)商，制定合理的交付時間表，并協(xié)商臨時住宿安排2.付款困難：與甲方協(xié)商，調整付款方式，如分期付款或延長付款期限3.裝修爭議：明確裝修要求和標準，簽訂裝修合同，明確責任和義務4.配套設施不齊：甲方應在約定時間內(nèi)提供配套設施，如延遲交付，乙方有權