2024版房東與租客按揭住房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東與租客按揭住房租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.房屋交付與接收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋接收及驗收3.租賃費用及支付方式3.1租金及押金3.2租金支付方式3.3押金退還條件4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護及保養(yǎng)4.3房屋租賃期間禁止行為5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1房屋轉(zhuǎn)租條件5.2房屋轉(zhuǎn)借條件5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1租客違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋設(shè)施清單9.3其他相關(guān)附件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同解釋12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知方式13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（房東）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（租客）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.3租賃期限及租金租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。租金：每月人民幣_______元整，租金支付方式為：_______（如按月、按季度等）。第二條房屋交付與接收2.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.2房屋交付條件2.3房屋接收及驗收乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方，逾期視為驗收合格。第三條租賃費用及支付方式3.1租金及押金租金：每月人民幣_______元整，押金：人民幣_______元整。3.2租金支付方式租金支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付日期為每月_______日。3.3押金退還條件租賃期滿或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護及保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。4.3房屋租賃期間禁止行為第五條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1房屋轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。5.2房屋轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，并取得甲方書面同意。5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件租賃期滿或提前解除合同后，合同終止。6.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及租賃費用。第七條違約責(zé)任7.1租客違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為：_______（如支付違約金、賠償損失等）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定的情況下，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。9.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。9.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為房屋所在地房產(chǎn)管理部門。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同變更與解除任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同解除與終止通知12.1解除合同通知任何一方解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。12.2終止合同通知合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方，并按照約定處理房屋及租賃費用。12.3通知方式通知方式為：_______（如書面通知、電子郵件等）。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租金退還合同解除或終止后，乙方未居住期間的租金應(yīng)予以退還。13.2房屋返還乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起_______日內(nèi)將房屋返還給甲方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，如雙方存在違約行為，應(yīng)按照第七條違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.4維修基金繳納證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)附件清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況評估、租金支付監(jiān)管、合同糾紛調(diào)解等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.第三方具有合法資質(zhì)；2.第三方介入內(nèi)容符合法律規(guī)定；3.甲方或乙方書面同意第三方介入。16.2第三方介入的程序1.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，根據(jù)本合同的約定行使權(quán)利；3.第三方行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任的限額17.1第三方責(zé)任的范圍第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同約定的責(zé)任限額為：人民幣_______元整。若實際損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分的損失。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方在第三方介入過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在第三方介入過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，若因合同其他方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，由該行為方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因合同其他方的行為導(dǎo)致第三方自身損失，由該行為方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.本合同終止；2.第三方不再具備合法資質(zhì)；3.第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定。19.2第三方介入的終止程序1.任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前_______日書面通知第三方；2.第三方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、資料移交等。第二十條第三方介入的其他事項20.1第三方信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。20.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋現(xiàn)狀描述。說明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)與房屋實際狀況相符。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號、新舊程度等。說明：該清單用于明確房屋設(shè)施的使用和維護責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方對房屋享有合法權(quán)利。說明：該證明用于證明甲方有權(quán)出租房屋。4.維修基金繳納證明復(fù)印件詳細要求：提供維修基金繳納證明的復(fù)印件，證明甲方已繳納房屋維修基金。說明：該證明用于證明甲方履行了房屋維修基金繳納義務(wù)。5.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、使用與管理、違約責(zé)任等。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該報告用于證明房屋交付時的狀況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露甲方或乙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金損失、臨時住宿費用等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房東與租客按揭住房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2房屋內(nèi)部裝修限制7.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)則8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋占用與使用9.1房屋占用時間9.2房屋使用限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修清單13.3附件三：押金收據(jù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2租客信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施1.廚房設(shè)施：________2.衛(wèi)生間設(shè)施：________3.室內(nèi)設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________元4.2支付時間每月____日支付上月租金4.3支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬賬號：________2.現(xiàn)金支付4.4匯款賬戶信息銀行名稱：________開戶行：________賬戶名稱：________5.押金及退還5.1押金金額押金：________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，雙方無爭議；2.租客在租賃期內(nèi)提前解除合同，需支付剩余租金及違約金；5.3押金退還流程1.租賃期滿后，租客需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方確認房屋及設(shè)施無損壞，無爭議；3.房東在____日內(nèi)退還押金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)；2.租客在合理使用范圍內(nèi)對房屋造成的損壞，維修責(zé)任由租客承擔(dān)；6.2維修費用承擔(dān)1.房東維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由房東承擔(dān)；2.租客維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由租客承擔(dān)；6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任1.房東負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)；2.租客在使用過程中應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔，并按照規(guī)定使用。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制1.房屋僅用于居住用途；2.不得從事違法活動；7.2房屋內(nèi)部裝修限制1.未經(jīng)房東同意，不得對房屋進行任何形式的裝修；2.裝修后需恢復(fù)原狀；7.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)則1.租客應(yīng)按照設(shè)施的使用說明進行使用；2.不得擅自改動設(shè)施，如需改動，需征得房東同意。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.房東在租賃期間不得單方面轉(zhuǎn)讓房屋；2.租客在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋，需征得房東書面同意；8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.租客在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，需征得房東書面同意；2.轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的條款仍適用于轉(zhuǎn)租雙方；3.轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生任何違約行為，由轉(zhuǎn)租雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋占用與使用9.1房屋占用時間租客在租賃期間有權(quán)占有和使用房屋，占用時間為每日____時起至____時止；9.2房屋使用限制1.租客不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動；2.租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需征得房東同意。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力；4.一方違約，另一方提出解除；10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力；4.一方違約，另一方提出終止；10.3合同解除與終止流程1.提前____天書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除或終止的具體事宜；3.協(xié)商一致后，簽署解除或終止協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任1.房東未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金；2.房東擅自提高租金，租客有權(quán)解除合同并要求賠償；11.2租客違約責(zé)任1.租客未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁機構(gòu)：________；2.人民法院：________；12.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單1.房屋基本信息；2.房屋設(shè)施清單；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.押金及退還；6.房屋維修與保養(yǎng)；7.房屋使用規(guī)則；13.2附件二：房屋維修清單1.維修項目；2.維修時間；3.維修費用；4.維修責(zé)任；13.3附件三：押金收據(jù)1.收據(jù)編號；2.收據(jù)金額；3.收據(jù)日期；4.收據(jù)簽收人。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：房東；乙方：租客）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；2.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中，需要第三方進行房屋評估、質(zhì)量檢測等。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或意見時，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行調(diào)解或仲裁職責(zé)時，應(yīng)公正、公平地處理爭議，對爭議雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在提供房屋評估、質(zhì)量檢測等服務(wù)時，應(yīng)確保評估結(jié)果或檢測報告的準(zhǔn)確性，對評估結(jié)果或檢測報告造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入流程1.甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；2.雙方協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容；3.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；4.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；5.第三方履行完畢后，甲方或乙方對第三方的工作進行驗收。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)第三方工作存在瑕疵，應(yīng)及時通知乙方；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)第三方工作存在瑕疵，應(yīng)及時通知甲方；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方受甲方委托，提供專業(yè)服務(wù)或意見；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方受乙方委托，提供專業(yè)服務(wù)或意見；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的劃分1.第三方與合同其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等詳細信息。確保房屋設(shè)施清單與實際相符，包括家具、電器、裝修材料等。列出房屋的損壞情況，如有，需注明損壞原因和修復(fù)情況。2.附件二：房屋維修清單詳細要求和說明：列出房屋在租賃期間發(fā)生的維修項目、維修時間、維修費用、維修責(zé)任方等信息。確保維修清單與實際維修情況相符，包括維修內(nèi)容、維修費用結(jié)算等。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求和說明：包含收據(jù)編號、收據(jù)金額、收據(jù)日期、收據(jù)簽收人等信息。確保押金收據(jù)的格式規(guī)范，并由雙方簽字或蓋章確認。4.附件四：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：列出房屋轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓日期等。確保轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性和有效性，雙方簽字或蓋章確認。5.附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：列出房屋轉(zhuǎn)租的具體信息，包括轉(zhuǎn)租方、受租方、轉(zhuǎn)租價格、轉(zhuǎn)租日期等。確保轉(zhuǎn)租協(xié)議的合法性和有效性，雙方簽字或蓋章確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保爭議解決協(xié)議的合法性和有效性，雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定。乙方未按時支付租金或未按約定使用房屋。甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方或乙方違反房屋使用規(guī)則，如擅自飼養(yǎng)寵物、從事違法活動等。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)退還押金并支付違約金。乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方或乙方違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還押金并支付違約金。示例二：乙方未按時支付租金，逾期一個月，乙方應(yīng)支付滯納金。示例三：甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房東與租客按揭住房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費用7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費計算方式8.3稅費支付時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2租客信息1.2.1租客姓名：X1.2.2租客身份證號碼：1.2.3租客聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付方式：每月租金于每月X日前支付至房東指定賬戶4.3付款時間：每月1日至X日4.4逾期付款處理：如租客逾期支付租金，應(yīng)向房東支付每日萬分之五的滯納金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：租客可合法使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護責(zé)任由房東承擔(dān)，但租客應(yīng)合理使用，避免損壞5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：租客應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因租客使用不當(dāng)造成損壞，租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、洗衣機、冰箱、熱水器、電視、寬帶等6.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、清潔服務(wù)、公共設(shè)施維護等6.3服務(wù)費用：服務(wù)費用由房東承擔(dān)，租客無需支付額外費用7.房屋押金7.1押金金額：人民幣元整7.2押金退還條件：租賃期滿且租客無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞7.3押金退還流程：租賃期滿后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)房東驗收合格后，十個工作日內(nèi)退還押金8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方：租賃期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費等，由租客承擔(dān)8.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算8.3稅費支付時間：每月與租金同期支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1房屋或租客發(fā)生重大違約行為9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算方式：違約金按每月租金的%計算，最高不超過租賃總金額的%10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式：雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知，通知到達對方即為送達12.3合同附件：本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1房屋清單：詳細列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施清單14.2租金支付憑證：租賃期間租金支付的相關(guān)憑證14.3其他附件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)介入：合同雙方可委托中介機構(gòu)提供房屋租賃信息服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露客戶信息。15.2.2律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。15.2.3評估機構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如需對房屋價值進行評估，雙方可委托評估機構(gòu)進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例（如%）為最高賠償限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用應(yīng)合理，具體金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同雙方其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)：第三方對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.3協(xié)同義務(wù)：第三方應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中遇到的問題。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：合同一方需介入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?/p>